SANVIGNES-LES-MINES – ET SI VOUS AVIEZ L'IMPRESSION D'ÊTRE EN VACANCES TOUTE L'ANNÉE ?
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bathrooms
2
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area
159 m2
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bedrooms
4
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land
1578 m2
Presentation of the property : House 6 rooms for sale in SANVIGNES LES MINES
234 260 € – Honoraires inclus
Imaginez les beaux jours au bord de votre piscine, les repas en famille sur votre terrasse, les soirées entre amis dans votre véranda… Et tout cela, chez vous, au quotidien !
Située à Sanvignes-les-Mines, dans un environnement verdoyant, cette maison de plain-pied construite en 2005 offre un cadre de vie particulièrement agréable, où espace, confort et convivialité se rencontrent.
Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie d'environ 42 m², prolongée par une véranda de près de 25 m², véritable espace supplémentaire pour profiter de chaque saison.
La cuisine ouverte favorise les moments de partage et s'intègre harmonieusement à cet ensemble.
Côté nuit, la maison propose quatre chambres, dont une suite parentale, ainsi que deux espaces sanitaires et des dressings. Une configuration idéale pour accueillir une famille tout en préservant l'intimité de chacun.
À l'extérieur, le coup de cœur se confirme !
Sur une parcelle de 1 578 m², profitez d'une piscine de 32 m², d'une terrasse d'environ 40 m² et de beaux espaces verts pour les loisirs, la détente et les moments en famille.
Et parce que l'espace ne manque pas, cette propriété dispose également de deux garages, dont un de plus de 60 m², offrant de nombreuses possibilités pour les véhicules, le bricolage ou le stockage.
Côté confort, la maison bénéficie d'une pompe à chaleur existante, de la climatisation et d'un DPE classé C. Une installation complémentaire air/air est également prééquipée et reste à finaliser.
Ce qui fait toute la différence
Une maison entièrement de plain-pied
159 m² habitables et quatre chambres
Une piscine et une grande terrasse
Une véranda pour prolonger les espaces de vie
Un terrain de 1 578 m²
Deux garages aux volumes généreux
Une construction de 2005 et un DPE C
Bien plus qu'une maison, c'est un véritable lieu de vie que je vous invite à découvrir.
Vous recherchez de l'espace, du confort et un extérieur où profiter pleinement des beaux jours ?
Contactez-moi pour organiser votre visite.
Jean-Michel LEGER
Conseiller immobilier CAPIFRANCE
06 88 07 83 41 Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°489 359 448 - Greffe de CHALON SUR SAONE) Jean-Michel LEGER Entrepreneur Individuel 06 88 07 83 41 - Réf.973992
Additional information :
Total price including fees 234 260 €Price excluding fees 221 000 €
Fees payable by the buyer are 6% all taxes included
Location of the property : House 159 m2 for sale in SANVIGNES LES MINES
Features of this property :
| 340 935 574 748 | |
| 4 | |
| 6 | |
| 159 m² | |
| 1 578 m² | |
| 2 | |
| 2005 |
| Electric, HeatPump | |
| yes | |
| yes | |
| yes |
| 234 260 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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