Propriété de chasse

VIGLAIN (45)
390 m2 14 pièce(s)
850 000 €
à partir de 4140.84 € par mois

Description du bien

Aux portes de la SOLOGNE, à moins de 2h de Paris, très belle Propriété de Chasse ou d'agrément de 42ha composée de 2 étangs dont un de 4ha, de bois (Pin laricio, chêne, châtaignier et tremble) de plaine pour couvert à gibier et de friches.

Vous trouverez sur cette Propriété une magnifique longère Solognote restaurée dans le respect des traditions locales.
Au rez de chaussée vous trouverez un vaste salon/séjour baigné de lumière avec cheminée ouverte le tout exposé plein sud et ouvrant sur l'extérieur, un petit salon de lecture, une cuisine, un débotté, 2 chambres, une vaste suite parentale et une salle de bains.
A l'étage, 3 chambres et une salle de bains.

Pour compléter cet ensemble vous disposerez d'une maison d'hôtes avec 2 chambres et leurs salles d'eau attenantes, une piscine couverte ainsi qu'une vaste pièce de rendez vous de chasse.

En matière cynégétique cette propriété dispose de tous les atouts pour le grand gibier comme pour le petit gibier. La mixité de ce territoire avec étangs, friches, ronciers, plaines et bois en font un domaine exceptionnel pour la chasse.
Les amateurs de grands gibiers seront comblés par le sanglier et le chevreuil. Les passionnés de bécasses et de pigeons ne seront pas en reste ! Les connaisseurs de gibier d'eau seront sous le charme d'un magnifique étang!
A cette propriété Exceptionnelle vous pouvez acquérir environ 20ha supplémentaires avec une maison principale ainsi qu'une maison de gardien !

Cette ensemble en fait un magnifique territoire complet pour vos invités et vos parties de chasse!

Possibilité de gîte ou de chambres d'hôtes.
Les Amoureux de la Sologne seront sous le charme !

EXCLUSIVITE !!!

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix du bien. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Sylvain CAUQUIS 06 02 17 25 25 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.645832)

  • Prix global avec honoraires 850 000 €
  • Prix hors honoraires 817 308 €
  • Les honoraires à charge acquéreur sont de 4 % TTC

Détails

Général
  • Référence 645832
  • Type(s) de bien Propriété de chasse
  • Année de construction 1985
  • Exposition Sud
  • Vue Vue dégagée, sur Etang, sur Forêt
Surfaces
  • Surface habitable 390 m²
  • Surface séjour 66 m²
  • Superficie terrain 422588 m²
Composition
  • Nb de pièces 14
  • Nb de chambres 8
  • Nb de Salle de bain 4
  • Nb de WC 7
  • Salle d'eau 4
  • Terrasse
Annexes
  • Stationnement extérieur
  • Parking 6
  • Cave 1
Prestations
  • Chauffage électricité
  • Chauffage fuel
  • truePiscine Oui
  • Interphone Oui

Propriété de chasse
VIGLAIN (45)

390 m2 14 pièce(s)
850 000 €
1 006 655 $
765 281 £
à partir de 4140.84 € par mois
Sylvain CAUQUIS
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