Maison familiale de 115 m² – 4 chambres – Sous-sol complet – Terrain arboré de 3 357 m² – Secteur AUMALE (76)
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bathrooms
1
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area
115 m2
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bedrooms
4
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land
3357 m2
Presentation of the property : House 5 rooms for sale in AUMALE
Dès l'entrée, vous serez séduits par la luminosité de la vaste pièce de vie. La cuisine ouverte sur le salon-séjour crée un espace convivial et chaleureux, idéal pour les moments en famille. L'insert à bois apporte confort et charme durant les soirées d'hiver.
Le rez-de-chaussée comprend :
Une chambre, idéale pour une vie de plain-pied ou pour recevoir.
Une spacieuse salle de bains avec baignoire, douche et double vasque.
Un WC indépendant.
Un accès direct à la cave.
À l'étage, un palier dessert :
Un espace bureau, parfait pour le télétravail.
Trois chambres.
Un second WC indépendant.
Sous-sol complet
Un véritable atout au quotidien avec :
Garage pour deux véhicules.
Atelier.
Chaufferie / buanderie.
Cave et nombreux espaces de rangement.
Un extérieur exceptionnel
La terrasse s'ouvre sur un magnifique jardin arboré et entièrement clôturé de 3 357 m², véritable havre de paix pour profiter des beaux jours en famille, recevoir des amis ou laisser les enfants jouer en toute sécurité.
Les atouts de cette maison:
- Maison de 2008, parfaitement entretenue.
- 115 m² habitables.
- 4 chambres, dont une au rez-de-chaussée.
- Sous-sol complet avec garage double.
- Terrain clos et arboré de 3 357 m².
- Insert à bois.
- Menuiseries bois double vitrage.
- Adoucisseur d'eau.
- DPE : D.
Une situation idéale entre campagne et commodités
Vous profitez d'un environnement calme tout en restant proche des principaux axes et des services.
Temps de trajet :
Aumale : 15 min
Formerie : quelques minutes
Abbeville : 30 min
Amiens : 40 min
Beauvais : 50 min
Le Tréport : 50 min
Rouen : 1 h 15
Paris : 2 h
Les gares de Formerie et Abancourt permettent de rejoindre facilement les principaux pôles de la région. Les autoroutes A28 et A29 sont rapidement accessibles.
Les amoureux de la nature apprécieront le Pays de Bray, ses nombreux sentiers de randonnée ainsi que la proximité de la Côte d'Albâtre et de ses stations balnéaires.
Une maison lumineuse, fonctionnelle et parfaitement entretenue, idéale pour une famille en quête d'espace, de tranquillité et de qualité de vie.
À visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°927 857 730 - Greffe de AMIENS) Annick LAPIE Entrepreneur Individuel 06 98 85 56 47 - Réf.961154
Additional information :
Total price including fees 209 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : House 115 m2 for sale in AUMALE
Features of this property :
| 340 939 108 880 | |
| 4 | |
| 5 | |
| 115 m² | |
| 3 357 m² | |
| 1 | |
| 2008 | |
| South West |
| Fireplace | |
| yes | |
| yes | |
| yes |
| 209 000 € | |
| 854 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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