Dpt Lot et Garonne (47), à Vendre AGEN Terrain de 3 519 M2
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superficie
3519 m2
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terrain
3519 m2
Présentation du bien : Terrain à vendre à AGEN
À vendre : rare opportunité – vaste terrain de 3 519 m² déjà raccordé aux réseaux (eau, électricité, gaz).
Emplacement stratégique : à deux pas du centre-ville, des commerces, écoles et transports, alliant tranquillité et proximité des commodités.
Idéal pour promoteur ou investisseur :
2 maisons jumelées de 105 m² chacune, en bon état, actuellement sur le terrain
1 bâtiment indépendant de 520 m² répartis sur 2 niveaux
Un potentiel exceptionnel pour un projet de promotion, de division ou de valorisation patrimoniale.
Pour toute information complémentaire et étudier ensemble les possibilités de ce bien,
contactez-moi dès aujourd’hui ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°520 796 665 - Greffe de AGEN) Alain DAJEAN Entrepreneur Individuel 06 17 74 56 51 - Réf.920180
Informations complémentaires :
Localisation du bien : Terrain 3519 m2 à vendre à AGEN
Caractéristiques du bien :
| 340 934 507 154 | |
| 3 519 m² | |
| 3 519 m² |
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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