Entrepôt à vendre à CHATEAUROUX (36)
-
area
224 m2
Presentation of the business assets : Warehouse for sale in CHATEAUROUX
J’ai le plaisir de vous présenter, en exclusivité, cet entrepôt idéalement situé dans le quartier recherché des Marins, à proximité immédiate du centre-ville de Châteauroux.
Son emplacement stratégique se prête à une activité artisanale, commerciale ou de stockage.
Description du bâtiment – surface CARREZ : 224,13 m²
Entrée 1 (véhicules) : 6,43 m² avec rideau métallique, permettant l’accès d’un véhicule.
Entrée 2 (piétons) : 6 m² avec porte classique.
Zone principale de stockage : 187,23 m², grand volume ouvert offrant de nombreuses possibilités d’aménagement.
Bureaux : 21,32 m².
Sanitaires : 3,15 m².
Réseaux et aménagements :
L’électricité n'est pas indépendante ; l'installation d'un compteur individuel est nécessaire et une remise aux normes pourra être envisagée selon le projet de l’acquéreur.
Le réseau de chauffage est existant mais non alimenté.
L’eau et l’assainissement seront à raccorder rue du Berry afin de rendre le bâtiment autonome.
Des reprises ponctuelles du faux plafond pourront être réalisées pour optimiser le confort et la présentation des volumes.
Concernant la couverture, des améliorations d’étanchéité pourront être envisagées en fonction des besoins.
Points forts
Quartier des Marins, proche centre-ville
Accès véhicule via rideau métallique
Grand espace de stockage
Une exclusivité à découvrir sans tarder.
Contactez-moi pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°888 692 340 - Greffe de CHATEAUROUX) Guillaume HAISE Entrepreneur Individuel 06 98 12 93 78 - Réf.922531
Additional information :
Total price including fees 80 000 €Fees payable by the seller
Location of the business assets : Warehouse for sale in CHATEAUROUX
Features of this property :
| 340 939 626 802 | |
| 2 | |
| 224 m² | |
| yes |
| 80 000 € |
Capifrance advisor in charge of this property
Investing in commercial properties can offer several attractive advantages for investors. Here are some reasons why this type of investment can be appealing:
High returns
Tenant stability: Businesses tend to sign long-term leases (often between 3 and 9 years). This provides stable rental income over the long term and reduces the risk of vacancy.
Property appreciation: Commercial properties can increase in value over time, especially if they are located in developing areas or thriving business districts.
Diversification opportunities: Investing in commercial properties allows for the diversification of an investment portfolio. This helps reduce risks by spreading investments across different types of real estate assets (offices, retail spaces, warehouses, etc.).
Less daily management: Compared to managing residential properties, commercial properties require less daily management. Tenant businesses are generally responsible for routine maintenance.
There is no tacit renewal. The tenant must request the renewal of the lease 6 months before the lease's expiration. This request cannot be refused.
In the case of tacit extension, the conditions of the initial lease continue to apply, but the parties can terminate the lease at any time, subject to a notice period. The terms of the lease (rent, charges, etc.) continue to apply. If the lease duration exceeds 12 years, the landlord can uncap the rent (i.e., the rent will be set at the market rental value commonly practiced in the vicinity).
Valuing a business requires a comprehensive approach, taking into account the financial, commercial, material, and immaterial aspects of the company. Consulting a specialist in business valuation can also help to obtain an accurate and professional estimate.
Do you need advice for your real estate project? Contact a Capifrance advisor