Villa d'architecte

DIJON (21)
260 m2 7 pièce(s)

Description du bien

SUPERBE DEMEURE FAMILIALE SISE DANS UN BEL ENVIRONNEMENT AUX PORTES DE LA CITE DES DUCS DE BOURGOGNE disposant d'un panel très élargi de prestations haut de gamme réunissant toutes les fonctionnalités nécessaires au confort d'une vie moderne et à un plaisir de vivre en toute quiétude dans un cadre raffiné et authentique.

CETTE PROPRIETE EST SITUEE A PROXIMITE IMMEDIATE d'un CENTRE EQUESTRE et D'UN GOLF COUNTRY-CLUB regroupant un grand COMPLEXE SPORTIF vous proposant : Tennis; Badminton; Pilates; Bridge; Piscine; Pétanque...

CETTE MAISON est dotée d'une superficie de 260 m² habitables dont 60 m² à réaménager SUR TERRAIN d'environ 40 ARES avec de nombreuses DEPENDANCES et un COURT DE TENNIS en terre battue avec SPA.

- IMPORTANT : POSSIBILITE D'OBTENIR UNE PARCELLE DE TERRAIN SUPPLEMENTAIRE. (Me demander) -

Cette VILLA D'EXCEPTION, tant pas ses matériaux de construction et de fabrication, bénéficie d'équipements de haut standing, avec un gros potentiel évolutif tant au niveau de l'aménagement intérieur qu'extérieur, et c'est indéniablement à bien des points le bien idéal pour des propriétaires voulant disposer de locaux professionnels ou étant en charge d'une famille élargie ou recomposée.

Tous les sanitaires sont équipés en PORECELANOSA ou AUBADE, Cuisine haut de gamme avec équipements électro-ménager tout inox ; Chauffage au sol sur l'ensemble du premier niveau sauf au rez-de-jardin et à l'étage par des radiateurs en fonte alimentés en eau chaude; Chauffage par géothermie avec deux puits de forage ; Alarme ; Portail et portes de Garages automatisées ; Court de Tennis en terre battue et SPA ; possibilité de Local professionnel pour indépendants ; Bassin d'ornement ; Terrain aménageable sur l'ensemble du parc ; Construction de 1974 avec pierres d'angles en façades et sous chéneaux ; Ravalement des façades et Réfection de l'ensemble du toit et des chéneaux et de la cheminée en 2017 ; Balcon et Terrasse ; une Salle-de-Bains ; trois Salles de Douche ; deux Dressings ; un Bureau ; deux Suites Parentales soit quatre Chambres au total avec possibilité d'en faire davantage ; énorme potentiel d'aménagement évolutif ; Cheminée majestueuse avec insert ; Barbecue monumental d'extérieur.

REZ-DE-JARDIN : un grand Local avec de grandes ouvertures à réaménager de 60 m² ; une Chambre en parquet chêne ; une Salle de Sport en parquet chêne ; un Dressing ; une Salle-d 'Eau avec une Vasque / une Douche / un WC ; une Buanderie-Chaufferie avec Rangement et un Evier ; un Cellier ; une grande Cave extérieure. Un très bel escalier en pierres de Bourgogne permet l'accès au premier niveau.

NIVEAU 1 : Une grande Entrée en pierres de Bourgogne avec un Vestiaire et un WC indépendant avec un Lave-Mains taillé en pierre de Bourgogne - Un Bureau en parquet chêne - Une Salle-d'Eau avec une Vasque et une Douche - une Cuisine entièrement équipée et aménagée avec une double-porte coulissante japonaise ; une grande Salle-à-Manger en pierres de Bourgogne ; un très grand Salon avec vaste Cheminée à insert et toit cathédrale en pierres de Bourgogne - Avec double-accès à un très beau Balcon et à une vaste Terrasse donnant sur le SPA et le Court de Tennis. Un majestueux Escalier en chêne monte au second niveau.

NIVEAU 2 : une Mezzanine avec son toit cathédrale en parquet chêne cérusé - une première Suite parentale (toit cathédral) avec une Chambre en parquet chêne cérusé et sa Salle-de-Bains avec Baignoire-double / une Douche italienne multi-jets / une Vasque aménagée - une seconde Suite parentale avec une chambre en parque chêne cérusé et sa Salle-d'Eau avec une Douche italienne multi-jets / une Vasque aménagée - un WC indépendant - un grand Dressing haut-de-gamme entièrement aménagé.

DEPENDANCES : un Court de Tennis en terre battue avec ses lampadaires ainsi qu'un très grand Espace extérieur couvert ; un SPA ; un Barbecue monumental en pierres de Bourgogne ; un grand Complexe composé de trois Garages à large ouverture et portes motorisées ainsi qu'une Remise couverte également pouvant faire office de local professionnel pour profession indépendante ou artistique ; un Bassin d'ornement.

Services desservis sur la commune : Ramassage scolaire ; Epicerie ; Bureau de tabac ; Boulangerie-Pâtisserie ; Fleuriste ; Carrefour ; Pharmacie ; Maison médicale ; Dentistes ; Infirmières ; Médecins.

Je dispose du dossier complet comportant toutes les informations cadastrales, les factures, les plans et diagnostics afférents au bien et je suis disponible tous les jours de la semaine et week-end compris afin de répondre à vos demandes d'informations et pour effectuer les visites de cette propriété.



Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,94% TTC du prix du bien. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Frédérique JOVIGNOT-MAILLARD 06 63 07 71 26 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.714163)

  • Prix global avec honoraires 660 000 €
  • Prix hors honoraires 635 000 €
  • Les honoraires à charge acquéreur sont de 3.94 % TTC

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Détails

Général
  • Référence 714163
  • Type(s) de bien Villa d'architecte
  • Année de construction 1974
Surfaces
  • Surface habitable 260 m²
  • Superficie terrain 3861 m²
Composition
  • Nb de pièces 7

DPE/GES

Le Diagnostic de Performance Energétique (DPE) a été realisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.

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660000

Villa d'architecte
DIJON (21)

260 m2 7 pièce(s)
660 000 €
797 148 $
574 002 £
Frédérique JOVIGNOT-MAILLARD
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