À VENDRE – ENSEMBLE DE BÂTIMENTS À FORT POTENTIEL COMMERCIAL - GOURBEYRE (971)
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area
723 m2
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land
1819 m2
Presentation of the business assets : Building for sale in GOURBEYRE
1. Bâtiment principal – Ancienne discothèque
Spacieux et fonctionnel, ce bâtiment est déjà configuré pour l’accueil du public.
Il offre de nombreuses possibilités de reconversion telles que salle de sport, salle de réception, espace événementiel, studio artistique ou toute autre activité professionnelle nécessitant de grands volumes.
Sa configuration permet une mise en exploitation rapide avec des aménagements optimisés.
Pour un acquéreur souhaitant poursuivre l’activité de discothèque, il existe une possibilité de négociation avec le vendeur concernant le matériel en place ainsi que la licence d’exploitation, facilitant une reprise dans des conditions maîtrisées.
2. Restaurant occupé – Activité en place
Le second bâtiment est actuellement exploité par un locataire en place, avec un loyer mensuel de 1 200 €, assurant une occupation régulière et pérenne des lieux.
Cet ensemble conviendra parfaitement à un professionnel ou à un porteur de projet souhaitant développer une activité sur site, avec un bâtiment déjà exploité et un autre offrant de multiples perspectives d’usage. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 10,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°812 656 759 - Greffe de BASSE TERRE) Tony JULAN Entrepreneur Individuel 06 90 55 02 76 - Réf.934352
Additional information :
Total price including fees 550 000 €Price excluding fees 500 000 €
Fees payable by the buyer are 10% all taxes included
Location of the business assets : Building for sale in GOURBEYRE
Features of this property :
| 340 934 109 035 | |
| 5 | |
| 723 m² | |
| 1 819 m² | |
| 1992 |
| yes |
| 550 000 € | |
| 8 309 € |
Capifrance advisor in charge of this property
Investing in commercial properties can offer several attractive advantages for investors. Here are some reasons why this type of investment can be appealing:
High returns
Tenant stability: Businesses tend to sign long-term leases (often between 3 and 9 years). This provides stable rental income over the long term and reduces the risk of vacancy.
Property appreciation: Commercial properties can increase in value over time, especially if they are located in developing areas or thriving business districts.
Diversification opportunities: Investing in commercial properties allows for the diversification of an investment portfolio. This helps reduce risks by spreading investments across different types of real estate assets (offices, retail spaces, warehouses, etc.).
Less daily management: Compared to managing residential properties, commercial properties require less daily management. Tenant businesses are generally responsible for routine maintenance.
There is no tacit renewal. The tenant must request the renewal of the lease 6 months before the lease's expiration. This request cannot be refused.
In the case of tacit extension, the conditions of the initial lease continue to apply, but the parties can terminate the lease at any time, subject to a notice period. The terms of the lease (rent, charges, etc.) continue to apply. If the lease duration exceeds 12 years, the landlord can uncap the rent (i.e., the rent will be set at the market rental value commonly practiced in the vicinity).
Valuing a business requires a comprehensive approach, taking into account the financial, commercial, material, and immaterial aspects of the company. Consulting a specialist in business valuation can also help to obtain an accurate and professional estimate.
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