RÉGUSSE – SUPERBE VILLA AVEC PISCINE, DOUBLE GARAGE ET DÉPENDANCES SUR 2 027 M² DE TERRAIN
-
bathrooms
3
-
area
111 m2
-
bedrooms
3
-
land
2027 m2
Presentation of the property : House 4 rooms for sale in REGUSSE
Construite en 2009, cette propriété est implantée sur une magnifique parcelle de 2 027 m², entièrement clôturée, arborée et soigneusement entretenue. Son exposition plein sud et son cadre verdoyant en font un véritable havre de paix, idéal pour profiter pleinement de l'art de vivre provençal.
Un intérieur lumineux et accueillant
Dès l'entrée, la villa dévoile de beaux volumes et une agréable luminosité naturelle. La pièce de vie, spacieuse et conviviale, réunit un salon-séjour et une cuisine américaine entièrement aménagée et équipée, créant un espace chaleureux et fonctionnel.
Un cellier attenant, pouvant être repensé selon vos besoins, complète cet espace, ainsi qu'un WC indépendant.
L'espace nuit propose trois chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne et double vasque, une seconde salle d'eau avec WC ainsi qu'un espace dressing, offrant une organisation pratique et confortable au quotidien.
Des extérieurs pensés pour la détente et la convivialité
Véritable prolongement de la maison, la terrasse de 40 m² exposée plein sud, agrémentée d'une pergola en fer forgé avec canisses, invite à profiter des belles journées ensoleillées et des douces soirées d'été.
À quelques pas, une piscine coque de 2,50 m x 4,50 m, traitée au sel et sécurisée par une bâche à barres, s'intègre harmonieusement dans cet environnement paysager. Ses plages en travertin apportent une touche d'élégance supplémentaire à cet espace de détente. Un local technique indépendant complète l'installation.
Des dépendances aux multiples possibilités
Autre atout majeur de cette propriété : un double garage disposant de son propre accès, d'une salle d'eau et d'un WC. Cet espace offre un potentiel intéressant pour un projet d'aménagement complémentaire, notamment en studio indépendant ou en logement d'appoint, sous réserve des autorisations nécessaires.
Un atelier d'environ 17 m² vient compléter l'ensemble, idéal pour le bricolage, les loisirs créatifs ou le rangement.
Des prestations soignées pour un confort optimal
La villa bénéficie de nombreux équipements : climatisation réversible Mitsubishi, poêle à bois Supra, vide sanitaire sur une grande partie de la maison, portail électrique avec vidéophone, système d'alarme, arrosage automatique, éclairage extérieur sur l'ensemble du terrain et abri à bois.
Une propriété où il fait bon vivre
Entre ses espaces généreux, ses extérieurs parfaitement aménagés, sa piscine et ses nombreuses dépendances, cette villa offre un cadre de vie particulièrement agréable, dans un secteur recherché de Régusse.
Que vous recherchiez une résidence principale ou un pied-à-terre en Provence, cette propriété saura vous séduire par son charme, sa tranquillité et ses nombreuses possibilités.
Une visite s'impose pour découvrir tout ce qu'elle a à offrir !
Christel LAURRAIN
Agent immobilier – CAPIFRANCE
06 61 92 80 02 Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°499 487 379 - Greffe de DRAGUIGNAN) Christel LAURRAIN Entrepreneur Individuel 06 61 92 80 02 - Réf.977168
Additional information :
Sale price 459 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : House 111 m2 for sale in REGUSSE
Features of this property :
| 340 931 117 452 | |
| 3 | |
| 4 | |
| 111 m² | |
| 2 027 m² | |
| 3 | |
| 2008 | |
| South |
| Electric, Air Conditioning | |
| yes | |
| yes | |
| yes | |
| yes |
| 459 000 € | |
| 1 443 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
. Contact a Real Estate Advisor
Express your interest in the property for sale.
. Propose a Price and Purchase Conditions
Indicate the offered price and conditions (timeline, contingencies, etc.).
. Wait for the Seller's Response
The seller can accept, reject, or propose a counteroffer.
. Formalize the Sale
If the offer is accepted, sign a sales agreement and verify the legal documents.
Finalize your financing if necessary.
Sign the deed of sale at the notary's office to officially become the owner.
These steps will help you secure and successfully complete your real estate purchase.
Do you need advice for your real estate project? Contact a Capifrance advisor