A vendre : Ensemble Immobilier de 380 m² sur 9 500 m² de terrain DPE CLASSE D
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area
387 m2
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bedrooms
8
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land
10398 m2
Presentation of the property : House 13 rooms for sale in LA CHAPELLE GAUTHIER
OPPORTUNITÉ FONCIÈRE : Ensemble 380 m² sur 9 000 m² – DPE CLASSE D
Idéal Marchands de Biens / Investisseurs / Artisans
Situé stratégiquement sur un axe passant à proximité immédiate de la chapelle Gauthier cet ensemble immobilier offre des volumes exceptionnels et une modularité rare pour un projet de réhabilitation globale ou de découpe.
Le Bâti Principal (~380 m²) :
Performance Énergétique : Bâtiment classé en D
Rez-de-chaussée : Vastes espaces de réception et véranda lumineuse, offrant un plateau modulable pour la création de diverses unités d'habitation ou un espace professionnel de grande envergure. Cuisine spacieuse.
Étages : 8 chambres au total, réparties entre un espace nuit et un appartement privatif de 3 chambres.
L'Extérieur & Annexes :
Terrain : Parcelle d'environ 9 000 m² offrant une visibilité optimale sur départementale. Configuration idéale pour du stationnement, du stockage ou un détachement parcellaire (sous réserve d'urbanisme).
Dépendances : Important hangar de stockage et diverses structures annexes. Prévoir un nettoyage global pour libérer la pleine valeur du site.
Les Atouts Investisseurs :
Rentabilité & Travaux : Classe énergétique D permettant une exploitation rapide sans lourds travaux d'isolation thermique.
Projet Mixte : Emplacement idéal pour coupler habitation et activité professionnelle (Artisans, BTP, Stockage).
Volumes : 380 m² de plancher à réinventer avec une forte valorisation après rafraîchissement.
Diagnostics :
Date de réalisation : 12/05/2023
Consommation énergie primaire : D
Dossier complet (cadastre, photos complémentaires) et visites sur rendez-vous. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°991 216 433 - Greffe de BERNAY) Karine DEVILLARD Entrepreneur Individuel 07 63 74 17 14 - Réf.946770
Additional information :
Total price including fees 363 800 €Price excluding fees 340 000 €
Fees payable by the buyer are 7% all taxes included
Location of the property : House 387 m2 for sale in LA CHAPELLE GAUTHIER
Features of this property :
| 340 939 213 455 | |
| 8 | |
| 13 | |
| 387 m² | |
| 10 398 m² | |
| 1995 |
| Stove | |
| yes | |
| yes | |
| yes |
| 363 800 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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