SANVIGNES-LES-MINES – ET SI VOUS AVIEZ L'IMPRESSION D'ÊTRE EN VACANCES TOUTE L'ANNÉE ?
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salles de bain
2
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superficie
159 m2
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chambres
4
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terrain
1578 m2
Présentation du bien : Maison 6 pièces à vendre à SANVIGNES LES MINES
234 260 € – Honoraires inclus
Imaginez les beaux jours au bord de votre piscine, les repas en famille sur votre terrasse, les soirées entre amis dans votre véranda… Et tout cela, chez vous, au quotidien !
Située à Sanvignes-les-Mines, dans un environnement verdoyant, cette maison de plain-pied construite en 2005 offre un cadre de vie particulièrement agréable, où espace, confort et convivialité se rencontrent.
Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie d'environ 42 m², prolongée par une véranda de près de 25 m², véritable espace supplémentaire pour profiter de chaque saison.
La cuisine ouverte favorise les moments de partage et s'intègre harmonieusement à cet ensemble.
Côté nuit, la maison propose quatre chambres, dont une suite parentale, ainsi que deux espaces sanitaires et des dressings. Une configuration idéale pour accueillir une famille tout en préservant l'intimité de chacun.
À l'extérieur, le coup de cœur se confirme !
Sur une parcelle de 1 578 m², profitez d'une piscine de 32 m², d'une terrasse d'environ 40 m² et de beaux espaces verts pour les loisirs, la détente et les moments en famille.
Et parce que l'espace ne manque pas, cette propriété dispose également de deux garages, dont un de plus de 60 m², offrant de nombreuses possibilités pour les véhicules, le bricolage ou le stockage.
Côté confort, la maison bénéficie d'une pompe à chaleur existante, de la climatisation et d'un DPE classé C. Une installation complémentaire air/air est également prééquipée et reste à finaliser.
Ce qui fait toute la différence
Une maison entièrement de plain-pied
159 m² habitables et quatre chambres
Une piscine et une grande terrasse
Une véranda pour prolonger les espaces de vie
Un terrain de 1 578 m²
Deux garages aux volumes généreux
Une construction de 2005 et un DPE C
Bien plus qu'une maison, c'est un véritable lieu de vie que je vous invite à découvrir.
Vous recherchez de l'espace, du confort et un extérieur où profiter pleinement des beaux jours ?
Contactez-moi pour organiser votre visite.
Jean-Michel LEGER
Conseiller immobilier CAPIFRANCE
06 88 07 83 41 Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°489 359 448 - Greffe de CHALON SUR SAONE) Jean-Michel LEGER Entrepreneur Individuel 06 88 07 83 41 - Réf.973992
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 234 260 €Prix hors honoraires 221 000 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 6% TTC
Localisation du bien : Maison 159 m2 à vendre à SANVIGNES LES MINES
Caractéristiques du bien :
| 340 935 574 748 | |
| 4 | |
| 6 | |
| 159 m² | |
| 1 578 m² | |
| 2 | |
| 2005 |
| Electrique, Pompe à chaleur | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 234 260 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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