Place de parking sécurisée – Hypercentre Annecy (74)
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area
12 m2
Presentation of the business assets : Parking for sale in ANNECY
L’accès à la résidence s’effectue depuis une rue non piétonne, par une porte principale motorisée.
Vous accéderez ensuite à votre emplacement de stationnement par un ascenseur, dont les dimensions approximatives sont les suivantes :
• Longueur : 5,15 m
• Largeur : 2,75 m
• Hauteur : 2 m au (point le plus bas)
Située entre deux autres places de stationnement, cette place 6.8mx2.2m environ, offre une solution pratique et confortable au quotidien.
Son emplacement privilégié en hypercentre conviendra parfaitement aux résidents du quartier, comme aux personnes travaillant dans le centre-ville d’Annecy et recherchant une solution de stationnement sécurisée.
Pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite, contactez-moi dès aujourd’hui.
Bureau ouvert 7 jours sur 7, de 9h à 21h.
Francis LEBERT – Capifrance
Nombre de lots de la copropriété : 80, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 640€ soit 53€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 12,50% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°387 972 128 - Greffe de ANNECY) Francis LEBERT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 98 78 84 77 - Réf.969051
Additional information :
Total price including fees 45 000 €Price excluding fees 40 000 €
Fees payable by the buyer are 12.5% all taxes included
Location of the business assets : Parking for sale in ANNECY
Features of this property :
| 340 935 270 876 | |
| 1 | |
| 12 m² | |
| 12 m² | |
| 1 |
| 45 000 € |
Capifrance advisor in charge of this property
Investing in commercial properties can offer several attractive advantages for investors. Here are some reasons why this type of investment can be appealing:
High returns
Tenant stability: Businesses tend to sign long-term leases (often between 3 and 9 years). This provides stable rental income over the long term and reduces the risk of vacancy.
Property appreciation: Commercial properties can increase in value over time, especially if they are located in developing areas or thriving business districts.
Diversification opportunities: Investing in commercial properties allows for the diversification of an investment portfolio. This helps reduce risks by spreading investments across different types of real estate assets (offices, retail spaces, warehouses, etc.).
Less daily management: Compared to managing residential properties, commercial properties require less daily management. Tenant businesses are generally responsible for routine maintenance.
There is no tacit renewal. The tenant must request the renewal of the lease 6 months before the lease's expiration. This request cannot be refused.
In the case of tacit extension, the conditions of the initial lease continue to apply, but the parties can terminate the lease at any time, subject to a notice period. The terms of the lease (rent, charges, etc.) continue to apply. If the lease duration exceeds 12 years, the landlord can uncap the rent (i.e., the rent will be set at the market rental value commonly practiced in the vicinity).
Valuing a business requires a comprehensive approach, taking into account the financial, commercial, material, and immaterial aspects of the company. Consulting a specialist in business valuation can also help to obtain an accurate and professional estimate.
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