Élégante maison familiale rénovée en lisière de forêt – Deux suites parentales, confort et nature à Hourtin
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salles de bain
3
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superficie
171 m2
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chambres
4
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terrain
620 m2
Présentation du bien : Maison 6 pièces à vendre à HOURTIN
Élégante maison familiale rénovée en lisière de forêt – Deux suites parentales, confort et nature à Hourtin
Offrez-vous un cadre de vie privilégié où confort, espace et nature se rencontrent.
Idéalement située à Hourtin, dans un environnement particulièrement recherché, cette belle maison familiale bénéficie d'un emplacement rare : en bordure de forêt, au pied de la piste cyclable et à seulement quelques minutes du centre-ville, des commerces, des écoles, du lac et des plages. Un équilibre parfait entre tranquillité et proximité des commodités.
Entièrement rénovée avec goût, cette propriété développe environ 171 m² habitables et séduit dès les premiers instants par ses volumes généreux, sa luminosité omniprésente et la qualité de ses prestations.
Le rez-de-chaussée accueille une agréable pièce de vie où le salon et la salle à manger profitent d'une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, offre un espace fonctionnel pensé pour le quotidien. Une buanderie ainsi qu'un cellier viennent compléter cet ensemble avec praticité.
Côté nuit, la maison propose quatre belles chambres, dont deux véritables suites parentales, un atout particulièrement recherché qui permet d'accueillir famille et invités dans un confort optimal tout en préservant l'intimité de chacun. Une salle de bains, deux salles d'eau et deux WC indépendants complètent parfaitement la distribution.
À l'extérieur, le terrain d'environ 620 m², facile à entretenir, s'ouvre sur une agréable vue dégagée sur la forêt, sans vis-à-vis direct. Depuis la maison, la piste cyclable vous permet de rejoindre facilement le centre d'Hourtin, le lac ou les plages, tout en profitant pleinement d'un environnement naturel exceptionnel.
Les atouts qui font la différence
Maison entièrement rénovée
Environ 171 m² habitables
4 chambres dont 2 suites parentales
Vue dégagée sur la forêt
Piste cyclable au pied de la maison
Garage fermé
Deux Vérandas
Deux places de stationnement
Salon et salle à manger lumineux
Cuisine aménagée et équipée
Buanderie et cellier
Fibre optique
Chauffage électrique complété par des panneaux photovoltaïques
Construction de 1985
Excellente qualité de vie à proximité immédiate des commerces, écoles et services
Cette propriété séduira aussi bien une famille en quête d'espace qu'une résidence secondaire où chaque séjour rime avec détente et nature. Son agencement, ses deux suites parentales et son emplacement privilégié en font un bien rare sur le secteur.
Une maison où il ne reste plus qu'à poser vos valises. Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette belle adresse.
/!\ IMPORTANT
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Toute visite sera possible sous réserve d'un projet de financement solide et abouti
Des éléments vous seront demandés pour présenter une offre au propriétaire. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°880 745 351 - Greffe de BORDEAUX) Stéphanie CRESPO Entrepreneur Individuel 06 86 17 33 24 - Réf.965325
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 470 500 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 171 m2 à vendre à HOURTIN
Caractéristiques du bien :
| 340 939 357 489 | |
| 4 | |
| 6 | |
| 171 m² | |
| 620 m² | |
| 3 | |
| 1985 | |
| Sud |
| Electrique, Pompe à chaleur | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 470 500 € | |
| 1 624 € |
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
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En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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