Maison à vendre Plain-Pied - 3 chambres - Garage - Piscine chauffée - Centre Ville SAINT GILLES CROIX DE VIE (85)
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salles de bain
1
-
superficie
103 m2
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chambres
3
-
terrain
520 m2
Présentation du bien : Maison 5 pièces à vendre à SAINT GILLES CROIX DE VIE
Maison de Plain-Pied, idéalement située, 3 chambres, Garage, Terrain et Piscine chauffée
Sa localisation :
- 600 m. de la Place du marché de Croix de Vie,
- 600 m. de la gare,
- 300 m. des Halles de la vie avec tous ses commerces (boulangerie, superette, presse ...)
- 600 m. du port,
- 1300 m. de la Plage du Boisvinet.
Vous serez surpris de découvrir cette maison, à l'abri des regards et au calme, dans ce quartier recherché de Croix de Vie.
Dés l'entrée, vous trouverez un agréable espace de vie composé d'un coin bar, d'un espace repas et d'un salon ouvert sur la terrasse et la piscine par une grande baie vitrée.
Dans le prolongement, une seconde pièce, accessible par deux porte-fenêtres de part et d'autre de la cheminée à foyer fermé, profite d'une belle luminosité grâce à ses larges ouvertures vitrées. Aménagée par les propriétaires actuels en salle à manger conviviale, elle offre un cadre idéal pour recevoir, un espace tourné vers l'extérieur.
Sous cette salle à manger, les amateurs de vin auront le plaisir d'apprécier une cave enterrée de 17 m2.
La maison dispose également d'une cuisine aménagée et équipée, récente, entièrement refaite en 2023.
L'espace nuit vous offre 3 chambres, 2 qui donnent directement sur la piscine, une salle d'eau avec une cabine de douche balnéo et un wc indépendant.
Le garage, attenant à la maison, d'une surface de 24 m2, dispose également d'un grenier pour du stockage supplémentaire.
L'extérieur vous offre un agréable jardin arboré, une piscine chauffée de 11 m X 4,50 m, équipée de marches pour un accès facilité. De plus, un puit est présent sur le terrain.
Un portail permet d'accéder à la propriété et de stationner plusieurs véhicules sur le terrain.
Ce bien a toujours été entretenu régulièrement, le chauffage est électrique assuré par des radiateurs à inertie céramique et le ballon d'eau chaude a été changé l'an dernier.
Cette maison aux nombreux atouts mérite assurément une visite !
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,50% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°391 128 618 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Christine THÉNAISIE Entrepreneur Individuel 06 08 54 13 01 - Réf.974542
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 424 350 €Prix hors honoraires 410 000 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 3.5% TTC
Localisation du bien : Maison 103 m2 à vendre à SAINT GILLES CROIX DE VIE
Caractéristiques du bien :
| 340 931 788 413 | |
| 3 | |
| 5 | |
| 103 m² | |
| 520 m² | |
| 1 | |
| 1989 |
| Electrique, Cheminée | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 424 350 € | |
| 2 060 € |
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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