Place de Parking à vendre BORDEAUX (33) - PEY-BERLAN & SAINT-CHRISTOLY
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area
11 m2
Presentation of the business assets : Parking for sale in BORDEAUX
À vendre, place de parking idéalement située en plein cœur de Bordeaux, dans le parking Saint-Christoly, à proximité immédiate de Pey-Berland, de l’Hôtel de Ville, de la rue Porte-Dijeaux et sous le centre commercial Saint-Christoly.
Située au 6ᵉ sous-sol, sur un niveau privé et sécurisé, cette place de stationnement bénéficie d’une configuration particulièrement pratique. Longue de 5 mètres, elle est bordée par un poteau d’un côté et une allée côté conducteur, facilitant les manœuvres, l’ouverture de la portière et le chargement du véhicule, tout en limitant les risques de coups de portière.
L’accès au parking permet d'accueillir des véhicules jusqu’à 2 mètres de hauteur. Les niveaux privatifs offrent également l’avantage de disposer d’une place attitrée et toujours disponible, dans un espace fréquenté notamment par des véhicules parfois haut de gamme, favorisant le respect des véhicules stationnés.
Autre atout : l’installation de bornes de recharge pour véhicules électriques est actuellement à l'étude sur les niveaux privés du parking.
Une opportunité rare pour un résident de Bordeaux centre, un professionnel travaillant dans l’hyper-centre ou un investisseur recherchant une place de parking facilement louable dans un secteur où le stationnement est particulièrement recherché.
Potentiel locatif : environ 125 €/mois, soit 1 500 €/an.
Nombre de lots de la copropriété : 408, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Communs et Ascenseur) : 424€ soit 35€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 23,70% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°529 540 130 - Greffe de BORDEAUX) Aurélie MONNEREAU Entrepreneur Individuel 06 31 36 95 91 - Réf.971418
Additional information :
Total price including fees 33 400 €Price excluding fees 27 000 €
Fees payable by the buyer are 23.7% all taxes included
Location of the business assets : Parking for sale in BORDEAUX
Features of this property :
| 340 937 896 200 | |
| 1 | |
| 11 m² | |
| 11 m² | |
| 6 | |
| 6 |
| yes |
| 33 400 € | |
| 85 € |
Capifrance advisor in charge of this property
Investing in commercial properties can offer several attractive advantages for investors. Here are some reasons why this type of investment can be appealing:
High returns
Tenant stability: Businesses tend to sign long-term leases (often between 3 and 9 years). This provides stable rental income over the long term and reduces the risk of vacancy.
Property appreciation: Commercial properties can increase in value over time, especially if they are located in developing areas or thriving business districts.
Diversification opportunities: Investing in commercial properties allows for the diversification of an investment portfolio. This helps reduce risks by spreading investments across different types of real estate assets (offices, retail spaces, warehouses, etc.).
Less daily management: Compared to managing residential properties, commercial properties require less daily management. Tenant businesses are generally responsible for routine maintenance.
There is no tacit renewal. The tenant must request the renewal of the lease 6 months before the lease's expiration. This request cannot be refused.
In the case of tacit extension, the conditions of the initial lease continue to apply, but the parties can terminate the lease at any time, subject to a notice period. The terms of the lease (rent, charges, etc.) continue to apply. If the lease duration exceeds 12 years, the landlord can uncap the rent (i.e., the rent will be set at the market rental value commonly practiced in the vicinity).
Valuing a business requires a comprehensive approach, taking into account the financial, commercial, material, and immaterial aspects of the company. Consulting a specialist in business valuation can also help to obtain an accurate and professional estimate.
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