Maison à vendre 6 pièces (72)
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bathrooms
2
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area
203 m2
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bedrooms
5
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land
4652 m2
Presentation of the property : House 6 rooms for sale in PARCE SUR SARTHE
203 m² habitables • 5 chambres • terrain de 4 652 m² • sous-sol de 133 m² • plein sud
Vous recherchez de l’espace, du calme et un grand terrain ? Découvrez cette maison familiale construite en 1979, située dans un environnement paisible à Parcé-sur-Sarthe.
✨ Son véritable atout : ses volumes !
Un séjour de près de 50 m², une cuisine aménagée, une arrière-cuisine et 5 chambres, dont une impressionnante pièce de 54 m² offrant de nombreuses possibilités d’aménagement.
🚗 La maison dispose d’un sous-sol de 133 m², comprenant notamment un garage de 35 m². Un second garage individuel de 21 m², indépendant de la maison, complète la propriété.
À l’étage, l’une des chambres bénéficie d’un balcon donnant sur l’arrière de la propriété, offrant une agréable vue dégagée. Le balcon est actuellement en travaux au niveau des barrières de sécurité.
🌳 À l’extérieur, profitez d’un terrain plat, clos et arboré de 4 652 m², exposé plein sud et sans vis-à-vis. Deux accès à la propriété : portail électrique à l’avant et portail manuel à l’arrière.
☀️ Au cœur du terrain, à l’arrière de la maison, vous profiterez également d’un salon d’été couvert et indépendant, idéal pour partager des repas en famille ou profiter des beaux jours dans un cadre paisible.
🔥 Chauffage fioul + cheminée bois
📡 Fibre optique
☀️ Exposition plein sud
🌿 Terrain clos et arboré
🔨 Travaux d’isolation et de menuiseries à prévoir
👉 Une propriété pleine de potentiel, idéale pour une famille à la recherche de beaux volumes, de tranquillité et d’un vaste terrain.
📍 Parcé-sur-Sarthe
📞 Contactez-moi pour découvrir cette maison et organiser votre visite ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,50% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°101 463 040 - Greffe de LE MANS) Sandy ESNAULT Entrepreneur Individuel 06 31 46 71 25 - Réf.970866
Additional information :
Total price including fees 322 500 €Price excluding fees 300 000 €
Fees payable by the buyer are 7.5% all taxes included
Location of the property : House 203 m2 for sale in PARCE SUR SARTHE
Features of this property :
| 340 938 131 284 | |
| 5 | |
| 6 | |
| 203 m² | |
| 4 652 m² | |
| 2 | |
| 1979 | |
| South | |
| yes |
| Fireplace | |
| yes | |
| yes | |
| yes |
| 322 500 € | |
| 1 479 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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