Élégante maison familiale rénovée en lisière de forêt – Deux suites parentales, confort et nature à Hourtin
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bathrooms
3
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area
171 m2
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bedrooms
4
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land
620 m2
Presentation of the property : House 6 rooms for sale in HOURTIN
Élégante maison familiale rénovée en lisière de forêt – Deux suites parentales, confort et nature à Hourtin
Offrez-vous un cadre de vie privilégié où confort, espace et nature se rencontrent.
Idéalement située à Hourtin, dans un environnement particulièrement recherché, cette belle maison familiale bénéficie d'un emplacement rare : en bordure de forêt, au pied de la piste cyclable et à seulement quelques minutes du centre-ville, des commerces, des écoles, du lac et des plages. Un équilibre parfait entre tranquillité et proximité des commodités.
Entièrement rénovée avec goût, cette propriété développe environ 171 m² habitables et séduit dès les premiers instants par ses volumes généreux, sa luminosité omniprésente et la qualité de ses prestations.
Le rez-de-chaussée accueille une agréable pièce de vie où le salon et la salle à manger profitent d'une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, offre un espace fonctionnel pensé pour le quotidien. Une buanderie ainsi qu'un cellier viennent compléter cet ensemble avec praticité.
Côté nuit, la maison propose quatre belles chambres, dont deux véritables suites parentales, un atout particulièrement recherché qui permet d'accueillir famille et invités dans un confort optimal tout en préservant l'intimité de chacun. Une salle de bains, deux salles d'eau et deux WC indépendants complètent parfaitement la distribution.
À l'extérieur, le terrain d'environ 620 m², facile à entretenir, s'ouvre sur une agréable vue dégagée sur la forêt, sans vis-à-vis direct. Depuis la maison, la piste cyclable vous permet de rejoindre facilement le centre d'Hourtin, le lac ou les plages, tout en profitant pleinement d'un environnement naturel exceptionnel.
Les atouts qui font la différence
Maison entièrement rénovée
Environ 171 m² habitables
4 chambres dont 2 suites parentales
Vue dégagée sur la forêt
Piste cyclable au pied de la maison
Garage fermé
Deux Vérandas
Deux places de stationnement
Salon et salle à manger lumineux
Cuisine aménagée et équipée
Buanderie et cellier
Fibre optique
Chauffage électrique complété par des panneaux photovoltaïques
Construction de 1985
Excellente qualité de vie à proximité immédiate des commerces, écoles et services
Cette propriété séduira aussi bien une famille en quête d'espace qu'une résidence secondaire où chaque séjour rime avec détente et nature. Son agencement, ses deux suites parentales et son emplacement privilégié en font un bien rare sur le secteur.
Une maison où il ne reste plus qu'à poser vos valises. Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette belle adresse.
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Toute visite sera possible sous réserve d'un projet de financement solide et abouti
Des éléments vous seront demandés pour présenter une offre au propriétaire. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°880 745 351 - Greffe de BORDEAUX) Stéphanie CRESPO Entrepreneur Individuel 06 86 17 33 24 - Réf.965325
Additional information :
Total price including fees 470 500 €Fees payable by the seller
Location of the property : House 171 m2 for sale in HOURTIN
Features of this property :
| 340 939 357 489 | |
| 4 | |
| 6 | |
| 171 m² | |
| 620 m² | |
| 3 | |
| 1985 | |
| South |
| Electric, HeatPump | |
| yes | |
| yes | |
| yes | |
| yes |
| 470 500 € | |
| 1 624 € |
Average energy prices indexed on 2021, 2022, 2023 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
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In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
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