Maison d'architecte lumineuse avec dépendance

Magnifique maison familiale de 1994 offrant de superbes volumes et des prestations de qualité. Avec ses 155 m² habitables (261 m² au total utile), cette demeure au cœur de Verrières-le-Buisson vous séduira par son architecture et son agencement.

Les points forts de la maison :
- Espace de vie d'exception : Un séjour cathédrale baigné de lumière, surplombé par une magnifique mezzanine.
- Suite parentale au rez-de-chaussée.
- 2 salles de bains complètes (équipées chacune d'une douche ET d'une baignoire), ainsi que 2 WC indépendants.
- Un sous-sol total : Une surface rare et précieuse pour le stockage et le stationnement.
- Une dépendance de 20 m², idéale pour profession libérale (accès indépendant), espace bureau, atelier... (travaux à prévoir)

Vous trouverez au rez-de-chaussée :
- Une suite parentale (chambre, salle de bains, WC indépendant)
- Un grand séjour cathédrale/salle à manger
- Une cuisine séparée
- Une buanderie

Au 1er étage :
- 3 chambres supplémentaires
- Une salle de bains
- Une mezzanine de 22,5m² donnant sur le séjour

Au sous-sol :
- Un espace garage/stockage de près de 60m²
- Un espace chaufferie
- Une cave
- Une pièce avec une petite fenêtre

Les plus :
Surface habitable : 155 m² (261 m² au total avec sous-sol)
Année de construction : 1994
Proche écoles et bus
Dépendance de 20 m²
DPE : C, un excellent score pour une maison de cette superficie, garantissant une bonne isolation et des dépenses énergétiques maîtrisées.

Une opportunité rare sur le secteur prisé de Verrières-le-Buisson. Une visite s'impose ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°529 797 656 - Greffe de EVRY) Vianney GENET Entrepreneur Individuel 06 62 20 31 50 - Réf.959437