Maison à vendre 3 pièces SAINT LOUBES (33)

EXCLUSIVITÉ CAPIFRANCE – Maison traditionnelle avec piscine sur 3 000 m² – Saint-Loubès Centre

En exclusivité chez Capifrance, découvrez cette belle maison traditionnelle idéalement située dans le vieux bourg de Saint-Loubès, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des services.

Développant 150 m² habitables, elle offre de beaux volumes, une luminosité exceptionnelle et un cadre de vie privilégié. Son vaste salon-séjour de plus de 63 m², agrémenté de grandes ouvertures, s'ouvre généreusement sur le jardin et la terrasse, créant une agréable continuité entre intérieur et extérieur.

Édifiée sur une magnifique parcelle de 3 000 m², la propriété bénéficie d'une vue dégagée et d'un environnement verdoyant. La piscine complète parfaitement cet espace extérieur propice à la détente et aux moments de convivialité.

Un véritable atout : un sous-sol total de 150 m², offrant un important potentiel pour accueillir plusieurs véhicules, un atelier, une cave, une salle de sport ou tout autre projet selon vos besoins.

Les + du bien :

Exclusivité Capifrance

Emplacement recherché au cœur du vieux Saint-Loubès

150 m² habitables

Salon-séjour de plus de 63 m²

Grandes ouvertures apportant une belle luminosité

Sous-sol complet de 150 m²

Terrain de 3 000 m²

Piscine

Vue dégagée

Fort potentiel d'aménagement

Une propriété rare sur le secteur, alliant confort, volumes et qualité de vie. À découvrir sans tarder. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.



Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°529 540 130 - Greffe de BORDEAUX) Aurélie MONNEREAU Entrepreneur Individuel 06 31 36 95 91 - Réf.965624