Superbe T3 en rez-de-jardin à L'Hermitage-les-Bains
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bathrooms
1
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area
85 m2
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bedrooms
2
Presentation of the property : Apartment 3 rooms for sale in SAINT GILLES LES BAINS
Situé dans le quartier très recherché de L'Hermitage, à seulement 300 mètres de la plage, 200 mètres du marché du Mail Rodrigues et à deux pas du supermarché, des commerces, des boutiques, des bars et des restaurants, cet appartement en rez-de-jardin se trouve au sein d'une résidence sécurisée de 28 lots.
À l'intérieur, vous découvrirez de beaux volumes, une belle hauteur sous plafond et une agréable luminosité traversante grâce à une verrière dans la cuisine.
Composition du bien :
• Pièce de vie de 30 m², lumineuse et climatisée, ouverte sur la varangue par une grande baie vitrée.
• Varangue de 15 m², véritable prolongement de l'espace de vie.
• Cuisine de 14 m², aménagée et entièrement équipée, avec verrière apportant une belle lumière naturelle.
• Chambre principale de 18 m², climatisée, avec placard, dressing et espace bureau possible.
• Seconde chambre de 12 m², climatisée, avec accès direct à la varangue et au jardin tropical.
• Salle d'eau avec douche à l'italienne.
• WC indépendant.
• Hall d'entrée avec placard.
Les prestations :
• Jardin privatif tropical de 35 m² avec arrosage automatique.
• Les trois pièces principales sont climatisées.
• Volets roulants motorisés.
• Nombreux rangements.
• Place de parking privative située juste devant l'entrée de la résidence.
• Résidence sécurisée par portail.
• Aucun travaux à prévoir.
Un bien rare sur le secteur, offrant un cadre de vie privilégié où tout peut se faire à pied : plage, commerces, marché, restaurants et activités. Une opportunité à découvrir sans tarder.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Manuel PORCHER au 06 92 09 28 99
Nombre de lots de la copropriété : 28, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1332€ soit 111€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,81% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°930 648 571 - Greffe de SAINT DENIS) Manuel PORCHER Entrepreneur Individuel +262692092899 - Réf.962362
Additional information :
Total price including fees 545 000 €Price excluding fees 525 000 €
Fees payable by the buyer are 3.81% all taxes included
Location of the property : Apartment 85 m2 for sale in SAINT GILLES LES BAINS
Features of this property :
| 340 936 551 222 | |
| 2 | |
| 3 | |
| 85 m² | |
| 85 m² | |
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| 4 | |
| South |
| yes |
| 545 000 € | |
| 2 400 € |
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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