Fonds de commerce PRESSING TRADITIONNEL à vendre LA TRONCHE (38)
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surface area
86 m2
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Revenue
108 464€ H.T.
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EBITDA
27 448€
Presentation of the commercial premises : Services for sale in LA TRONCHE
Opportunité rare d’acquérir un pressing traditionnel avec nettoyage à sec, implanté depuis plus de 20 ans à La Tronche, à proximité de Grenoble.
Bénéficiant d’une solide réputation et d’un savoir-faire reconnu, cet établissement affiche des chiffres d’affaires, un EBE et un résultat net stables et de bon niveau, témoignant de la pérennité de son activité et de la qualité de sa gestion.
La qualité des prestations est notamment reconnue par plusieurs enseignes hôtelières bien connues de l’agglomération grenobloise, qui lui font confiance dans le cadre de contrats professionnels.
### Les atouts de cette affaire
- Plus de 20 ans d’existence et une clientèle fidélisée.
- Activité traditionnelle de nettoyage à sec, un savoir-faire devenu rare sur le marché.
- Rentabilité éprouvée, avec des indicateurs financiers stables et satisfaisants.
- Contrats professionnels récurrents, notamment auprès d’établissements hôteliers de renom à Grenoble.
- Surface commerciale d’environ 60 m², complétée par une cave de plus de 20 m² dédiée au stockage.
- Une salariée à mi-temps à reprendre, permettant d’assurer la continuité de l’exploitation.
### Conditions d’exploitation
- Loyer annuel : environ 10 000 €
- Charges annuelles : 1 149 €
- Surface commerciale : environ 60 m²
- Cave de stockage : plus de 20 m²
Une opportunité pour un repreneur souhaitant s’appuyer sur un savoir-faire reconnu
Cette affaire conviendra à un professionnel du pressing souhaitant reprendre une activité établie, disposant de références commerciales solides et d’une rentabilité éprouvée, ou à un repreneur désireux de pérenniser un commerce de proximité spécialisé.
Dossier financier et informations complémentaires disponibles après premier échange.
Une opportunité rare sur le secteur, à découvrir sans tarder !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°484 246 517 - Greffe de GRENOBLE) Isabelle AUBRUN Entrepreneur Individuel 06 82 17 54 89 - Réf.975741
Additional information :
Total price including fees 97 000 €Price excluding fees 85 000 €
Fees payable by the buyer are 14.12% all taxes included
Location of the commercial premises : Services for sale in LA TRONCHE
Features of this property :
| 340 935 217 904 | |
| 2 | |
| 86 m² |
| yes |
| 97 000 € | |
| 108 464€ H.T. | |
| 27 448€ |
Capifrance advisor in charge of this property
Investing in commercial properties can offer several attractive advantages for investors. Here are some reasons why this type of investment can be appealing:
High returns
Tenant stability: Businesses tend to sign long-term leases (often between 3 and 9 years). This provides stable rental income over the long term and reduces the risk of vacancy.
Property appreciation: Commercial properties can increase in value over time, especially if they are located in developing areas or thriving business districts.
Diversification opportunities: Investing in commercial properties allows for the diversification of an investment portfolio. This helps reduce risks by spreading investments across different types of real estate assets (offices, retail spaces, warehouses, etc.).
Less daily management: Compared to managing residential properties, commercial properties require less daily management. Tenant businesses are generally responsible for routine maintenance.
There is no tacit renewal. The tenant must request the renewal of the lease 6 months before the lease's expiration. This request cannot be refused.
In the case of tacit extension, the conditions of the initial lease continue to apply, but the parties can terminate the lease at any time, subject to a notice period. The terms of the lease (rent, charges, etc.) continue to apply. If the lease duration exceeds 12 years, the landlord can uncap the rent (i.e., the rent will be set at the market rental value commonly practiced in the vicinity).
Valuing a business requires a comprehensive approach, taking into account the financial, commercial, material, and immaterial aspects of the company. Consulting a specialist in business valuation can also help to obtain an accurate and professional estimate.
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