Atelier en pierre à vendre à Pépieux – 233 m² avec mezzanine
-
area
233 m2
Presentation of the business assets : Workshop for sale in PEPIEUX
203,88 m² au rez-de-chaussée, répartis en trois remises communicantes, et une mezzanine de 29,43 m², soit 233,31 m² de surfaces portées sur le plan.
Murs en pierre, charpente traditionnelle apparente, belle hauteur et sols bétonnés composent un bâtiment de caractère. Les ouvertures vitrées apportent de la lumière naturelle, particulièrement dans le premier atelier. Les différents espaces permettent de séparer les zones de travail, le matériel et le stockage. La mezzanine en bois offre un espace complémentaire de rangement avec une hauteur variable sous toiture.
La toiture est annoncée en bon état par la propriétaire. L’électricité est présente, avec une installation à revoir et l’indépendance du compteur à vérifier. Le bâtiment ne dispose ni d’alimentation en eau ni de raccordement à l’assainissement.
Un accès indépendant côté rue est à créer, sous réserve de faisabilité technique et des autorisations nécessaires. L’ouverture actuelle donnant sur le jardin de la maison devra ensuite être condamnée. Les possibilités d’accès pour un véhicule ou un utilitaire dépendront des dimensions réalisables de la future porte.
Cet atelier à vendre dans le Minervois offre un potentiel pour une activité artisanale ou du stockage, sous réserve de l’adaptation du bâtiment et de la compatibilité du projet envisagé.
Vous recherchez de l’espace pour donner vie à votre projet ? Contactez-moi pour découvrir cet atelier à Pépieux et apprécier ses possibilités.
Violaine Engels
Conseillère immobilier – Capifrance
📞 06 20 04 27 06
📧 [email protected]
🌐 https://violaine-engels.capifrance.fr/fr
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°910 882 687 - Greffe de CARCASSONNE) Violaine ENGELS Entrepreneur Individuel 06 20 04 27 06 - Réf.973750
Additional information :
Sale price 79 000 €Fees payable by the seller
Location of the business assets : Workshop for sale in PEPIEUX
Features of this property :
| 340 937 185 326 | |
| 3 | |
| 233 m² | |
| 1900 |
| 79 000 € |
Capifrance advisor in charge of this property
Investing in commercial properties can offer several attractive advantages for investors. Here are some reasons why this type of investment can be appealing:
High returns
Tenant stability: Businesses tend to sign long-term leases (often between 3 and 9 years). This provides stable rental income over the long term and reduces the risk of vacancy.
Property appreciation: Commercial properties can increase in value over time, especially if they are located in developing areas or thriving business districts.
Diversification opportunities: Investing in commercial properties allows for the diversification of an investment portfolio. This helps reduce risks by spreading investments across different types of real estate assets (offices, retail spaces, warehouses, etc.).
Less daily management: Compared to managing residential properties, commercial properties require less daily management. Tenant businesses are generally responsible for routine maintenance.
There is no tacit renewal. The tenant must request the renewal of the lease 6 months before the lease's expiration. This request cannot be refused.
In the case of tacit extension, the conditions of the initial lease continue to apply, but the parties can terminate the lease at any time, subject to a notice period. The terms of the lease (rent, charges, etc.) continue to apply. If the lease duration exceeds 12 years, the landlord can uncap the rent (i.e., the rent will be set at the market rental value commonly practiced in the vicinity).
Valuing a business requires a comprehensive approach, taking into account the financial, commercial, material, and immaterial aspects of the company. Consulting a specialist in business valuation can also help to obtain an accurate and professional estimate.
Do you need advice for your real estate project? Contact a Capifrance advisor