Appartement T3 lumineux dans une résidence calme – Lyon 5 Champvert
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bathrooms
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79 m2
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bedrooms
2
Presentation of the property : Apartment 3 rooms for sale in LYON 5EME ARRONDISSEMENT
Dès l'entrée, vous découvrirez un appartement lumineux et bien agencé. Il se compose d'un séjour de 20,63 m² ouvrant sur une première loggia fermée, idéale pour créer un espace détente, un bureau ou un coin lecture. La cuisine indépendante et aménagée de 9,76 m² donne accès à une seconde loggia fermée, offrant un espace de rangement supplémentaire. L'espace nuit comprend deux chambres de 9,22 m² et 11,50 m², une salle de bains, un WC indépendant ainsi qu'une buanderie. Un couloir dessert l'ensemble des pièces pour une circulation pratique et fonctionnelle.
Pour un confort de vie optimal, cet appartement bénéficie également d'une cave et d'une place de stationnement privative attribuée en extérieur, d'un ascenseur offrant un cadre de vie agréable au quotidien.
Les + du bien :
• Quartier prisé de Lyon 5.
• Résidence calme et arborée.
• Belle luminosité.
• Deux loggias fermées.
• Cave + Stationnement privatif.
• Proximité des transports, commerces, écoles et espaces verts.
Une belle opportunité, idéale pour une résidence principale comme pour un investissement patrimonial.
Découvrez la visite vidéo complète de l’appartement :
https://youtube.com/shorts/bt5qdaV7v20
Nombre de lots de la copropriété : 385, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 3120€ soit 260€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°843 419 839 - Greffe de LYON) Bilal NEFOUSSI Entrepreneur Individuel 06 44 99 77 71 - Réf.964664
Additional information :
Total price including fees 250 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : Apartment 79 m2 for sale in LYON 5EME ARRONDISSEMENT
Features of this property :
| 340 933 377 823 | |
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| 79 m² | |
| 79,20 m² | |
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| Gas | |
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| yes | |
| yes |
| 250 000 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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