Un terrain à bâtir de 1 994 m², au calme d'un hameau, à deux pas de tout.
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superficie
1954 m2
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terrain
1954 m2
Présentation du bien : Terrain à vendre à BRESSOLS
Surface : 1 994 m²
Orientation : Est-Ouest dans son axe long
Largeur de façade : environ 30 m
Viabilisation : terrain non viabilisé
Implantation : aucune contrainte, possibilité de bâtir sur l'intégralité de la surface
Division parcellaire : déjà réalisée, deux parcelles distinctes disponibles
Emplacement : hameau calme et peu circulant, à proximité immédiate du centre de Bressols et de la coulée verte
Accès routier : accès rapide à l'autoroute A62 (à 3-4 minutes), à proximité immédiate de Montauban
LGV : terrain non impacté par le futur tracé de la LGV
Richard MAILLARD a le plaisir de vous présenter ce terrain à bâtir de 1 994 m², idéalement situé dans un petit hameau calme de Bressols.
Avec une largeur d'environ 30 mètres, ce terrain offre une belle liberté d'implantation pour votre future maison. Aucune contrainte ne limite l'usage de la surface, ce qui laisse la porte ouverte à de nombreux projets : une grande propriété avec piscine et dépendances, ou deux constructions grâce à la division parcellaire déjà réalisée, qui donne accès à deux parcelles distinctes.
Le charme du lieu tient à son cadre : peu de circulation, un environnement verdoyant à deux pas de la coulée verte, tout en restant à proximité immédiate du centre de Bressols et de ses commodités. Un compromis rare entre tranquillité champêtre et vie de village accessible à pied.
Côté déplacements, l'autoroute A62 est accessible en 3 à 4 minutes seulement, et Montauban se trouve à quelques minutes également — un vrai atout pour qui travaille ou se déplace régulièrement dans l'agglomération.
Autre point rassurant pour votre projet : ce terrain n'est pas impacté par le futur tracé de la LGV.
Le terrain n'étant pas viabilisé, les raccordements (eau, électricité, assainissement) restent à réaliser — un point à intégrer dans votre projet de construction.
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Richard MAILLARD.
Terrain à bâtir · 1 994 m² · Division parcellaire réalisée · Non viabilisé · Bressols · Proche coulée verte · Accès rapide A62 · Non impacté LGV Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°100 493 915 - Greffe de MONTAUBAN) Richard MAILLARD Entrepreneur Individuel 06 22 36 14 55 - Réf.969269
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 159 900 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Terrain 1954 m2 à vendre à BRESSOLS
Caractéristiques du bien :
| 340 931 780 347 | |
| 1 954 m² | |
| 1 954 m² |
| 159 900 € |
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
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