BRUGES (Limite Eysines) - Maison T3 avec jardin privatif, vue sur parc & parking
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salles de bain
1
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superficie
66 m2
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chambres
2
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terrain
4307 m2
Présentation du bien : Maison 3 pièces à vendre à BRUGES
Au rez-de-chaussée : Dès l'entrée, vous découvrez une pièce de vie lumineuse bénéficiant d'une cuisine ouverte entièrement refaite à neuf en 2026. L'ensemble s'ouvre directement sur une terrasse et un jardin privatif de 45 m², prolongé par le parc arboré de la copropriété. Ce niveau comprend également une chambre de plain-pied (10,8 m²), un WC indépendant et un cellier attenant (3,4 m²). Atout évolutif : le cellier peut facilement être réaménagé en salle d'eau pour créer une véritable suite parentale au RDC.
À l'étage : Un vaste palier baigné de lumière (8,7 m²) bénéficie d'une très belle hauteur sous plafond. Actuellement aménagé en espace bureau / télétravail, ce volume offre un fort potentiel d'aménagement : possibilité d'y créer une mezzanine (comme réalisé dans d'autres maisons de la copropriété) pour gagner un espace nuit ou de rangement supplémentaire. Il dessert une seconde chambre avec placard (11,2 m²) ainsi qu'une salle d'eau contemporaine.
Les + du bien :
• Volumes & Potentiel : Possibilité de suite parentale au RDC et de mezzanine à l'étage.
• Positionnement : Proche écoles, commerces, transports en commun et accès rocade mais en retrait complet de la rue, à l'abri de toute circulation.
• Stationnement : Un emplacement de parking privatif inclus.
• Extérieurs : Jardin privatif de 45 m² + accès direct au parc arboré de la résidence.
• Gestion économique : Petite copropriété conviviale gérée en syndic bénévole (~50 €/mois de charges).
Une maison chaleureuse, lumineuse et agréable à vivre.
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Nombre de lots de la copropriété : 22, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 600€ soit 50€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,85% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°489 184 747 - Greffe de BORDEAUX) Eric MAYSONNAVE Entrepreneur Individuel 06 17 54 27 25 - Réf.970831
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 270 000 €Prix hors honoraires 260 000 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 3.85% TTC
Localisation du bien : Maison 66 m2 à vendre à BRUGES
Caractéristiques du bien :
| 340 939 797 691 | |
| 2 | |
| 3 | |
| 66 m² | |
| 65,99 m² | |
| 4 307 m² | |
| 1 | |
| 1999 | |
| Nord Est |
| Electrique | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 270 000 € | |
| 1 260 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
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En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
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