Maison

ANGOULEME (16)
476 m2 13 pièce(s)
728 000 €
à partir de 3546.51 € par mois

Description du bien

Proche ANGOULEME, au cœur d'une dynamique commune située entre Angoulême et Cognac, bercée par le fleuve Charente, découvrez cette charmante demeure de 1708, entièrement rénovée avec soins. Dès l'entrée vous êtes saisi par "l'authenticité". Carreaux de ciment, tissus Damas tendus, parquet Versailles avec inserts ébène, cheminées marbre, boiseries murales, rosaces plafonds... Au RDC un bureau, chaleureux et lumineux séjour de 61 m² donnant sur une cuisine avec terrasse. La partie nuit est composée de 6 chambres, dont une en RDC. Chaque chambre possède sa SDE-WC privative, voir salle de bains. Grand grenier aménageable, avec buanderie. Jouxtant et reliée à cette demeure, une maison de gardien de type F3 et un grand garage. A l'extérieur, joli parc paysagé, avec bassin époque XIXème, piscine couloir de nage, serre, dépendance rénovée de 82 m² pouvant être aménagée en habitation avec accès indépendant. Commerces, services et gare ferroviaire à pieds portant Paris à 2H15. Bien rare et unique. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix du bien. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Christophe GUERIN 06 33 74 51 51 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.715373)

  • Prix global avec honoraires 728 000 €
  • Prix hors honoraires 700 000 €
  • Les honoraires à charge acquéreur sont de 4 % TTC

Pour accéder au barème des honoraires : cliquez ici

Détails

Général
  • Référence 715373
  • Type(s) de bien Maison
  • Année de construction 1708
  • Vue Vue sur Jardin, sur Piscine
Surfaces
  • Surface habitable 476 m²
  • Surface séjour 62 m²
  • Superficie terrain 1693 m²
Composition
  • Nb de pièces 13
  • Nb de chambres 8
  • Nb de Salle de bain 1
  • Nb de WC 8
  • Salle d'eau 6
  • Terrasse
Annexes
  • Stationnement garage
  • Parking 0
  • Garage 1
  • Visiophone O
Prestations
  • Chauffage gaz
  • truePiscine Oui

DPE/GES

Maison
ANGOULEME (16)

476 m2 13 pièce(s)
  • Coup de Cœur
728 000 €
813 249 $
642 678 £
à partir de 3546.51 € par mois
Christophe GUERIN
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MONTIGNAC CHARENTE