Le Roc-Saint-André – Maison en pierre 5 pièces 80 m2 avec beau potentiel
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bathrooms
1
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area
80 m2
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bedrooms
3
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land
628 m2
Presentation of the property : House 4 rooms for sale in VAL D'OUST
Implantée sur une parcelle d’environ 630 m² comprenant la maison, la cour et les espaces extérieurs, cette maison de plain-pied est habitable en l’état et offre un potentiel d’aménagement selon votre projet.
Elle se compose d’une cuisine, d’une salle à manger avec cheminée et insert bois, de trois chambres dont deux en enfilade, l’une bénéficiant d’un accès vers l’arrière de la maison et le jardin, ainsi que d’une salle d’eau et d’un WC.
La disposition actuelle permet de repenser l’agencement des pièces et des cloisons selon vos envies.
Un garage attenant d’environ 33 m², une cour à l’avant et un grand préau à l’arrière complètent le bien. Un espace jardin se trouve également à l’arrière de la maison.
À l’étage, les combles offrent un potentiel supplémentaire avec environ 77 m² au sol, permettant d’envisager un aménagement sous réserve des autorisations nécessaires.
La toiture est en bon état. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques, complétés par un insert bois et une cuisinière à fioul située dans la cuisine. Les menuiseries sont mixtes, avec certaines fenêtres en PVC double vitrage et d’autres en simple vitrage avec survitrage. L’assainissement individuel est à refaire. DPE : G.
Le bourg du Roc-Saint-André, situé à 1,8 km, propose les commerces et services de proximité : boulangerie, épicerie, pharmacie, coiffeur, école et commerces. Le canal de Nantes à Brest, accessible à pied à environ 500 mètres, permet de profiter des chemins de promenade à pied ou à vélo.
Une maison habitable offrant un potentiel d’aménagement intéressant, avec garage, préau et combles aménageables, à proximité du bourg et du canal de Nantes à Brest.
Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,78% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°921 228 185 - Greffe de VANNES) Aurélie GUILLON Entrepreneur Individuel 07 88 42 43 26 - Réf.963651
Additional information :
Total price including fees 97 000 €Price excluding fees 90 000 €
Fees payable by the buyer are 7.78% all taxes included
Location of the property : House 80 m2 for sale in VAL D'OUST
Features of this property :
| 340 937 754 701 | |
| 3 | |
| 4 | |
| 80 m² | |
| 628 m² | |
| 1 | |
| South East | |
| yes |
| Electric, Fireplace | |
| yes | |
| yes | |
| yes |
| 97 000 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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