Maison 5 pièces, 120 m² habitables avec vue me, Piscine et grand garage/atelier de 136 m2 à FOLELLI (Haute-Corse)

Exceptionnel !!



Venez découvrir en exclusivité cette belle maison individuelle contemporaine de plain-pied, construite en 2022, située au sein d’un lotissement résidentiel calme, bénéficiant d’une vue mer dégagée et d’un environnement avec très peu de vis-à-vis.

La propriété développe une surface habitable de 120 m², édifiée sur une parcelle de 792 m² aménagé d'une piscine et possède un très grand garage de 136 m2, idéal pour le stationnement de plusieurs véhicules de collection ou atelier de carrosserie.



La situation géographique est idéale, à 30 km de Bastia et à 17 km de l’aéroport, avec l’ensemble des commodités accessibles à pied, incluant crèche, écoles, collège, commerces, services de santé et restaurants. La plage se situe à environ 4 km.



L’agencement intérieur s’organise autour d'une jolie entrée équipée d'un placard coulissant, d’une pièce de vie lumineuse de 56 m2 offrant une vue dégagée sur la nature environnante, ainsi qu'une belle cuisine contemporaine entièrement équipée et son cellier attenant, l’ensemble s'ouvre sur une belle terrasse vue mer, couverte et carrelée en travertin.



L’espace nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale avec son dressing aménagé et sa salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne, un meuble vasque, et un WC.

La seconde salle d'eau offre une grande douche à l'italienne, une double vasque, et son WC suspendu.

Elles bénéficie chacune d’un chauffage au sol, offrant un confort optimal.



La maison dispose d’une climatisation gainable dans l’ensemble des pièces, de panneaux solaires permettant une économie d'énergie, volets roulants électriques, de menuiseries en PVC triple vitrage oscillo-battantes de grande qualité, de la fibre optique et d'un raccordement au tout-à-l’égout.

L’accès à la propriété est sécurisé par un portail électrique et visiophone.



Les extérieurs accueillent une piscine et offrent la possibilité d’aménager une cuisine d’été.

Le garage de 136 m² idéal pour le stationnement, il peut également être transformé en appartement indépendant permettant une rentabilité locative.

Les deux parkings bétonnés permettent le stationnement de nombreux véhicules.

Aucuns travaux n’est à prévoir, les matériaux et finitions étant de qualité.



Bien rare sur le secteur, offrant un cadre résidentiel privilégié, une vue mer et des prestations récentes.

Excellent DPE en A !!



Ne tardez à venir visiter cette agréable maison coup de cœur !!

N'hésitez pas à me contacter pour toutes informations complémentaires ou pour organiser une visite.

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,69% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.



Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°951 293 448 - Greffe de BASTIA) Caroline JEAN Entrepreneur Individuel 06 66 28 99 09 - Réf.965448