Local/bureau à vendre TARBES (65)
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area
66 m2
Presentation of the business assets : Business premises for sale in TARBES
Local de 50 m2 idéal pour un espace bureaux, siège TPE, activité libérale, médicale ... A ce jour la quasi entièreté de l'immeuble est occupée par la profession médicale ou bien être.
Sécurisé, de plain pied avec accès PMR dès le trottoir, accès direct à la cour intérieur également sécurisée par un portail électrique et accès direct du local à son garage individuel fermé sans passer par l'extérieur.
Comprenant une salle d'attente de 14m2, deux salles de rendez-vous ou bureaux (12 et 16 m2), un wc séparé et un cellier de 4.5m2 où se trouve la chaudière à gaz et la porte d'accès au garage.
Alarme incendie, interphone, double vitrage sur les fenêtres parfois oscillant basculant sur toute la longueur. Ce local ne nécessite aucun travaux, fibre dans l'immeuble. Local poubelle
Un démarrage d'activité rapide et serein. A bientôt pour la visite
DPE du bâtiment C en Novembre 2024. Petite copropriété Nombre de lots de la copropriété : 10, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1300€ soit 108€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°500 950 225 - Greffe de TARBES) Christian SOMA Entrepreneur Individuel 06 41 85 83 13 - Réf.941830
Additional information :
Total price including fees 98 000 €Fees payable by the seller
Location of the business assets : Business premises for sale in TARBES
Features of this property :
| 340 939 853 967 | |
| 3 | |
| 66 m² | |
| 49 m² | |
| 1993 |
| yes | |
| yes | |
| yes |
| 98 000 € | |
| 837 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
Investing in commercial properties can offer several attractive advantages for investors. Here are some reasons why this type of investment can be appealing:
High returns
Tenant stability: Businesses tend to sign long-term leases (often between 3 and 9 years). This provides stable rental income over the long term and reduces the risk of vacancy.
Property appreciation: Commercial properties can increase in value over time, especially if they are located in developing areas or thriving business districts.
Diversification opportunities: Investing in commercial properties allows for the diversification of an investment portfolio. This helps reduce risks by spreading investments across different types of real estate assets (offices, retail spaces, warehouses, etc.).
Less daily management: Compared to managing residential properties, commercial properties require less daily management. Tenant businesses are generally responsible for routine maintenance.
There is no tacit renewal. The tenant must request the renewal of the lease 6 months before the lease's expiration. This request cannot be refused.
In the case of tacit extension, the conditions of the initial lease continue to apply, but the parties can terminate the lease at any time, subject to a notice period. The terms of the lease (rent, charges, etc.) continue to apply. If the lease duration exceeds 12 years, the landlord can uncap the rent (i.e., the rent will be set at the market rental value commonly practiced in the vicinity).
Valuing a business requires a comprehensive approach, taking into account the financial, commercial, material, and immaterial aspects of the company. Consulting a specialist in business valuation can also help to obtain an accurate and professional estimate.
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