Fonds de commerce à vendre GUINGAMP (22)
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surface area
80 m2
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Revenue
80 712€ H.T.
Presentation of the commercial premises : Various Trade for sale in GUINGAMP
Emplacement N°1 en Centre-Ville Historique (Cité de Caractère)
Cède fonds de commerce de cadeaux, articles de souvenirs et textile, bénéficiant d'une notoriété établie et d'un emplacement exceptionnel au cœur d'une petite cité de caractère très fréquentée.
Le commerce est installé au rez-de-chaussée de l'un des plus anciens et prestigieux immeubles de la ville, offrant un charme architectural unique qui attire naturellement la clientèle touristique et locale.
Caractéristiques du local :
Surface de vente : 30 m² optimisés, chaleureux et fonctionnels.
Surface de stockage / Réserve : 50 m², idéale pour la gestion des stocks et de la marchandise textile.
Visibilité : Belle vitrine de 5,5 mètres linéaires assurant une excellente mise en valeur des produits et un fort impact visuel.
Données financières :
Chiffre d'Affaires (CA N brut) : 80 712 €
Activité : Exploitable immédiatement avec un beau potentiel de développement (élargissement des gammes, vente en ligne, ouverture saisonnière renforcée).
Affaire idéale pour une personne seule ou un couple souhaitant s'implanter dans un cadre de vie privilégié et commercer au sein d'un bâtiment d'exception.
Bail 3/6/9
Loyer HT/Hc: 678.61/mois payable au trimestre
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°534 373 683 - Greffe de SAINT BRIEUC) Pierrick URVOY Entrepreneur Individuel 06 43 08 90 15 - Réf.966016
Additional information :
Total price including fees 24 000 €Price excluding fees 18 000 €
Fees payable by the buyer are 33.33% all taxes included
Location of the commercial premises : Various Trade for sale in GUINGAMP
Features of this property :
| 340 935 384 239 | |
| 2 | |
| 80 m² |
| 24 000 € | |
| 80 712€ H.T. |
Capifrance advisor in charge of this property
Investing in commercial properties can offer several attractive advantages for investors. Here are some reasons why this type of investment can be appealing:
High returns
Tenant stability: Businesses tend to sign long-term leases (often between 3 and 9 years). This provides stable rental income over the long term and reduces the risk of vacancy.
Property appreciation: Commercial properties can increase in value over time, especially if they are located in developing areas or thriving business districts.
Diversification opportunities: Investing in commercial properties allows for the diversification of an investment portfolio. This helps reduce risks by spreading investments across different types of real estate assets (offices, retail spaces, warehouses, etc.).
Less daily management: Compared to managing residential properties, commercial properties require less daily management. Tenant businesses are generally responsible for routine maintenance.
There is no tacit renewal. The tenant must request the renewal of the lease 6 months before the lease's expiration. This request cannot be refused.
In the case of tacit extension, the conditions of the initial lease continue to apply, but the parties can terminate the lease at any time, subject to a notice period. The terms of the lease (rent, charges, etc.) continue to apply. If the lease duration exceeds 12 years, the landlord can uncap the rent (i.e., the rent will be set at the market rental value commonly practiced in the vicinity).
Valuing a business requires a comprehensive approach, taking into account the financial, commercial, material, and immaterial aspects of the company. Consulting a specialist in business valuation can also help to obtain an accurate and professional estimate.
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