Maison à vendre Plain-Pied - 3 chambres - Garage - Piscine chauffée - Centre Ville SAINT GILLES CROIX DE VIE (85)
-
bathrooms
1
-
area
103 m2
-
bedrooms
3
-
land
520 m2
Presentation of the property : House 5 rooms for sale in SAINT GILLES CROIX DE VIE
Maison de Plain-Pied, idéalement située, 3 chambres, Garage, Terrain et Piscine chauffée
Sa localisation :
- 600 m. de la Place du marché de Croix de Vie,
- 600 m. de la gare,
- 300 m. des Halles de la vie avec tous ses commerces (boulangerie, superette, presse ...)
- 600 m. du port,
- 1300 m. de la Plage du Boisvinet.
Vous serez surpris de découvrir cette maison, à l'abri des regards et au calme, dans ce quartier recherché de Croix de Vie.
Dés l'entrée, vous trouverez un agréable espace de vie composé d'un coin bar, d'un espace repas et d'un salon ouvert sur la terrasse et la piscine par une grande baie vitrée.
Dans le prolongement, une seconde pièce, accessible par deux porte-fenêtres de part et d'autre de la cheminée à foyer fermé, profite d'une belle luminosité grâce à ses larges ouvertures vitrées. Aménagée par les propriétaires actuels en salle à manger conviviale, elle offre un cadre idéal pour recevoir, un espace tourné vers l'extérieur.
Sous cette salle à manger, les amateurs de vin auront le plaisir d'apprécier une cave enterrée de 17 m2.
La maison dispose également d'une cuisine aménagée et équipée, récente, entièrement refaite en 2023.
L'espace nuit vous offre 3 chambres, 2 qui donnent directement sur la piscine, une salle d'eau avec une cabine de douche balnéo et un wc indépendant.
Le garage, attenant à la maison, d'une surface de 24 m2, dispose également d'un grenier pour du stockage supplémentaire.
L'extérieur vous offre un agréable jardin arboré, une piscine chauffée de 11 m X 4,50 m, équipée de marches pour un accès facilité. De plus, un puit est présent sur le terrain.
Un portail permet d'accéder à la propriété et de stationner plusieurs véhicules sur le terrain.
Ce bien a toujours été entretenu régulièrement, le chauffage est électrique assuré par des radiateurs à inertie céramique et le ballon d'eau chaude a été changé l'an dernier.
Cette maison aux nombreux atouts mérite assurément une visite !
Une vidéo est disponible sur demande par mail.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,50% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°391 128 618 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Christine THÉNAISIE Entrepreneur Individuel 06 08 54 13 01 - Réf.974542
Additional information :
Total price including fees 424 350 €Price excluding fees 410 000 €
Fees payable by the buyer are 3.5% all taxes included
Location of the property : House 103 m2 for sale in SAINT GILLES CROIX DE VIE
Features of this property :
| 340 931 788 413 | |
| 3 | |
| 5 | |
| 103 m² | |
| 520 m² | |
| 1 | |
| 1989 |
| Electric, Fireplace | |
| yes | |
| yes | |
| yes | |
| yes | |
| yes | |
| yes |
| 424 350 € | |
| 2 060 € |
Average energy prices indexed on 2021, 2022, 2023 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
. Contact a Real Estate Advisor
Express your interest in the property for sale.
. Propose a Price and Purchase Conditions
Indicate the offered price and conditions (timeline, contingencies, etc.).
. Wait for the Seller's Response
The seller can accept, reject, or propose a counteroffer.
. Formalize the Sale
If the offer is accepted, sign a sales agreement and verify the legal documents.
Finalize your financing if necessary.
Sign the deed of sale at the notary's office to officially become the owner.
These steps will help you secure and successfully complete your real estate purchase.
Do you need advice for your real estate project? Contact a Capifrance advisor
