Local/bureau à vendre PARIS 11EME ARRONDISSEMENT (75) - Débarras - Boulevard Voltaire- 6,12 m2 Loi carrenclusz - 45 000 honoraires d'agence i
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6 m2
Presentation of the business assets : Warehouse for sale in PARIS 11EME ARRONDISSEMENT
Idéalement située boulevard Voltaire, 75011 Paris, juste à côté du Métro "Voltaire", Débarras à vendre au 6ème et dernier étage, sans ascenseur, d’un immeuble datant de 1870.
Ce débarras est d’une surface de 6,12 m² loi Carrez avec vasistas.
Par ailleurs, il est possible d'acquérir le lot 32 qui est juste à côté de 8,86 m2.
Le mur n'est pas porteur entre les 2 lots, ce qui permettrait de faire un studio d'environ 14 m2!
Il y a 2 photos de ce lot après la photo du plan.
Cet emplacement est à proximité de tous commerces, services et des transports.
Prix de vente honoraires d’agence inclus : 45 000 €
Charges de copropriété : 20 €/mois
Métros :
« Voltaire » Ligne 9 à 270 m
« St-Ambroise » Ligne 9 à 300 m
« Richard-Lenoir »
Ligne 5 à 400 m
Sur le plan, c'est le lot n°31.
Pour plus d’informations et/ou pour organiser une visite, contactez moi dès maintenant !
Nombre de lots de la copropriété : 25, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 156€ soit 13€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,96% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°835 035 908 - Greffe de PARIS 4EME ARRONDISSEMENT) François LERAT Entrepreneur Individuel 06 71 28 68 56 - Réf.944361
Additional information :
Total price including fees 45 000 €Price excluding fees 41 300 €
Fees payable by the buyer are 8.96% all taxes included
Location of the business assets : Warehouse for sale in PARIS 11EME ARRONDISSEMENT
Features of this property :
| 340 933 519 340 | |
| 1 | |
| 6 m² | |
| 6,12 m² | |
| 6 | |
| 6 | |
| West |
| 45 000 € |
Capifrance advisor in charge of this property
Investing in commercial properties can offer several attractive advantages for investors. Here are some reasons why this type of investment can be appealing:
High returns
Tenant stability: Businesses tend to sign long-term leases (often between 3 and 9 years). This provides stable rental income over the long term and reduces the risk of vacancy.
Property appreciation: Commercial properties can increase in value over time, especially if they are located in developing areas or thriving business districts.
Diversification opportunities: Investing in commercial properties allows for the diversification of an investment portfolio. This helps reduce risks by spreading investments across different types of real estate assets (offices, retail spaces, warehouses, etc.).
Less daily management: Compared to managing residential properties, commercial properties require less daily management. Tenant businesses are generally responsible for routine maintenance.
There is no tacit renewal. The tenant must request the renewal of the lease 6 months before the lease's expiration. This request cannot be refused.
In the case of tacit extension, the conditions of the initial lease continue to apply, but the parties can terminate the lease at any time, subject to a notice period. The terms of the lease (rent, charges, etc.) continue to apply. If the lease duration exceeds 12 years, the landlord can uncap the rent (i.e., the rent will be set at the market rental value commonly practiced in the vicinity).
Valuing a business requires a comprehensive approach, taking into account the financial, commercial, material, and immaterial aspects of the company. Consulting a specialist in business valuation can also help to obtain an accurate and professional estimate.
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