Un terrain à bâtir de 1 994 m², au calme d'un hameau, à deux pas de tout.
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1954 m2
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1954 m2
Presentation of the property : Ground for sale in BRESSOLS
Surface : 1 994 m²
Orientation : Est-Ouest dans son axe long
Largeur de façade : environ 30 m
Viabilisation : terrain non viabilisé
Implantation : aucune contrainte, possibilité de bâtir sur l'intégralité de la surface
Division parcellaire : déjà réalisée, deux parcelles distinctes disponibles
Emplacement : hameau calme et peu circulant, à proximité immédiate du centre de Bressols et de la coulée verte
Accès routier : accès rapide à l'autoroute A62 (à 3-4 minutes), à proximité immédiate de Montauban
LGV : terrain non impacté par le futur tracé de la LGV
Richard MAILLARD a le plaisir de vous présenter ce terrain à bâtir de 1 994 m², idéalement situé dans un petit hameau calme de Bressols.
Avec une largeur d'environ 30 mètres, ce terrain offre une belle liberté d'implantation pour votre future maison. Aucune contrainte ne limite l'usage de la surface, ce qui laisse la porte ouverte à de nombreux projets : une grande propriété avec piscine et dépendances, ou deux constructions grâce à la division parcellaire déjà réalisée, qui donne accès à deux parcelles distinctes.
Le charme du lieu tient à son cadre : peu de circulation, un environnement verdoyant à deux pas de la coulée verte, tout en restant à proximité immédiate du centre de Bressols et de ses commodités. Un compromis rare entre tranquillité champêtre et vie de village accessible à pied.
Côté déplacements, l'autoroute A62 est accessible en 3 à 4 minutes seulement, et Montauban se trouve à quelques minutes également — un vrai atout pour qui travaille ou se déplace régulièrement dans l'agglomération.
Autre point rassurant pour votre projet : ce terrain n'est pas impacté par le futur tracé de la LGV.
Le terrain n'étant pas viabilisé, les raccordements (eau, électricité, assainissement) restent à réaliser — un point à intégrer dans votre projet de construction.
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Richard MAILLARD.
Terrain à bâtir · 1 994 m² · Division parcellaire réalisée · Non viabilisé · Bressols · Proche coulée verte · Accès rapide A62 · Non impacté LGV Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°100 493 915 - Greffe de MONTAUBAN) Richard MAILLARD Entrepreneur Individuel 06 22 36 14 55 - Réf.969269
Additional information :
Total price including fees 159 900 €Fees payable by the seller
Location of the property : Ground 1954 m2 for sale in BRESSOLS
Features of this property :
| 340 931 780 347 | |
| 1 954 m² | |
| 1 954 m² |
| 159 900 € |
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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