À VENDRE - Appartement T5 de 100 m² avec vue panoramique – Place des Fêtes, Paris 19ᵉ
-
salles de bain
2
-
superficie
100 m2
-
chambres
3
Présentation du bien : Appartement 5 pièces à vendre à PARIS 19EME ARRONDISSEMENT
Immeuble agréable à vivre, engagé sur le plan environnemental, et soigneusement entretenu par une gardienne, attentive au bien-être des résidents.
Dans un contexte de réchauffement climatique et de recherche croissante de logements plus économes et confortables, cet immeuble bénéficie d’un atout rare : une rénovation énergétique exemplaire, récompensée par un prix en 2021 : Trophées métropolitains CoachCopro.
L'appartement situé en étage élevé, d'environ 100m², offre une vue d'exception, directement sur les monuments et les toits de Paris !!!
Très lumineux grâce à son étage élevé, il se compose d'un grand séjour, avec double exposition, baigné de lumière, de 3 chambres, d'une cuisine indépendante, d'une salle de bains, d'une salle d'eau, d'un WC séparé ainsi que de nombreux rangements.
Une cave complète ce bien.
Possibilité d'acquérir une place de parking en SUS du prix.
Idéalement situé au cœur du quartier dynamique de Place des Fêtes, vous bénéficierez d'un accès immédiat aux commerces, écoles, transports en commun et espaces verts, offrant un cadre de vie agréable pour une famille comme pour un investissement patrimonial.
Les points forts
* Appartement familial en parfait état,
* Réalisée dans le respect du Plan Climat de Paris, la rénovation de l'immeuble comprend l’isolation thermique par l’extérieur des quatre façades, le remplacement des menuiseries et des volets ainsi que la réfection de la ventilation.
Un immeuble pensé pour durer : moins de déperditions énergétiques, davantage de confort en hiver comme en été et une meilleure adaptation aux enjeux climatiques de demain
* Vue panoramique imprenable sur Paris (Tour Eiffel, Sacré Cœur)
* Très lumineux
* 3 chambres
* DPE : C
* Cave
* Résidence avec ascenseur
* À proximité immédiate du métro, des commerces
et des écoles
Nombre de lots de la copropriété : 168, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 4436€ soit 369€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,56% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 621 789 - Greffe de PARIS) Anne HUI Entrepreneur Individuel 06 49 63 90 77 - Réf.965764
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 800 000 €Prix hors honoraires 780 000 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 2.56% TTC
Localisation du bien : Appartement 100 m2 à vendre à PARIS 19EME ARRONDISSEMENT
Caractéristiques du bien :
| 340 939 483 788 | |
| 3 | |
| 5 | |
| 100 m² | |
| 99,66 m² | |
| 2 | |
| 14 | |
| 1970 | |
| Sud Ouest |
| Gaz | |
| oui | |
| oui |
| 800 000 € | |
| 2 024 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
. Contactez un Conseiller Immobilier
Exprimez votre intérêt pour le bien en vente.
. Proposez un Prix et les Conditions de l'Achat
Indiquez le prix offert et les conditions (délai, conditions suspensives, etc.).
. Attendez la Réponse du Vendeur
Le vendeur peut accepter, refuser ou proposer une contre-offre.
.Formalisez la Vente
Si l'offre est acceptée, signez un compromis de vente et vérifiez les documents légaux.
Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
Vous avez besoin de conseils pour votre projet immobilier ? Contacter un conseiller Capifrance
