Terrain à vendre de 13 420,00 m² SERIGNAC SUR GARONNE (47)-Proche AGEN
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superficie
13420 m2
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terrain
13420 m2
Présentation du bien : Terrain à vendre à SERIGNAC SUR GARONNE
Terrain plat à fort potentiel, idéalement situé à proximité immédiate de toutes les commodités et des zones d’activités économiques, bénéficiant d’une voie d’accès existante.
🧱 Un bien parfaitement adapté à un projet de promotion immobilière ou à un investissement stratégique, dans un secteur en plein développement.
Atouts majeurs :
✔ Terrain plat, facilitant l’aménagement
✔ Accès déjà en place
✔ Réseaux eau, électricité, gaz et télécommunications en bordure – raccordements immédiats possibles
✔ Environnement dynamique et recherché
✔ Situation géographique stratégique à seulement 20 minutes d’Agen
📈 Une opportunité à saisir pour investisseurs et promoteurs à la recherche d’un foncier prêt à valoriser.
📞 Pour plus d’informations ou pour étudier votre projet, contactez-moi sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°520 796 665 - Greffe de AGEN) Alain DAJEAN Entrepreneur Individuel 06 17 74 56 51 - Réf.939356
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 246 900 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Terrain 13420 m2 à vendre à SERIGNAC SUR GARONNE
Caractéristiques du bien :
| 340 936 190 352 | |
| 13 420 m² | |
| 13 420 m² |
| 246 900 € | |
| 122 € |
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Indiquez le prix offert et les conditions (délai, conditions suspensives, etc.).
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Le vendeur peut accepter, refuser ou proposer une contre-offre.
.Formalisez la Vente
Si l'offre est acceptée, signez un compromis de vente et vérifiez les documents légaux.
Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
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