Villa à vendre 4/5 pièces avec piscine BAGNOLS EN FORET (83)

BAGNOLS-EN-FORÊT – Charmante villa provençale avec piscine, au calme d’un domaine sécurisé



Un cadre de vie privilégié, entre charme provençal, confort et nature.



Située dans l’un des quartiers les plus prisés de Bagnols-en-Forêt, au cœur d’un domaine sécurisé, cette belle villa provençale d’environ 130 m² séduit par son environnement paisible, son exposition plein sud et sa vue dégagée sur les gorges du Blavet.



Implantée sur un magnifique terrain clos et soigneusement paysagé, elle bénéficie d’un jardin méditerranéen aux essences variées, véritable invitation à la détente. Vous profiterez d’une superbe piscine chauffée de 10 x 5 m, équipée d’un volet roulant électrique, entourée de généreuses plages ensoleillées. Une agréable terrasse ombragée par une élégante pergola en fer forgé accueille vos repas et moments de convivialité à l’extérieur. Un boulodrome vient compléter cet espace de vie typiquement provençal.



À l’intérieur, la maison offre des volumes agréables et une distribution fonctionnelle.



Au rez-de-chaussée, une entrée avec toilettes invités dessert une belle pièce de vie lumineuse, composée d’un séjour avec poêle à bois, d’un espace salle à manger et d’une cuisine ouverte. Une suite parentale avec salle d’eau privative et grand placard permet une vie confortable de plain-pied.



À l’étage, vous découvrirez une très spacieuse chambre, issue de la réunion de deux chambres, ainsi qu’une troisième chambre, une seconde salle d’eau et des WC. La configuration actuelle offre donc trois chambres, avec la possibilité de retrouver facilement une quatrième chambre, idéale pour une famille.



Un garage attenant, une belle allée pavée et un portail électrique complètent les prestations de cette propriété.



Parfaitement entretenue, tant à l’intérieur qu’à l’extérieur, cette villa ne nécessite aucun travaux. Pour votre confort, elle est entièrement climatisée. Il ne vous reste donc plus qu’à poser vos valises et profiter de la douceur de vivre provençale…



Une propriété pleine de charme, idéale en résidence principale comme secondaire, pour les amoureux de calme, de soleil et de nature.



Bagnols en Forêt est un village perché du Canton de Fayence à 15 mn de l'autoroute A8. C'est le plus proche de la mer avec les plages de Fréjus à seulement 19 kms. L'aéroport international Nice Côte d'Azur est à une heure.

Ce village provençal typique vous offre une place centrale ombragée de platanes avec plusieurs restaurants, boulangerie, cave à vins, point chaud et tabac presse. Vous y trouverez aussi un supermarché Carrefour contact avec sa station essence, une maison médicale et une pharmacie. Une école maternelle et primaire accueille vos enfants dans un environnement privilégié.



Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi. Suivant l'article 565-1 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité vous sera demandée avant toute visite.

Nombre de lots de la copropriété : 42, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1320€ soit 110€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.



Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°909 307 241 - Greffe de FREJUS) Emmanuelle MORAULT Entrepreneur Individuel 06 81 63 86 29 - Réf.975053