LA FORET FOUESNANT (29) - À Vendre Fonds de commerce pizzeria
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surface area
72 m2
Presentation of the commercial premises : Fast Food for sale in LA FORET FOUESNANT
L’établissement dispose d’une salle d’environ 15 couverts et d’une agréable terrasse pouvant accueillir une vingtaine de couverts supplémentaires. Son implantation au sein d’un environnement commerçant dynamique constitue un véritable atout pour la pérennité de l’activité.
Exploité actuellement du mardi soir au dimanche soir, avec 4 à 5 semaines de congés annuels, ce commerce présente encore un fort potentiel de développement, notamment par la mise en place d’un service du midi ou l’élargissement de l’offre de restauration.
Une affaire saine et rentable :
- Bon Chiffre d’affaires
- Bon niveau de rentabilité et EBE
- Belle marge d’exploitation
- Clientèle fidèle et locale complétée par une fréquentation touristique saisonnière
Un outil de travail performant :
Surface totale d’environ 72 m² comprenant un espace dédié à la confection et à la cuisson des pizzas, une zone de préparation et de stockage des ingrédients, une salle de restauration d'une capacité d'environ 15 couverts ainsi qu'un sanitaire conforme aux normes PMR(WC + lave-mains).
Le matériel professionnel est complet et en excellent état :
- Four à pizza professionnel 2 étages
- Pétrin
- Laminoir
- Saladette réfrigérée
- Meuble à pizza
- Réfrigérateurs
- Plaque de cuissons
Les atouts :
✔ Emplacement de qualité
✔ Forte visibilité sur axe passant
✔ Parking à proximité immédiate
✔ Licence 3 de débits de boissons en exploitation
✔ Établissement impeccable, aucun investissement à prévoir
✔ Bail commercial 3/6/9
✔ Affaire clé en main
✔ Potentiel de développement immédiat
Idéal pour un couple de professionnels ou un entrepreneur souhaitant reprendre une activité rentable avec un fort potentiel de croissance.
Dossier complet, chiffres et renseignements complémentaires sur demande.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°890 761 265 - Greffe de QUIMPER) Jérémie REGOIN Entrepreneur Individuel 06 85 23 32 00 - Réf.960216
Additional information :
Total price including fees 99 000 €Price excluding fees 90 000 €
Fees payable by the buyer are 10% all taxes included
Location of the commercial premises : Fast Food for sale in LA FORET FOUESNANT
Features of this property :
| 340 930 863 591 | |
| 2 | |
| 72 m² | |
| 2016 |
| yes |
| 99 000 € |
Capifrance advisor in charge of this property
Investing in commercial properties can offer several attractive advantages for investors. Here are some reasons why this type of investment can be appealing:
High returns
Tenant stability: Businesses tend to sign long-term leases (often between 3 and 9 years). This provides stable rental income over the long term and reduces the risk of vacancy.
Property appreciation: Commercial properties can increase in value over time, especially if they are located in developing areas or thriving business districts.
Diversification opportunities: Investing in commercial properties allows for the diversification of an investment portfolio. This helps reduce risks by spreading investments across different types of real estate assets (offices, retail spaces, warehouses, etc.).
Less daily management: Compared to managing residential properties, commercial properties require less daily management. Tenant businesses are generally responsible for routine maintenance.
There is no tacit renewal. The tenant must request the renewal of the lease 6 months before the lease's expiration. This request cannot be refused.
In the case of tacit extension, the conditions of the initial lease continue to apply, but the parties can terminate the lease at any time, subject to a notice period. The terms of the lease (rent, charges, etc.) continue to apply. If the lease duration exceeds 12 years, the landlord can uncap the rent (i.e., the rent will be set at the market rental value commonly practiced in the vicinity).
Valuing a business requires a comprehensive approach, taking into account the financial, commercial, material, and immaterial aspects of the company. Consulting a specialist in business valuation can also help to obtain an accurate and professional estimate.
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