Maison à vendre 4 pièces axe 4 voies La Rochelle / Niort
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bathrooms
1
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area
89 m2
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bedrooms
3
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land
350 m2
Presentation of the property : House 4 rooms for sale in LA LAIGNE
Dans le village de La Laigne se trouve un commerce de proximité (boulangerie, épicerie, tabac et bar), une école en RPI, un restaurant et un coiffeur. Un pôle médical se situe dans le village voisin à 5 min en voiture et la gare de Mauzé sur Le Mignon (reliant Paris en 2h40) se situe à seulement 10 min.
La maison se situe hors lotissement au coeur même du village et se compose d'une l'entrée donnant sur une grande pièce de vie de plus de 40 m², très lumineuse, comprenant salon, salle à manger et cuisine aménagée et équipée, avec un accès direct à la terrasse et au jardin de part sa baie vitrée bien exposée. Un cellier complète cet espace.
Côté nuit, un couloir dessert trois chambres, une salle d'eau et un WC séparé.
Un garage attenant de plus de 15m² complète ce bien.
DPE classé A, de part son chauffage réversible par sa pompe à chaleur (idéal pour les journées fraiches en hiver mais aussi pour rafraichir la maison durant les grosses chaleurs estivales) et un ballon thermodynamique.
Côté extérieur, maison clos sur une superficie totale de 350 m².
Deux grandes places de parking sur la parcelle.
Cette maison n'attend plus que sa nouvelle famille.
A venir voir sans tarder.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°922 075 742 - Greffe de LA ROCHELLE) Amélie PIDOUX Entrepreneur Individuel 06 48 74 23 01 - Réf.972003
Additional information :
Sale price 231 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : House 89 m2 for sale in LA LAIGNE
Features of this property :
| 340 938 278 788 | |
| 3 | |
| 4 | |
| 89 m² | |
| 350 m² | |
| 1 | |
| 2023 | |
| South West |
| HeatPump, Underfloor | |
| yes | |
| yes | |
| yes |
| 231 000 € | |
| 800 € |
Average energy prices indexed on 2021, 2022, 2023 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
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In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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