LOCAL – BUREAUX – ENTREPÔT 321 m² – QUETIGNY (21800)
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area
321 m2
Presentation of the business assets : Warehouse for sale in QUETIGNY
Situé dans la zone commerciale et artisanale de Quetigny, ce local professionnel de 321 m² offre une surface fonctionnelle et bien agencée, à proximité immédiate de la piscine olympique et des axes principaux.
Implanté sur une parcelle de 182 m², au sein d’une copropriété de 11 lots principaux gérée par un syndic bénévole (charges limitées), ce bien est en bon état d’entretien et bénéficie d’un niveau de sécurité complet.
Composition du bien :
Rez-de-chaussée :
Zone de stockage / atelier équipée d’une porte sectionnelle motorisée,
Bureau,
WC et lavabo.
Étage :
Surface de stockage complémentaire,
Local archives,
Deux bureaux équipés de climatiseurs réversibles.
Les zones de type atelier / stockage ne sont pas chauffées.
Deux places de stationnement privatives sont incluses.
Caractéristiques principales :
Surface totale : 321 m²,
Bien libre de toute location ou fonds de commerce,
Taxe foncière : 1 080 €,
Charges réduites (syndic bénévole),
Aucun travaux connus à ce jour,
Local sécurisé,
Environnement professionnel attractif à Quetigny, au sein d’une zone mixte artisanale et tertiaire.
Dossier complet disponible sur demande.
Bien disponible immédiatement.
Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, Contactez moi au 06 62 41 66 14. Nombre de lots de la copropriété : 11, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1000€ soit 83€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°820 911 709 - Greffe de DIJON) Antoine PERAZZI Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 62 41 66 14 - Réf.936054
Additional information :
Total price including fees 372 000 €Fees payable by the seller
Location of the business assets : Warehouse for sale in QUETIGNY
Features of this property :
| 340 933 775 157 | |
| 321 | |
| 321 m² | |
| 321 m² |
| yes |
| 372 000 € | |
| 1 083 € |
Capifrance advisor in charge of this property
Investing in commercial properties can offer several attractive advantages for investors. Here are some reasons why this type of investment can be appealing:
High returns
Tenant stability: Businesses tend to sign long-term leases (often between 3 and 9 years). This provides stable rental income over the long term and reduces the risk of vacancy.
Property appreciation: Commercial properties can increase in value over time, especially if they are located in developing areas or thriving business districts.
Diversification opportunities: Investing in commercial properties allows for the diversification of an investment portfolio. This helps reduce risks by spreading investments across different types of real estate assets (offices, retail spaces, warehouses, etc.).
Less daily management: Compared to managing residential properties, commercial properties require less daily management. Tenant businesses are generally responsible for routine maintenance.
There is no tacit renewal. The tenant must request the renewal of the lease 6 months before the lease's expiration. This request cannot be refused.
In the case of tacit extension, the conditions of the initial lease continue to apply, but the parties can terminate the lease at any time, subject to a notice period. The terms of the lease (rent, charges, etc.) continue to apply. If the lease duration exceeds 12 years, the landlord can uncap the rent (i.e., the rent will be set at the market rental value commonly practiced in the vicinity).
Valuing a business requires a comprehensive approach, taking into account the financial, commercial, material, and immaterial aspects of the company. Consulting a specialist in business valuation can also help to obtain an accurate and professional estimate.
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