Maison à vendre 5 pièces DRANCY (93)
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salles de bain
1
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superficie
70 m2
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chambres
3
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terrain
263 m2
Présentation du bien : Maison 5 pièces à vendre à DRANCY
Cette maison conviendra aussi bien à une famille en quête d’espace qu’à des acquéreurs souhaitant valoriser un bien immobilier selon leurs projets.
Découvrez cette maison individuelle construite en 1970, édifiée sur un terrain de 257 m², offrant de beaux espaces et un potentiel d’aménagement intéressant.
D’une surface habitable d’environ 70 m², cette maison se compose de plusieurs niveaux, avec un sous-sol total de plain-pied, un espace de vie convivial et un grenier aménagé.
🏠 Description du bien
Au rez-de-chaussée :
* Une entrée
* Un séjour / salle à manger
* Une cuisine indépendante
* Un WC indépendant
Au premier étage :
* Trois chambres
* Une salle de bains avec baignoire, douche et lavabo
Au grenier aménagé :
* Deux grandes pièces offrant des possibilités d’aménagement selon vos besoins : espace de télétravail, salle de jeux ou rangements.
Au sous-sol total de plain-pied :
* Un garage
* Une buanderie / chaufferie
* Une cave
🌳 Un extérieur agréable et fonctionnel
La propriété dispose d’un terrain de 257 m², réparti entre :
* Un jardin d’environ 190 m², idéal pour profiter des beaux jours.
* Une cour de 21 m².
* Un espace de stationnement extérieur clos pouvant accueillir deux véhicules.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,71% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°832 243 505 - Greffe de BOBIGNY) Udaykumar PAREKH Entrepreneur Individuel 07 78 76 01 60 - Réf.973749
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 296 000 €Prix hors honoraires 280 000 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 5.71% TTC
Localisation du bien : Maison 70 m2 à vendre à DRANCY
Caractéristiques du bien :
| 340 936 180 452 | |
| 3 | |
| 5 | |
| 70 m² | |
| 263 m² | |
| 1 |
| Fuel | |
| oui |
| 296 000 € |
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Si l'offre est acceptée, signez un compromis de vente et vérifiez les documents légaux.
Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
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