Lyon 5ᵉ – Champvert | T3 de 79,2 m² avec 2 loggias, parking et cave
-
bathrooms
1
-
area
79 m2
-
bedrooms
2
Presentation of the property : Apartment 3 rooms for sale in LYON 5EME ARRONDISSEMENT
L'appartement se compose d'une entrée desservant un séjour lumineux de 20,63 m², avec accès à une première loggia fermée, offrant un espace supplémentaire pouvant être aménagé selon vos besoins.
La cuisine indépendante et aménagée de 9,76 m² dispose également d'une loggia fermée, pratique pour le rangement.
L'espace nuit comprend deux chambres de 9,22 m² et 11,50 m², une salle de bains, un WC indépendant ainsi qu'une buanderie.
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, permettant aux futurs acquéreurs de personnaliser l'appartement selon leurs goûts.
Une cave et une place de stationnement privative extérieure complètent ce bien.
Un emplacement pratique au quotidien :
- Bus 55 et 90 au pied de la résidence
- Métro D – Gorge de Loup à environ 10 minutes à pied
- Centre commercial E.Leclerc Champvert à proximité immédiate
- Écoles et espaces verts à proximité
- Accès facile aux principaux axes routiers
Avec ses 79,2 m², ses deux loggias et son stationnement privatif, cet appartement offre un cadre de vie agréable dans un secteur bien desservi de Lyon 5ᵉ.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Nombre de lots de la copropriété : 385, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 3120€ soit 260€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°843 419 839 - Greffe de LYON) Bilal NEFOUSSI Entrepreneur Individuel 06 44 99 77 71 - Réf.964664
Additional information :
Sale price 230 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : Apartment 79 m2 for sale in LYON 5EME ARRONDISSEMENT
Features of this property :
| 340 933 377 823 | |
| 2 | |
| 3 | |
| 79 m² | |
| 79,20 m² | |
| 1 | |
| 12 | |
| 2 |
| Gas | |
| yes | |
| yes | |
| yes |
| 230 000 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
. Contact a Real Estate Advisor
Express your interest in the property for sale.
. Propose a Price and Purchase Conditions
Indicate the offered price and conditions (timeline, contingencies, etc.).
. Wait for the Seller's Response
The seller can accept, reject, or propose a counteroffer.
. Formalize the Sale
If the offer is accepted, sign a sales agreement and verify the legal documents.
Finalize your financing if necessary.
Sign the deed of sale at the notary's office to officially become the owner.
These steps will help you secure and successfully complete your real estate purchase.
Do you need advice for your real estate project? Contact a Capifrance advisor
