À VENDRE – LOCAL COMMERCIAL DE 93,7 M² AVEC TERRASSE DE 32,5 M² ET 4 PLACES DE PARKING – CENTRE D’AFFAIRES AURÉA
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area
94 m2
Presentation of the business assets : Commercial premises for sale in MURET
Au sein du centre d’affaires AURÉA, découvrez ce local commercial de 93,7 m² situé au niveau R+2 du bâtiment B, agrémenté d’une terrasse de 32,5 m².
Grâce à sa configuration et à son espace extérieur, ce bien offre un cadre intéressant pour développer votre activité professionnelle et aménager des locaux adaptés à vos besoins.
LES CARACTÉRISTIQUES DU BIEN
Surface intérieure : 93,7 m²
Terrasse : 32,5 m²
4 places de parking
Situé au niveau R+2 du bâtiment B
Centre d’affaires AURÉA
Local commercial libre
Prix de vente : 266 868 € TTC
UN ESPACE POUR CONCRÉTISER VOTRE PROJET
Vous souhaitez implanter votre entreprise, installer vos bureaux ou investir dans l’immobilier professionnel ?
Ce local permet d’envisager différents projets d’aménagement en fonction de votre activité et de vos besoins. Sa terrasse constitue un espace extérieur supplémentaire, tandis que ses quatre places de stationnement viennent compléter les atouts du bien.
L’usage du local reste soumis à la destination autorisée et aux dispositions réglementaires applicables.
INTÉRESSÉ PAR CE BIEN ?
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Yan Corbarieu – Conseiller immobilier Capifrance Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°990 563 777 - Greffe de TOULOUSE) Yan CORBARIEU Entrepreneur Individuel 07 78 18 17 30 - Réf.974088
Additional information :
Sale price 266 868 €Fees payable by the seller
Location of the business assets : Commercial premises for sale in MURET
Features of this property :
| 340 932 454 570 | |
| 94 m² |
| 266 868 € |
Capifrance advisor in charge of this property
Investing in commercial properties can offer several attractive advantages for investors. Here are some reasons why this type of investment can be appealing:
High returns
Tenant stability: Businesses tend to sign long-term leases (often between 3 and 9 years). This provides stable rental income over the long term and reduces the risk of vacancy.
Property appreciation: Commercial properties can increase in value over time, especially if they are located in developing areas or thriving business districts.
Diversification opportunities: Investing in commercial properties allows for the diversification of an investment portfolio. This helps reduce risks by spreading investments across different types of real estate assets (offices, retail spaces, warehouses, etc.).
Less daily management: Compared to managing residential properties, commercial properties require less daily management. Tenant businesses are generally responsible for routine maintenance.
There is no tacit renewal. The tenant must request the renewal of the lease 6 months before the lease's expiration. This request cannot be refused.
In the case of tacit extension, the conditions of the initial lease continue to apply, but the parties can terminate the lease at any time, subject to a notice period. The terms of the lease (rent, charges, etc.) continue to apply. If the lease duration exceeds 12 years, the landlord can uncap the rent (i.e., the rent will be set at the market rental value commonly practiced in the vicinity).
Valuing a business requires a comprehensive approach, taking into account the financial, commercial, material, and immaterial aspects of the company. Consulting a specialist in business valuation can also help to obtain an accurate and professional estimate.
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