Maison 6 pièces 127,01m² - 2min à pied gare RER Aulnay-Sous-Bois
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salles de bain
1
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superficie
150 m2
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chambres
4
-
terrain
414 m2
Présentation du bien : Maison 6 pièces à vendre à AULNAY SOUS BOIS
Idéalement situé dans le quartier très recherché du centre Gare-Mairie, à seulement 2 minutes à pied de la gare d’Aulnay-sous-Bois (RER B). Écoles et commerces sont accessibles à pied en quelques minutes.
Au rez-de-chaussée : une entrée, un séjour exposé plein sud, très lumineux, une grande cuisine séparée, deux belles chambres non mansardées de 13,70 m² et 12,60 m², une salle d’eau avec fenêtre et un WC indépendant.
À l’étage : un palier dessert deux grandes chambres également non mansardées de 15,80 m² et 17,36 m², un bureau avec fenêtre de toit et une pièce annexe pouvant faire office de dressing.
Les combles aménageables offrent de belles perspectives : chambre supplémentaire, salle d’eau, salle de jeux...
Au sous-sol total : un garage, une buanderie/chaufferie, une cave et une pièce de rangement et une sortie direct sur le jardin.
Extérieurs et stationnement : un beau jardin à l’arrière, une place de parking dans la cour et une place dans le garage.
Les points forts :
4 grandes chambres non mansardées
Maison saine, à gros potentiel
Séjour plein sud, très lumineux
Beau jardin à l’arrière
Sous-sol total avec garage, cave et rangements
Combles aménageables
À 2 min à pied de la gare, écoles et commerces à proximité
Une opportunité rare dans un quartier très prisé : contactez-moi vite pour organiser votre visite ! Nombre de lots de la copropriété : 4, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 100€ soit 8€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°919 221 002 - Greffe de BOBIGNY) Thibault ABDELHAMID Entrepreneur Individuel 07 83 78 49 67 - Réf.977020
Informations complémentaires :
Prix de vente 399 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 150 m2 à vendre à AULNAY SOUS BOIS
Caractéristiques du bien :
| 340 933 833 088 | |
| 4 | |
| 6 | |
| 150 m² | |
| 127,01 m² | |
| 414 m² | |
| 1 | |
| Sud |
| Gaz | |
| oui | |
| oui |
| 399 000 € | |
| 2 401 € |
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
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En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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