À VENDRE - Appartement T5 de 100 m² avec vue panoramique – Place des Fêtes, Paris 19ᵉ
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bathrooms
2
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area
100 m2
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bedrooms
3
Presentation of the property : Apartment 5 rooms for sale in PARIS 19EME ARRONDISSEMENT
Immeuble agréable à vivre, engagé sur le plan environnemental, et soigneusement entretenu par une gardienne, attentive au bien-être des résidents.
Dans un contexte de réchauffement climatique et de recherche croissante de logements plus économes et confortables, cet immeuble bénéficie d’un atout rare : une rénovation énergétique exemplaire, récompensée par un prix en 2021 : Trophées métropolitains CoachCopro.
L'appartement situé en étage élevé, d'environ 100m², offre une vue d'exception, directement sur les monuments et les toits de Paris !!!
Très lumineux grâce à son étage élevé, il se compose d'un grand séjour, avec double exposition, baigné de lumière, de 3 chambres, d'une cuisine indépendante, d'une salle de bains, d'une salle d'eau, d'un WC séparé ainsi que de nombreux rangements.
Une cave complète ce bien.
Possibilité d'acquérir une place de parking en SUS du prix.
Idéalement situé au cœur du quartier dynamique de Place des Fêtes, vous bénéficierez d'un accès immédiat aux commerces, écoles, transports en commun et espaces verts, offrant un cadre de vie agréable pour une famille comme pour un investissement patrimonial.
Les points forts
* Appartement familial en parfait état,
* Réalisée dans le respect du Plan Climat de Paris, la rénovation de l'immeuble comprend l’isolation thermique par l’extérieur des quatre façades, le remplacement des menuiseries et des volets ainsi que la réfection de la ventilation.
Un immeuble pensé pour durer : moins de déperditions énergétiques, davantage de confort en hiver comme en été et une meilleure adaptation aux enjeux climatiques de demain
* Vue panoramique imprenable sur Paris (Tour Eiffel, Sacré Cœur)
* Très lumineux
* 3 chambres
* DPE : C
* Cave
* Résidence avec ascenseur
* À proximité immédiate du métro, des commerces
et des écoles
Nombre de lots de la copropriété : 168, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 4436€ soit 369€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,56% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 621 789 - Greffe de PARIS) Anne HUI Entrepreneur Individuel 06 49 63 90 77 - Réf.965764
Additional information :
Total price including fees 800 000 €Price excluding fees 780 000 €
Fees payable by the buyer are 2.56% all taxes included
Location of the property : Apartment 100 m2 for sale in PARIS 19EME ARRONDISSEMENT
Features of this property :
| 340 939 483 788 | |
| 3 | |
| 5 | |
| 100 m² | |
| 99,66 m² | |
| 2 | |
| 14 | |
| 1970 | |
| South West |
| Gas | |
| yes | |
| yes |
| 800 000 € | |
| 2 024 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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