BRUGES (Limite Eysines) - Maison T3 avec jardin privatif, vue sur parc & parking
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bathrooms
1
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area
66 m2
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bedrooms
2
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land
4307 m2
Presentation of the property : House 3 rooms for sale in BRUGES
Au rez-de-chaussée : Dès l'entrée, vous découvrez une pièce de vie lumineuse bénéficiant d'une cuisine ouverte entièrement refaite à neuf en 2026. L'ensemble s'ouvre directement sur une terrasse et un jardin privatif de 45 m², prolongé par le parc arboré de la copropriété. Ce niveau comprend également une chambre de plain-pied (10,8 m²), un WC indépendant et un cellier attenant (3,4 m²). Atout évolutif : le cellier peut facilement être réaménagé en salle d'eau pour créer une véritable suite parentale au RDC.
À l'étage : Un vaste palier baigné de lumière (8,7 m²) bénéficie d'une très belle hauteur sous plafond. Actuellement aménagé en espace bureau / télétravail, ce volume offre un fort potentiel d'aménagement : possibilité d'y créer une mezzanine (comme réalisé dans d'autres maisons de la copropriété) pour gagner un espace nuit ou de rangement supplémentaire. Il dessert une seconde chambre avec placard (11,2 m²) ainsi qu'une salle d'eau contemporaine.
Les + du bien :
• Volumes & Potentiel : Possibilité de suite parentale au RDC et de mezzanine à l'étage.
• Positionnement : Proche écoles, commerces, transports en commun et accès rocade mais en retrait complet de la rue, à l'abri de toute circulation.
• Stationnement : Un emplacement de parking privatif inclus.
• Extérieurs : Jardin privatif de 45 m² + accès direct au parc arboré de la résidence.
• Gestion économique : Petite copropriété conviviale gérée en syndic bénévole (~50 €/mois de charges).
Une maison chaleureuse, lumineuse et agréable à vivre.
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Nombre de lots de la copropriété : 22, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 600€ soit 50€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,85% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°489 184 747 - Greffe de BORDEAUX) Eric MAYSONNAVE Entrepreneur Individuel 06 17 54 27 25 - Réf.970831
Additional information :
Total price including fees 270 000 €Price excluding fees 260 000 €
Fees payable by the buyer are 3.85% all taxes included
Location of the property : House 66 m2 for sale in BRUGES
Features of this property :
| 340 939 797 691 | |
| 2 | |
| 3 | |
| 66 m² | |
| 65,99 m² | |
| 4 307 m² | |
| 1 | |
| 1999 | |
| North East |
| Electric | |
| yes | |
| yes | |
| yes |
| 270 000 € | |
| 1 260 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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