Local/bureau à vendre PARAY LE MONIAL (71) 230 m2 environ avec 8 bureaux
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area
230 m2
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land
1209 m2
Presentation of the business assets : Office for sale in PARAY LE MONIAL
Ce local se situe en zone commerciale et artisanale dynamique, à l'entrée du centre-ville sur un axe très passant avec une forte visibilité, emplacement N°1. Bonne exposition et vue dégagée.
Terrain clos avec portail électrique et une borne de recharge auto.
Rez-de-chaussée :
Une entrée et un bel espace d’accueil pour accueillir vos clients dans un environnement professionnel, 2 bureaux lumineux et confortables et des sanitaires.
À l’étage :
6 bureaux parfaitement adaptés pour les équipes de travail, une pièce réseaux pour votre connectivité et vos impressions, une salle de détente créant un espace pour se ressourcer et se relaxer, et des sanitaires.
Ce local est idéalement conçu et les espaces sont optimisés.
Le terrain est clos avec portail pour garantir la sécurité de vos locaux.
Le parking avec une capacité pour 20 véhicules, idéal pour le personnel et les clients.
Des équipements modernes :
Chauffage/Climatisation réversible pour un confort optimal toute l’année.
Volets roulants électriques.
Menuiseries en double vitrage, garantissant une bonne isolation phonique et thermique.
Atouts :
•Bâtiment performant : Idéal pour les entreprises cherchant un environnement de travail agréable et efficace.
•Localisation privilégiée : Situé dans une zone dynamique, à proximité de toutes les commodités centre-ville accessible à pied, écoles, commerces.
Une opportunité à saisir. Ce local bureaux constitue un excellent investissement pour toute entreprise souhaitant s’établir dans un cadre fonctionnel et stratégique.
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°412 668 303 - Greffe de MACON) Philippe GAY Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 12 77 98 35 - Réf.936850
Additional information :
Total price including fees 355 000 €Fees payable by the seller
Location of the business assets : Office for sale in PARAY LE MONIAL
Features of this property :
| 340 934 581 463 | |
| 10 | |
| 230 m² | |
| 1 209 m² | |
| 2 | |
| 1980 |
| yes |
| 355 000 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
Investing in commercial properties can offer several attractive advantages for investors. Here are some reasons why this type of investment can be appealing:
High returns
Tenant stability: Businesses tend to sign long-term leases (often between 3 and 9 years). This provides stable rental income over the long term and reduces the risk of vacancy.
Property appreciation: Commercial properties can increase in value over time, especially if they are located in developing areas or thriving business districts.
Diversification opportunities: Investing in commercial properties allows for the diversification of an investment portfolio. This helps reduce risks by spreading investments across different types of real estate assets (offices, retail spaces, warehouses, etc.).
Less daily management: Compared to managing residential properties, commercial properties require less daily management. Tenant businesses are generally responsible for routine maintenance.
There is no tacit renewal. The tenant must request the renewal of the lease 6 months before the lease's expiration. This request cannot be refused.
In the case of tacit extension, the conditions of the initial lease continue to apply, but the parties can terminate the lease at any time, subject to a notice period. The terms of the lease (rent, charges, etc.) continue to apply. If the lease duration exceeds 12 years, the landlord can uncap the rent (i.e., the rent will be set at the market rental value commonly practiced in the vicinity).
Valuing a business requires a comprehensive approach, taking into account the financial, commercial, material, and immaterial aspects of the company. Consulting a specialist in business valuation can also help to obtain an accurate and professional estimate.
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