À VENDRE – LOCAL COMMERCIAL DE 122,4 M² AVEC TERRASSE DE 29,5 M² ET 4 PLACES DE PARKING – CENTRE D’AFFAIRES AURÉA
-
area
122 m2
Presentation of the business assets : Commercial premises for sale in MURET
Au sein du centre d’affaires AURÉA, découvrez ce local commercial de 122,4 m² situé au niveau R+2 du bâtiment B, bénéficiant d’une terrasse privative de 29,5 m².
Grâce à sa surface généreuse et à son espace extérieur, ce bien offre différentes possibilités d’aménagement pour accueillir votre activité professionnelle, sous réserve de la destination autorisée et des contraintes techniques du bâtiment.
LES CARACTÉRISTIQUES DU BIEN
Surface intérieure : 122,4 m²
Terrasse privative : 29,5 m²
4 places de parking privatives
Situé au niveau R+2 du bâtiment B
Centre d’affaires AURÉA
Local commercial libre
Prix de vente : 340 836 € TTC
UN ESPACE POUR DÉVELOPPER VOTRE ACTIVITÉ
Vous souhaitez implanter votre entreprise, installer vos bureaux ou investir dans l’immobilier professionnel ?
Ce local offre une surface confortable permettant d’envisager un aménagement adapté à votre projet. Sa terrasse privative constitue un véritable atout supplémentaire pour profiter d’un espace extérieur, selon les usages autorisés.
Les quatre places de stationnement privatives viennent compléter les prestations de ce bien.
VOTRE PROJET IMMOBILIER PROFESSIONNEL
Vous recherchez des locaux pour votre entreprise ou souhaitez étudier une opportunité d’investissement ?
Contactez-moi pour obtenir davantage d’informations et échanger sur votre projet.
Yan Corbarieu – Conseiller immobilier Capifrance Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°990 563 777 - Greffe de TOULOUSE) Yan CORBARIEU Entrepreneur Individuel 07 78 18 17 30 - Réf.974087
Additional information :
Sale price 340 836 €Fees payable by the seller
Location of the business assets : Commercial premises for sale in MURET
Features of this property :
| 340 933 546 482 | |
| 122 m² |
| 340 836 € |
Capifrance advisor in charge of this property
Investing in commercial properties can offer several attractive advantages for investors. Here are some reasons why this type of investment can be appealing:
High returns
Tenant stability: Businesses tend to sign long-term leases (often between 3 and 9 years). This provides stable rental income over the long term and reduces the risk of vacancy.
Property appreciation: Commercial properties can increase in value over time, especially if they are located in developing areas or thriving business districts.
Diversification opportunities: Investing in commercial properties allows for the diversification of an investment portfolio. This helps reduce risks by spreading investments across different types of real estate assets (offices, retail spaces, warehouses, etc.).
Less daily management: Compared to managing residential properties, commercial properties require less daily management. Tenant businesses are generally responsible for routine maintenance.
There is no tacit renewal. The tenant must request the renewal of the lease 6 months before the lease's expiration. This request cannot be refused.
In the case of tacit extension, the conditions of the initial lease continue to apply, but the parties can terminate the lease at any time, subject to a notice period. The terms of the lease (rent, charges, etc.) continue to apply. If the lease duration exceeds 12 years, the landlord can uncap the rent (i.e., the rent will be set at the market rental value commonly practiced in the vicinity).
Valuing a business requires a comprehensive approach, taking into account the financial, commercial, material, and immaterial aspects of the company. Consulting a specialist in business valuation can also help to obtain an accurate and professional estimate.
Do you need advice for your real estate project? Contact a Capifrance advisor