Maison à vendre 5 pièces DRANCY (93)
-
bathrooms
1
-
area
70 m2
-
bedrooms
3
-
land
263 m2
Presentation of the property : House 5 rooms for sale in DRANCY
Cette maison conviendra aussi bien à une famille en quête d’espace qu’à des acquéreurs souhaitant valoriser un bien immobilier selon leurs projets.
Découvrez cette maison individuelle construite en 1970, édifiée sur un terrain de 257 m², offrant de beaux espaces et un potentiel d’aménagement intéressant.
D’une surface habitable d’environ 70 m², cette maison se compose de plusieurs niveaux, avec un sous-sol total de plain-pied, un espace de vie convivial et un grenier aménagé.
🏠 Description du bien
Au rez-de-chaussée :
* Une entrée
* Un séjour / salle à manger
* Une cuisine indépendante
* Un WC indépendant
Au premier étage :
* Trois chambres
* Une salle de bains avec baignoire, douche et lavabo
Au grenier aménagé :
* Deux grandes pièces offrant des possibilités d’aménagement selon vos besoins : espace de télétravail, salle de jeux ou rangements.
Au sous-sol total de plain-pied :
* Un garage
* Une buanderie / chaufferie
* Une cave
🌳 Un extérieur agréable et fonctionnel
La propriété dispose d’un terrain de 257 m², réparti entre :
* Un jardin d’environ 190 m², idéal pour profiter des beaux jours.
* Une cour de 21 m².
* Un espace de stationnement extérieur clos pouvant accueillir deux véhicules.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,71% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°832 243 505 - Greffe de BOBIGNY) Udaykumar PAREKH Entrepreneur Individuel 07 78 76 01 60 - Réf.973749
Additional information :
Total price including fees 296 000 €Price excluding fees 280 000 €
Fees payable by the buyer are 5.71% all taxes included
Location of the property : House 70 m2 for sale in DRANCY
Features of this property :
| 340 936 180 452 | |
| 3 | |
| 5 | |
| 70 m² | |
| 263 m² | |
| 1 |
| Fuel | |
| yes |
| 296 000 € |
Average energy prices indexed on 2021, 2022, 2023 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
. Contact a Real Estate Advisor
Express your interest in the property for sale.
. Propose a Price and Purchase Conditions
Indicate the offered price and conditions (timeline, contingencies, etc.).
. Wait for the Seller's Response
The seller can accept, reject, or propose a counteroffer.
. Formalize the Sale
If the offer is accepted, sign a sales agreement and verify the legal documents.
Finalize your financing if necessary.
Sign the deed of sale at the notary's office to officially become the owner.
These steps will help you secure and successfully complete your real estate purchase.
Do you need advice for your real estate project? Contact a Capifrance advisor
