Appartement à vendre 3 pièces GRENOBLE (38) - GRENOBLE HYPER CENTRE - T2 54 m² + TERRASSE 15 m² + GARAGE et cave
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bathrooms
1
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area
54 m2
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bedrooms
1
Presentation of the property : Apartment 3 rooms for sale in GRENOBLE
Vous recherchez un appartement en plein cœur de Grenoble avec un véritable extérieur et un garage ? Ce T2 de 54,25 m², situé rue Saint-Joseph, mérite votre attention.
Au 3ᵉ étage avec ascenseur, au sein d'une résidence sécurisée et bien entretenue, l'appartement bénéficie d'un environnement calme tout en étant à proximité immédiate des commerces, transports, écoles et services du centre-ville.
Ses principaux atouts :
• Grande pièce de vie de 26 m²
• Terrasse de 15 m², véritable prolongement du séjour
• Chambre de 13,80 m²
• Garage privatif en sous-sol sécurisé
• Cave
• Local à vélos
• Ascenseur + monte-charge
• Jardin privatif au sein de la résidence
La pièce de vie, lumineuse, s'ouvre directement sur la terrasse de 15 m² : un véritable plus en plein centre-ville pour profiter d'un extérieur sans renoncer aux avantages de l'hypercentre.
La résidence offre également un cadre agréable avec son jardin privatif, tout en permettant de rejoindre facilement à pied commerces, restaurants, écoles, transports en commun et services.
Le garage privatif est un véritable avantage dans ce secteur où le stationnement est particulièrement recherché.
Les charges de copropriété sont d'environ 120 € par mois et comprennent notamment le chauffage ainsi que la consommation d'eau.
UN EMPLACEMENT CENTRAL ET PRATIQUE
Rue Saint-Joseph, vous êtes à proximité immédiate de la Place de Metz, de la rue Lesdiguières et de l'ensemble des commodités de l'hypercentre grenoblois.
Tram, bus, commerces, établissements scolaires, restaurants et services sont accessibles rapidement à pied.
Un appartement qui réunit emplacement central, extérieur et stationnement privatif : une combinaison particulièrement recherchée à Grenoble.
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Nombre de lots de la copropriété : 108, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(climatisation collective, eau chaude et froide, ascenceur, monte charge) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°501 262 216 - Greffe de GRENOBLE) Véronique DESCHAMPS Entrepreneur Individuel 06 78 31 63 69 - Réf.965672
Additional information :
Total price including fees 240 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : Apartment 54 m2 for sale in GRENOBLE
Features of this property :
| 340 938 521 774 | |
| 1 | |
| 3 | |
| 54 m² | |
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| 8 | |
| 3 | |
| 1967 |
| Air Conditioning | |
| yes | |
| yes | |
| yes |
| 240 000 € | |
| 1 929 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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