New real estate development of 7 units in Coublevie (38500)
Description of this new development in Coublevie
Investir à Coublevie, l'équilibre entre qualité de vie et attractivité aux portes de Grenoble
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Investissez à Coublevie, une adresse résidentielle aux portes de Grenoble
- Commune résidentielle de 5 400 habitants, située au pied du massif de la Chartreuse, offrant un environnement naturel préservé.
- À seulement 3 km de Voiron et 30 km de Grenoble, Coublevie bénéficie de l'attractivité économique du bassin grenoblois tout en offrant un cadre de vie plus calme.
- Une commune appréciée pour sa qualité de vie, ses nombreux espaces naturels, ses équipements sportifs et ses établissements scolaires de la maternelle au collège.
- Un environnement propice aux familles comme aux actifs, recherchant un équilibre entre proximité des pôles d'emploi et nature.
- L'appartenance au Parc naturel régional de Chartreuse renforce l'attractivité résidentielle et la valorisation durable de la commune.
Coublevie, la qualité de vie aux portes de Grenoble
- Un marché résidentiel bénéficiant de la proximité de Voiron et de l'aire grenobloise, bassin majeur d'emplois de l'Isère.
- Une localisaion attractive pour les actifs souhaitant s'éloigner de Grenoble tout en conservant une excellente accessibilité.
- Une forte demande pour des logements neufs ou récents dans un environnement verdoyant et résidentiel.
- Un secteur recherché pour son équilibre entre nature, commerces, écoles et mobilité, favorable à la pérennité de la demande locative.
Commdités et transports
- Centre de Coublevie accessible rapidement avec commerces de proximité, services médicaux et équipements du quotidien.
- Écoles maternelle et primaire accessibles à pied, collège situé à quelques minutes de la résidence.
- Nombreuses infrastructures sportives, espaces verts et sentiers de promenade à proximité immédiate.
- Ligne 2 du réseau Pays Voironnais Mobilité reliant efficacement Coublevie et Voiron.
- Gare SNCF de Voiron à environ 10 minutes, permettant de rejoindre rapidement Grenoble et les principales villes de la région.
- Accès rapide aux axes routiers A48, D1075 et D520 facilitant les déplacements quotidiens et l'accès rapide à Grenoble, Lyon et Nord-Isère.
Focus Prestations/Résidence
- Résidence à taille humaine composée de bâtiments limités à deux étages, parfaitement intégrés à leur environnement.
- Appartements du T2 au T5, tous prolongés par un balcon, une terrasse ou un jardin privatif.
- Architecture inspirée du patrimoine local avec façades aux teintes naturelles et soubassements en pierre.
- Cœur d'îlot paysager comprenant un verger partagé, un potager, un jardin des sens et de nombreux espaces végétalisés.
- Venelles piétonnes et cheminements favorisant les mobilités douces et les déplacements sécurisés.
- Plus de 50 essences végétales locales, 40 arbres plantés et 2 500 m² de pleine terre conservés pour favoriser la biodiversité.
- Construction conforme à la RE2020 seuil 2025, utilisant des matériaux bas carbone et biosourcés pour un meileur confort thermique et des consommations maîtrisées.
- Prestations de qualité : volets roulants électriques, chauffage électrique avec ballon thermodynamique, thermostat d'ambiance, visiophone, badge Vigik, fibre optique, personnalisation des finitions.
- Place de parking pour tous les logements
Le + du programme :
Un véritable parc habité, conçu autour de vastes espaces paysagers, d'équipements favorisant le lien social (verger, potager, jardin des sens) et de mobilités douces reliant naturellement les écoles et les commerces. Un concept résidentiel rare qui conjugue qualité de vie, performance environnementale et valorisation patrimoniale.
7 lots d'habitations disponibles
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PriceSurface areaCharacteristics
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Apartment 42m2Parking Floor : 0187 100€
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187 100€42m2Parking - Floor : 0
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Apartment 42m2Parking Floor : 1188 100€
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188 100€42m2Parking - Floor : 1
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PriceSurface areaCharacteristics
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Apartment 61m2Parking Floor : 1256 550€
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256 550€61m2Parking - Floor : 1
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Apartment 63m2Parking Floor : 1259 550€
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259 550€63m2Parking - Floor : 1
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Apartment 61m2Parking Floor : 2262 550€
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262 550€61m2Parking - Floor : 2
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Apartment 62m2Parking Floor : 2263 550€
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263 550€62m2Parking - Floor : 2
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Apartment 74m2Parking Floor : 1283 550€
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283 550€74m2Parking - Floor : 1
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Legal guarantees: Financial completion guarantee, apparent defects guarantee, perfect completion guarantee, two-year guarantee, and ten-year guarantee.
Energy performance: RT2012 and RE2020
Accessibility to housing: disability standards, elevator, etc.
Standards: thermal, acoustic, etc.
A customizable home: modification works (bathtub, electrical outlet) and/or interior fittings such as tiling, painting, bathroom furniture, etc.
Reduced notary fees: approximately 3% vs. 7 to 8% for older properties
State aid: Zero-interest loan, Pinel scheme, etc.
Total or partial exemption from property tax: for the two years following the construction
Reduced VAT: Possibility of buying properties in ANRU zones and benefiting from a 5.5% VAT under certain income conditions.
First-time homebuyers can benefit from the zero-interest loan (PTZ) under certain income conditions.
First-time homebuyers refer to households that have not owned their primary residence in the two years preceding the loan offer and whose income does not exceed the established ceiling.
The assessment of income is based on the reference taxable income from the year N-2 of all the individuals intended to occupy the property.
The amounts of the PTZ and the income limits vary depending on the location of the property (Zone A, B, or C).
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Signing a reservation contract detailing the property (size, location, description), price, delivery date, etc. The buyer pays a deposit to the developer into an escrow account.
Financing the purchase with a loan and signing the loan offer
Signing the deed of sale at the notary's office, including all information about the property, the price and payment terms, the delivery date, and the guarantees.
Customizing the property and selecting materials in agreement with the developer (modification works).
Delivery of the property, allowing for the identification of any defects, which are addressed within a month following delivery by the companies involved in the construction.
RE2020 is the new energy and environmental regulation for all new construction. The developer commits to a certain level of building energy consumption and greenhouse gas emissions.
The aim is to design and build the future living spaces for the French population while pursuing three major objectives set by the government:
An objective of energy efficiency and energy decarbonization;
A reduction in the carbon footprint;
Ensuring comfort in case of extreme heat.
This guarantee applies for 10 years from the date of completion of the work. It protects against potential damages that could compromise the solidity of the construction and make it uninhabitable. Cracks, leaks, roofing problems, etc.: the builder is required to intervene if these damages are not due to normal wear and tear or poor maintenance of the dwelling.
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