1 615m² 1 615m²

À quelques pas seulement du cœur animé de Sainte-Anne, je vous invite à découvrir cette opportunité: un terrain plat de 1615 m2. Son emplacement privilégié à moins de 3 minutes du centre ville en fait un choix idéal, que ce soit pour la réalisation de votre résidence principale ou pour concrétiser un projet d'investissement locatif. Ne manquez pas l'occasion de donner vie à vos aspirations immobilières. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°750 645 756 - Greffe de POINTE A PITRE) Elodie AUSTER Entrepreneur Individuel 06 90 93 29 06 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.842616)

285m² 285m²

RETOUR A LA VENTE - Quartier du Garouvin (proche de Miramas le Vieux). Voici le lot N°9 de nouveau à la vente. Il s'agit d'un terrain plat orienté plein sud qui fait 285 m2 et qui est viabilisé. Vous pouvez faire construire une maison T4 (3 chambres) de 75m2 habitable avec étage, dans un budget global de 277.000€ hors cuisine, peinture et jardin (compris terrain, frais de notaires, maison et taxes). Appelez-moi pour plus d'informations, je vous mettrai en contact avec notre partenaire. TERRAIN LIBRE CONSTRUCTEUR. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°831 932 611 - Greffe de SALON DE PROVENCE) Sophie GAYVALLET Entrepreneur Individuel 06 60 83 56 00 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.)

102m² 0m² 4p 3ch

ANNEMASSE proximité tramway et des commerces et à 5 minutes du CEVA, dans une résidence de standing moderne avec prestations haut de gamme, je vous invite à découvrir cet appartement T4 de 101 m² environ. Idéalement agencé, il dispose d'une entrée dégagée avec placard intégré, d'une cuisine ouverte sur spacieuse pièce de vie de plus de 40 m² et accès sur sa terrasse de 12 m² environ, de 3 chambres dont une suite parentale avec salle de douche/wc, d'une salle de bains familiale et d'un wc séparé avec lave mains. Parking communal avec abonnement annuel à proximité. Possibilité de cave ou garage en sus. Résidence à taille humaine (13 logements seulement) avec prestations de qualité : baie coulissante en aluminium, volets roulants électriques centralisés, plancher chauffant avec thermostat d'ambiance, carrelage 60X60,... Me contacter pour plus amples renseignements. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°451 302 822 - Greffe de THONON LES BAINS) Carole GROS Entrepreneur Individuel 06 13 44 37 45 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE

44m² 0m² 2p 1ch

En quête d'un appartement aux normes, sans travaux, qui vous garantira des économies d'énergies ? Je vous propose ce 2 pièces de 44m2 à distance immédiate de la gare de Lagny-Thorigny. En effet cette future résidence bénéficie d'une adresse de choix avec toutes les commodités à proximité. Niché au 2ème étage, les volumes sont baignés de lumière grâce à une exposition Sud. Une entrée avec placard équipé, puis la pièce de réception et son balcon en plein soleil. L'espace nuit compte la chambre complétée d'une salle de douche. Une place de stationnement en sous-sol. Des prestations soignées dans lesquelles vous vous installez 2T25. Dernières normes, faibles charges, et FN réduits. Contactez-moi par téléphone pour plus d'informations, je suis à votre écoute 6j/7 de 10h à 20h. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°831 628 755 - Greffe de MEAUX) Cédric DUPONT Entrepreneur Individuel 06 31 43 05 52 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE

64m² 0m² 3p 2ch

Appartement T3 avec balcon Sud-Est en étage à seulement 2 kms du centre de Paris !! Métro M7 ! Une adresse exclusive au sein de cette nouvelle résidence d’exception ! Anticipez la métamorphose de cet écoquartier nouvelle génération au cœur du Grand Paris !! Au 6ème étage sur 8 de cette réalisation haut de gamme cet appartement T3 traversant de 63,52m2 vous séduira par son agencement, sa luminosité ses beaux volumes et son extérieur. La porte s’ouvre sur une grande entrée de 6,52m2 avec placard distribuant tout l’appartement ! Votre espace de vie de 24m2 avec sa cuisine ouverte communique directement avec votre balcon de 4,71m2 idéalement exposé Sud-Est pour une belle lumière toute la journée. Espace extérieur bien agréable devenu pratiquement indispensable aujourd’hui ! Les espaces nuits ne sont pas oubliés avec 2 chambres confortables dont une de 13,71m2, 1 grande salle de bains avec emplacement lave-linge et 1 WC séparé pour le côté pratique. Prestations raffinées, toutes dernières normes environnementales, faibles charges, 1 parking inclus en sous-sol sécurisé. Pour un total de plus de 68m2 de surface privative ! Disponible 2T24, présentation détaillée sur rendez-vous, j’attends votre appel ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°425 001 526 - Greffe de MEAUX) Patrick LARGILLIERE Entrepreneur Individuel 06 08 07 57 66 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE

63m² 0m² 3p 2ch

ANNEMASSE proximité tramway et des commerces et à 5 minutes du CEVA, dans une résidence de standing moderne avec prestations haut de gamme, je vous invite à découvrir cet appartement T3 de 63 m² environ. Idéalement agencé, il dispose d'une entrée dégagée avec placard intégré, d'une cuisine ouverte sur spacieuse pièce de vie et accès sur son balcon terrasse de 8 m², de 2 chambres dont une avec placard intégré, d'une salle de bains, d'un wc séparé avec lave mains et d'un cellier. Parking communal avec abonnement annuel à proximité. Possibilité de garage sous-sol en sus. Résidence à taille humaine (13 logements seulement) avec prestations de qualité : baie coulissante en aluminium, volets roulants électriques centralisés, plancher chauffant avec thermostat d'ambiance, carrelage 60X60,... Me contacter pour plus amples renseignements. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°451 302 822 - Greffe de THONON LES BAINS) Carole GROS Entrepreneur Individuel 06 13 44 37 45 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE

39m² 0m² 2p 1ch

ANNEMASSE proximité tramway et des commerces et à 5 minutes du CEVA, dans une résidence de standing moderne avec prestations haut de gamme, je vous invite à découvrir cet appartement T2 de 40 m² environ. Idéalement agencé, il dispose d'une entrée dégagée avec placard intégré, d'une cuisine ouverte sur pièce de vie et accès sur terrasse de plus de 15 m², d'une chambre et d'une salle de bains avec wc. En annexe : une cave. Parking communal avec abonnement annuel à proximité. Résidence à taille humaine (13 logements seulement) avec prestations de qualité : baie coulissante en aluminium, volets roulants électriques centralisés, plancher chauffant avec thermostat d'ambiance, carrelage 60X60,... Me contacter pour plus amples renseignements. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°451 302 822 - Greffe de THONON LES BAINS) Carole GROS Entrepreneur Individuel 06 13 44 37 45 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE

62m² 0m² 3p 2ch

SAINT VALERY EN CAUX, Bel appartement de type T3 d’environ 62,11 m² avec un grand balcon de plus de 6,45 m² au RDC haut d'une résidence à taille humaine de seulement 28 appartements comprenant : une entrée donnant sur un séjour ouvert sur une cuisine aménagée, une chambre et une place de parking. Les volets sont électriques, vous pouvez choisir vos revêtements de sol. NE TRAINEZ PAS !!! PRODUIT RARE !!! JE NE VAIS PAS RESTER LONGTEMPS À LA VENTE. Les clefs vous seront remises le dernier trimestre 2024. NE PAS TENIR COMPTE DU VISUEL. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°531 152 809 - Greffe de ROUEN) Virginie BERNIER Entrepreneur Individuel 06 13 92 09 91 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE

61m² 0m² 3p 2ch

SAINT VALERY EN CAUX, Bel appartement de type T3 d’environ 60,70 m² avec un grand balcon de plus de 11,00 m² au RDC haut d'une résidence à taille humaine de seulement 28 appartements comprenant : une entrée donnant sur un séjour ouvert sur une cuisine aménagée, une chambre et une place de parking. Les volets sont électriques, vous pouvez choisir vos revêtements de sol. NE TRAINEZ PAS !!! PRODUIT RARE !!! JE NE VAIS PAS RESTER LONGTEMPS À LA VENTE. Les clefs vous seront remises le dernier trimestre 2024. NE PAS TENIR COMPTE DU VISUEL. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°531 152 809 - Greffe de ROUEN) Virginie BERNIER Entrepreneur Individuel 06 13 92 09 91 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE

84m² 0m² 4p 3ch

Entre les bords de Seine et le centre-ville, à seulement 8 minutes à pied de la station "Mairie de Saint Ouen" et avec un accès rapide à Paris par la Porte de Saint Ouen en 5 minutes en voiture, découvrez cette résidence à taille humaine, contemporaine et élégante à Saint-Ouen sur Seine. Situé dans le nouvel éco-quartier des Docks, avec son parc, cet appartement de 4 pièces de 84.28m² se trouve au 4ème étage et bénéficie d'une exposition nord-est. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un séjour lumineux avec un espace cuisine semi-ouvert de 31.97m², offrant un accès direct à une superbe terrasse entourant l'appartement de 46.69m². L'espace nuit se compose de trois chambres de 13m², 10m² et 10.12m², chacune avec leur propre accès à la terrasse. Vous trouverez également une salle de bain, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un dégagement permettant une circulation fluide entre les pièces. Proches des commerces et des écoles, cet appartement offre des prestations de qualité, conformes aux normes RE2020, et comprend une place de parking intérieur. Disponible au 4T.2026. Venez découvrir ce havre de paix au cœur de Saint-Ouen-sur-Seine, où confort et modernité se conjuguent à la perfection. Présentation détaillée sur rendez-vous, contactez-moi vite! Possibilité PTZ selon profil Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°447 964 313 - Greffe de VERSAILLES) Angélique PLÉAU Entrepreneur Individuel 06 62 25 16 18 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE

47m² 0m² 2p 1ch

Situé entre les bords de Seine et le centre-ville, cet appartement de 2 pièces de 46,69 m² vous attend dans le nouvel éco-quartier des Docks à Saint-Ouen-sur-Seine, à seulement 8 minutes à pied de la station de métro "Mairie de Saint-Ouen". L'accès à Paris est rapide et facile, avec la Porte de Saint-Ouen à seulement 5 minutes en voiture. Cette résidence contemporaine et élégante à taille humaine offre des prestations de qualité et respecte les normes environnementales RE2020. L'appartement, situé au 1er étage et exposé nord-est, se compose d'une entrée ouvrant sur un spacieux séjour de 25,92 m² avec cuisine ouverte. Le séjour donne accès à un balcon de 4,74 m², idéal pour profiter de l'extérieur. La chambre de 12,62 m², équipée d'un placard, dispose également d'un accès direct au balcon. Une salle d'eau avec WC complète ce bien. Vous bénéficierez également d'une place de parking intérieur. Proche des commerces et des écoles, cet appartement est idéal pour profiter pleinement de la vie de quartier tout en étant à deux pas de Paris. Disponible au 4T.2026. Présentation détaillée sur rendez-vous, contactez-moi vite! Possibilité PTZ selon profil Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°447 964 313 - Greffe de VERSAILLES) Angélique PLÉAU Entrepreneur Individuel 06 62 25 16 18 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE

64m² 0m² 3p 2ch

Entre les bords de Seine et le centre-ville, découvrez cet appartement idéalement situé à Saint-Ouen sur Seine. À seulement 8 minutes à pied de la station de métro "Mairie de Saint-Ouen", vous rejoindrez Paris en 5 minutes en voiture par la Porte de Saint-Ouen. Cet appartement se trouve dans le nouvel éco-quartier des Docks, offrant un cadre de vie exceptionnel avec son parc verdoyant et ses nombreuses commodités. Situé au 2ème étage d'une résidence contemporaine et élégante à taille humaine, cet appartement 3 pièces de 64,14 m² bénéficie d'une exposition sud-est, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée. En entrant, vous serez accueilli par une entrée qui mène à un spacieux séjour de 27,51 m² avec une cuisine ouverte. Cette pièce de vie conviviale donne accès à un balcon de 6 m², parfait pour profiter des beaux jours. Un dégagement vous mènera à deux chambres équipées de placards intégrés, mesurant respectivement 13,24 m² et 10 m². Vous y trouverez également une salle de bain moderne et un WC séparé pour plus de confort. Ce bien dispose également d'une place de parking intérieur, pratique pour votre véhicule. Vous apprécierez la proximité des commerces et des écoles, facilitant ainsi votre quotidien. L'appartement offre des prestations de qualité, respectant les normes RE2020 pour une meilleure performance énergétique et un confort optimal. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de ce magnifique appartement dans un cadre de vie privilégié. Disponible au 4T.2026 Présentation détaillée sur rendez-vous, contactez-moi vite! Possibilité PTZ selon profil Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°447 964 313 - Greffe de VERSAILLES) Angélique PLÉAU Entrepreneur Individuel 06 62 25 16 18 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE

25m² 0m² 1p 1ch

Appartement de standing T1 à Vélizy Localisation : Niché à Vélizy-Villacoublay, un important pôle économique de l’Ouest parisien (au cœur du pôle d’affaires Inovel Parc Nord), cet appartement est au cœur de l’action. Vous pourrez vous déplacer facilement grâce au tramway T6, au métro 13, aux bus, à l’A86 et à la N118. Tout est à portée de main : écoles, commerces (dont le centre commercial Westfield) et services de santé. Description : Lorsque vous franchirez la porte, vous serez accueilli par un salon-séjour baigné de lumière. Imaginez-vous sur le balcon ensoleillé, pour une belle détente, avec une vue imprenable sur le quartier dynamique de Vélizy. La cuisine américaine sera votre atelier de saveurs, où les épices danseront au rythme de vos créations culinaires. La salle de bains sera votre havre de paix après une journée bien remplie. Et pour couronner le tout, un parking et une cave vous sont réservés. Atouts : Les prestations sont soignées, les charges légères, et les frais réduits. Si vous êtes un investisseur, l’optimisation fiscale est également possible. Et ce n’est pas tout ! D’autres opportunités vous attendent dans la même résidence. Disponible automne 2026. Projet labellisé RE 2020. Pour plus d’informations, je vous invite à me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°489 244 012 - Greffe de VERSAILLES) Patrick RENAN Entrepreneur Individuel 06 16 72 04 08 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE

40m² 0m² 2p 1ch

Appartement T2 à Vélizy Localisation : Niché à Vélizy-Villacoublay, un important pôle économique de l’Ouest parisien (au cœur du pôle d’affaires Inovel Parc Nord), cet appartement est au cœur de l’action. Vous pourrez vous déplacer facilement grâce au tramway T6, au métro 13, aux bus, à l’A86 et à la N118. Tout est à portée de main : écoles, commerces (dont le centre commercial Westfield) et services de santé. Description : Lorsque vous franchirez la porte, vous serez accueilli par un salon-séjour baigné de lumière. Imaginez-vous sur le balcon ensoleillé, sirotant votre café du matin, avec une vue imprenable sur le quartier dynamique de Vélizy. La cuisine américaine sera votre atelier de saveurs, où les épices danseront au rythme de vos créations culinaires. La chambre, vous attend pour des nuits paisibles, tandis que la salle de bains sera votre havre de détente après une journée bien remplie. Et pour couronner le tout, un parking et une cave vous sont réservés. Atouts : Les prestations sont soignées, les charges légères, et les frais réduits. Si vous êtes un investisseur, l’optimisation fiscale est également possible. Et ce n’est pas tout ! D’autres opportunités vous attendent dans la même résidence. Disponible automne 2026. Projet labellisé RE 2020. Pour plus d’informations, je vous invite à me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°489 244 012 - Greffe de VERSAILLES) Patrick RENAN Entrepreneur Individuel 06 16 72 04 08 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE

Venez profiter d'un cadre de vie exceptionnel au sein de ce projet immobilier qu'offre Saint-Jean-de-Tholome, niché dans un cadre bucolique, proche de l animation du centre-ville! Cette résidence contemporaine, à 35 minutes de Genève, proposera des duplex-jardin de standing privilégiant les grands volumes, la luminosité et de larges terrasses aménagées prolongées par un jardin engazonné ouvrant sur les montagnes. A quelques minutes de toutes les commodités nécessaires à votre quotidien : commerces, restaurants, établissements scolaires, activités sportives ... la résidence n'attend que vous ! Une valeur sûre pour habiter durablement et profiter d'un confort de vie inégalé certifié par la RT 2012. Jouissez également du PTZ pour l'achat de votre première résidence principale. Programme livrable au dernier trimestre 2025. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - 04 99 61 44 62 - Voir photos (réf.25120) sur www.capifrance.fr

111m² 575m² 4p 3ch

CAZAUX, maison T5 très récente et en frais de notaire réduits de 111 m² habitables et dessinée par un architecte. Elle est accessible aux personnes à mobilité réduite. Cette maison de qualité bénéficie des dernières avancées technologiques : Climatisation réversible gainable avec pompe à chaleur ; Chauffe-eau thermodynamique ; volets roulants électriques ; menuiseries en aluminium (dotées de gaz argon isolant) ; DPE A et A (!). De design contemporain et posée sur un vide sanitaire elle se compose d'une vaste salle/salon avec cuisine entièrement équipée de 46 m² puis d'une très belle suite parentale qui dispose de son propre dressing et de sa salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne. Il est à noter l'exceptionnelle luminosité de l'ensemble. La pièce de vie bénéficie de 3 expositions : S/E/O. On trouve ensuite, distribué par un couloir, 2 autres chambres, une deuxième salle d'eau avec une douche à l'italienne et un WC, puis un cellier/buanderie ainsi qu'un deuxième WC (séparé). La cuisine est comprise dans le prix. Il vous suffira de faire le choix des matériaux et décors pour que le propriétaire fasse procéder à l'installation. L'ensemble est lumineux et parfaitement bien isolé, situé en bordure d'un pare feu et donc de la forêt et à quelques centaines de mètres des plages du lac ainsi que des commerces. Deux maisons identiques seront mises en vente et les premiers acquéreurs auront bien entendu le choix de l'emplacement. Il est à noter que bien que collées les maisons ne sont pas mitoyennes puisque possédant chacune leur propre mur. Le terrain de 575m2 est intégralement clos et muni d'un portail en aluminium. L'aménagement extérieur (aires de stationnement et engazonnement sont compris. Je suis à votre disposition 7/7 jours alors n'hésitez pas si vous avez la moindre question... Ne tardez pas à venir faire sa connaissance... Votre téléphone est à portée de main ? Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°812 394 856 - Greffe de BORDEAUX) Stéphane CANU Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 16 18 37 99 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.859012)

111m² 575m² 4p 3ch

CAZAUX, maison T4 très récente disponible en septembre 2023 de 111 m² habitables et dessinée par un architecte .Elle est accessible aux personnes à mobilité réduite. Cette maison de qualité bénéficie des dernières avancées technologiques . De design contemporain et posée sur un vide sanitaire elle se compose d'une vaste salle/salon avec cuisine entièrement équipée de 46 m² puis d'une très belle suite parentale qui dispose de son propre dressing et de sa salle de bain équipée d'une douche à l'italienne. On trouve ensuite distribué par un couloir 2 autres chambres, une deuxième salle d'eau avec une douche à l'italienne et un wc, puis un cellier/buanderie et un wc séparé. Des équipements de qualité tels que: climatisation split menuiseries en aluminium et argon, volets roulants électriques, pompe à chaleur et chauffes eau thermodynamiques, vmc, etc...participent au confort général. L'ensemble est lumineux et parfaitement bien isolé, situé en bordure d'un pare feu et donc de la forêt et à quelques centaines de mètres des plages du lac ainsi que des commerces. Deux maisons identiques seront mises en vente et les premiers acquéreurs auront bien entendu le choix de l'emplacement. Il est à noter que bien que collées les maisons ne sont pas mitoyennes puisque possédant chacune leur propre mur. Je suis à votre disposition 7/7 jours alors n'hésitez pas si vous avez la moindre question... Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°812 394 856 - Greffe de BORDEAUX) Stéphane CANU Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 16 18 37 99 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.859008)

101m² 805m² 4p 3ch

À MEUSNES 41, A saisir, maison neuve sur la commune de Meusnes, à 10 minutes du zoo de Beauval. Sur un terrain de 805m², cette maison de 100m2 environ de style contemporain est idéale pour une famille. De plain pied, elle se compose d'une vaste pièce de vie avec une cuisine ouverte sur le séjour donnant directement sur le cellier et le garage, d'une suite parentale avec salle d'eau privative, de deux chambres, d'une seconde salle d'eau et d'un WC indépendant. Afin de vous apporter un confort de vie optimal et pour répondre à la norme RE2020 elle est équipée d'un mode de chauffage par climatisation réversible ainsi que de radiateurs. Besoin de plus d'espaces? les combles sont aménageables. Le prix s'entend hors cuisine équipée. Photos non contractuelles. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,45% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°842 746 620 - Greffe de BLOIS) Julien GAILLARD Entrepreneur Individuel 06 77 08 45 40 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.858944)

250m² 1p

A louer en emplacement N°1 LA GRANDE MOTTE 250 M² Brut à exploiter avec deux places de parking en sous-sol Une très grande terrasse également Idéal pour une épicerie fine, activité validée par la mairie ou toute activité professionnelle Pour une population à très fort pouvoir d'achat Possibilité de louer une surface équivalente jouxtant ce local N'hésitez pas à m'appeler pour le montage du dossier #LOCAL #COMMERCIAL #PROFESSIONNEL #NOTAIRES #HERAULT #LAGRANDEMOTTE #500M² #250M² #EPICERIE #SUPERETTE Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 11232,00€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°532 322 781 - Greffe de MONTPELLIER) Soraya BEGUIN Entrepreneur Individuel 06 65 90 70 31 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.857632)

2 042m² 2 042m²

LANDEVANT, terrain de 2000m² dont 700 m² à bâtir. Vous recherchez le lieu idéal pour votre futur foyer, il pourrait bien être ici. je vous propose une vaste parcelle boisée de 2000 m², dont 700 m² sont disponibles pour votre projet. Le reste du terrain conserve son charme champêtre offrant un cadre naturel préservé. Il sera nécessaire de procéder au déboisement de quelques petits arbres afin de préparer le terrain pour l'implantation de la maison. Le prix ne comprend pas les raccordements aux différents réseaux, mais ils sont à proximité. Coté loisirs: Un chemin de randonnée à quelques pas vous invite à explorer la forêt des Landes" puis vous guidera jusqu'à la Ria D'Etel! Coté pratique: Cette parcelle se situe, au Sud de la commune, sur la route de Nostang( D33) à 4 mn en voiture des commerces, des écoles et du pôle santé. atout supplémentaire: l'orientation Sud Ouest. Pour découvrir l'emplacement parfait pour votre future maison, programmez dès maintenant une visite! Au plaisir de vous accueillir bientôt. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°842 692 576 - Greffe de LORIENT) Patricia LE TURNIER Entrepreneur Individuel 06 12 03 66 99 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.854158)

89m² 0m² 4p 3ch

À seulement 5 minutes à pied de la station de métro "Fort d’Aubervilliers", découvrez cet appartement de 4 pièces de 89.27 m² situé dans le nouvel éco-quartier "Le Fort" à Aubervilliers, proche de Pantin. Vous rejoindrez Paris en 5 minutes en voiture par la Porte de la Villette. Cet appartement se trouve au 5ème étage d’une résidence moderne et lumineuse, au cœur d’un cadre paysagé. Exposé sud-est, il bénéficie d’une belle luminosité tout au long de la journée. En entrant, vous serez accueilli par un grand séjour lumineux de 34.12 m² avec une cuisine ouverte, parfait pour les moments conviviaux. Le séjour donne accès à un balcon de 13.88 m², idéal pour profiter des beaux jours. L’appartement comprend trois chambres avec placard, dont une suite parentale de 12.94 m² avec salle d'eau privative. Vous trouverez également une salle de bain avec WC de 5.34 m² et des WC séparés pour plus de confort. Disponible au 1T.2026. Une place de parking intérieur est incluse, offrant une solution de stationnement pratique. Proches des commerces et des écoles, vous profiterez d’un environnement dynamique et pratique. Les prestations de qualité de cette résidence répondent aux normes RE2020, garantissant une performance énergétique et un confort optimal. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un logement moderne, confortable et respectueux de l’environnement. Présentation détaillée sur rendez-vous, contactez-moi vite! Possibilité PTZ selon profil Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°447 964 313 - Greffe de VERSAILLES) Angélique PLÉAU Entrepreneur Individuel 06 62 25 16 18 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE

46m² 0m² 2p 1ch

À seulement 5 minutes à pied de la station "Fort d’Aubervilliers" et à 5 minutes en voiture de la Porte de la Villette pour un accès rapide à Paris, découvrez cet appartement de 2 pièces, situé dans un nouvel éco-quartier "Le Fort" à Aubervilliers, proche de Pantin. Cet appartement de 45.67 m² se trouve au 5ème étage et bénéficie d'une exposition sud-ouest. En entrant, vous serez accueillis par un séjour avec cuisine ouverte de 22 m², idéal pour vos moments de convivialité. La pièce de vie s'ouvre sur une loggia de 7.25 m², offrant une vue agréable sur une cour arborée et un cœur paysager. La grande chambre de 13.61 m² vous offre un espace de repos confortable. La salle d'eau avec WC, d'une surface de 5.46 m², complète cet espace fonctionnel et moderne. Située dans une résidence moderne et lumineuse, cet appartement disponible au 1T.2026 vous permet de profiter d'un cadre de vie agréable au cœur d'un environnement paysagé. Vous apprécierez également les prestations de qualité et le respect des normes RE2020, gages de confort et d'efficacité énergétique. L'emplacement est idéal : à proximité immédiate des commerces et des écoles, vous bénéficiez de toutes les commodités nécessaires au quotidien. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre agréable et écologique tout en étant proche de Paris. Présentation détaillée sur rendez-vous, contactez-moi vite! Possibilité PTZ selon profil Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°447 964 313 - Greffe de VERSAILLES) Angélique PLÉAU Entrepreneur Individuel 06 62 25 16 18 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE

40m² 0m² 1p 1ch

Bienvenue à Palaiseau, au cœur du nouveau quartier dynamique du campus d’excellence Paris-Saclay ! Découvrez ce charmant studio de 40.46m², niché au premier étage d'une résidence moderne à haute performance énergétique. Prévue pour être terminée au deuxième trimestre 2026, cette résidence vous offre un cadre de vie exceptionnel, généreusement paysager. Le studio se compose d'un espace de vie lumineux de 33.33m² orienté vers l'est, offrant un accès direct à une agréable loggia extérieure de 8.59m², idéale pour profiter des beaux jours. De plus, une salle d'eau moderne de 6.75m² complète ce lieu de vie confortable. Idéalement situé, ce bien bénéficie de l'effervescence du nouveau quartier, alliant innovation et responsabilité environnementale. Avec l'arrivée prochaine de la ligne 18 du métro, vous serez parfaitement connecté à toutes les commodités. De plus, selon votre profil, vous pourrez bénéficier du prêt à taux zéro pour faciliter votre investissement. N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples informations. Présentation détaillée sur rendez-vous, appelez-moi vite! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°447 964 313 - Greffe de VERSAILLES) Angélique PLÉAU Entrepreneur Individuel 06 62 25 16 18 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE

85m² 0m² 4p 3ch

LE TAILLAN MEDOC à 4mn du centre-ville et à 500 mètres de la future station de Tramway, avec la ligne D ! Duplex 4 pièces de 85m2, situé au rez-de-chaussée sur 2 niveaux, avec 33m² de jardin avec terrasse et 2 places de parking Vous disposez de 37m² de pièce de vie avec une cuisine ouverte, les espaces nuits ne sont pas oubliés avec trois belles chambres, une salle d'eau, une salle de bains et deux wc. Cet ensemble immobilier comprend 35 logements Il répond à la dernière norme et bénéficie de prestations de qualités et de faibles charges. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°979 739 745 - Greffe de BORDEAUX) Remi MARTINEZ Entrepreneur Individuel 06 12 14 83 03 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE

117m² 0m² 5p 4ch

LA ROCHE SUR YON centre ville tout à pied grand appartement T5 de 117 m2 4ème étage sud terrasse deux parkings privatifs couverts. Cette résidence contemporaine proposera des appartements privilégiant les grands volumes, la luminosité et de larges terrasses.Remise des clefs pour mars 2025.Frais de notaire offerts et 1000e par pièce. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°490 022 050 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Philippe LETOUX Entrepreneur Individuel 06 82 67 05 60 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE

85m² 0m² 4p 3ch

Vivez au cœur de la Vallée de Chevreuse dans un appartement d'exception Gif-sur-Yvette, commune verdoyante et conviviale à seulement 4km d'Orsay, vous offre un cadre de vie idéal. A proximité immédiate de la gare RER B de Gif-sur-Yvette et à 6 minutes à pied du centre-ville, profitez d'un accès facile à toutes les commodités. Le quartier résidentiel calme vous assure un cadre de vie paisible. Cet appartement 4 pièces de 84.84m², situé dans une résidence intimiste de standing d'un étage plus combles, vous séduira par ses volumes généreux, sa luminosité et son emplacement privilégié. Au rez-de-chaussée et exposé plein sud, il bénéficie d'une grande luminosité et d'une atmosphère chaleureuse. La vaste pièce à vivre de 29.12m², composée d'un séjour et d'une cuisine ouverte, donne sur un jardin privatif de 22m², parfait pour se détendre en famille ou entre amis. L'espace nuit se compose de trois chambres confortables, idéales pour accueillir toute la famille, dont une suite parentale de 11.35m² avec sa salle d'eau avec WC, et son accès au jardin. Une salle de bain, un WC séparé complètent l'agencement fonctionnel de ce bien. Deux places de parking sont également disponibles pour votre confort. Ce bien est parfait pour son cadre de vie calme, fonctionnel et proche de toutes les commodités. Les écoles, les commerces et les espaces verts se trouvent à proximité immédiate, facilitant votre quotidien. N'attendez plus pour découvrir ce havre de paix. Disponible au 2T.2026 Présentation détaillée sur rendez-vous, contactez-moi vite! Possibilité PTZ selon profil Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°447 964 313 - Greffe de VERSAILLES) Angélique PLÉAU Entrepreneur Individuel 06 62 25 16 18 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE

127m² 0m² 5p 4ch

SAINT CLOUD, au sein d'un quartier résidentiel, à proximité des transports et des commodités du quotidien, je vous propose un appartement T5 avec terrasse de 44m² et Rooftop de 57m² au 4 ° étage et dernier étage d'une résidence réalisée avec des prestations Haut de Gamme. Il se compose d'une entrée, d'un séjour-cuisine lumineux de 49m², triple exposition, donnant sur une terrasse de 44m², un escalier vous mènera à un magnifique Rooftop de 57m² avec vue sur la Tour Eiffel. L'espace nuit se compose d'une belle suite parentale de 24m² avec sa salle d'eau et son dressing, de trois belles chambres dont une avec salle d'eau et une salle de bain. Trois places de parking et une cave complètent ce bien. DISPONIBLE DE SUITE. Frais de notaire réduits. Photos non contractuelles. CONTACTEZ-MOI VITE POUR UNE VISITE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°423 288 695 - Greffe de EVRY) Philippe CHAPELLE Entrepreneur Individuel 06 49 16 82 08 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE

81m² 0m² 4p 3ch

JUVISY SUR ORGE, à 600m de la gare de Juvisy RER C et D, à proximité des commerces et des écoles, je vous propose un appartement T4 au 5°étage et dernier étage dans une résidence réalisée avec des prestations de qualité. Il se compose d'une entrée, d'un séjour-cuisine de 30m² orienté S/E avec accès à deux terrasses, de trois belles chambres avec chacune son accès à une terrasse, une salle de bain, une salle d'eau et deux WC dont un séparé. Chauffage individuel au gaz. Deux places de parking complètent ce bien. Votre habitat de demain se construit aujourd'hui. Frais de notaires réduits. Photos non contractuelles. Contactez-moi pour plus de renseignements. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°423 288 695 - Greffe de EVRY) Philippe CHAPELLE Entrepreneur Individuel 06 49 16 82 08 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE

71m² 0m² 3p 2ch

Situé dans un emplacement privilégié au cœur de la Vallée de Chevreuse et à proximité du Plateau de Saclay, à seulement 4 km d'Orsay, Gif-sur-Yvette est une commune verdoyante et conviviale. Découvrez cet appartement de 3 pièces de 70.76m² au sein d'une résidence intimiste et de standing, composée de seulement 28 logements répartis sur un étage plus les combles. La résidence se trouve dans un quartier résidentiel calme, à proximité de la gare RER B de Gif-sur-Yvette et à seulement 6 minutes à pied du centre-ville. L'appartement, situé au 1er étage et exposé plein sud, comprend un séjour lumineux avec une cuisine ouverte de 29.38m², donnant accès à une terrasse de 8m² idéale pour profiter du soleil. Un dégagement mène à deux chambres confortables de 13m² et 10.63m², une salle de bain, un WC séparé, et un espace buanderie. Ce bien inclut également deux places de parking, offrant un confort supplémentaire. Venez découvrir ce havre de paix à Gif-sur-Yvette, où tranquillité et qualité de vie se rencontrent harmonieusement. Disponible au 2T.2026 Présentation détaillée sur rendez-vous, contactez-moi vite! Possibilité PTZ selon profil Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°447 964 313 - Greffe de VERSAILLES) Angélique PLÉAU Entrepreneur Individuel 06 62 25 16 18 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE

112m² 0m² 5p 4ch

À seulement 5 minutes à pied de la station "Fort d’Aubervilliers" et à 5 minutes en voiture de la Porte de la Villette pour un accès rapide à Paris, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié. Situé à Aubervilliers, proche de Pantin, dans le nouvel éco-quartier "Le Fort", vous profiterez d'un environnement paysagé et verdoyant. Dans une résidence moderne et lumineuse, découvrez ce magnifique appartement 5 pièces de 115,65m² situé au 8ème étage et exposé sud-est. Dès l'entrée, avec placard, vous accédez à un spacieux séjour de 35,28m² avec cuisine ouverte. Ce séjour est baigné de lumière naturelle grâce à de grandes baies vitrées qui donnent sur une vaste terrasse d'angle de 66,50m². L'espace nuit se compose de quatre chambres confortables, dont une suite parentale de 17,43m² avec salle d'eau privative. Vous y trouverez également une salle de bain, deux WC séparés et un grand dressing de 5m². Une place de parking intérieure complète ce bien. Proche des commerces et des écoles, cet appartement offre des prestations de qualité conformes aux normes RE2020, garantissant confort et économie d'énergie. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Disponible au 1T.2026. Présentation détaillée sur rendez-vous, contactez-moi vite! Possibilité PTZ selon profil Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°447 964 313 - Greffe de VERSAILLES) Angélique PLÉAU Entrepreneur Individuel 06 62 25 16 18 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE

86m² 0m² 4p 3ch

LE TAILLAN MEDOC à 4mn du centre-ville et à 500 mètres de la future station de Tramway, avec la ligne D ! Duplex 4 pièces de 86m2, situé au rez-de-chaussée sur 2 niveaux, avec 58m² de jardin avec terrasse et 2 places de parking Vous disposez de 38m² de pièce de vie avec une cuisine ouverte, les espaces nuits ne sont pas oubliés avec trois belles chambres, deux salles d'eau, une salle de bains et deux wc. Cet ensemble immobilier comprend 35 logements Il répond à la dernière norme et bénéficie de prestations de qualités et de faibles charges. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°979 739 745 - Greffe de BORDEAUX) Remi MARTINEZ Entrepreneur Individuel 06 12 14 83 03 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE

65m² 0m² 3p 2ch

PAREMPUYRE à 10mn à pied du centre-ville et à 15mn de la gare ter ! Maison 3 pièces de 65m2 dans lotissement de standing, sur 2 niveaux, avec 57m² de jardin avec terrasse et 2 places de parking Vous disposez de 30m² de pièce de vie avec une cuisine ouverte, les espaces nuits ne sont pas oubliés avec deux belles chambres, une salle d'eau, une salle de bains et deux wc. Cet ensemble immobilier comprend 21 logements Il répond à la dernière norme et bénéficie de prestations de qualités et de faibles charges. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°979 739 745 - Greffe de BORDEAUX) Remi MARTINEZ Entrepreneur Individuel 06 12 14 83 03 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE

65m² 0m² 3p 2ch

PAREMPUYRE à 10mn à pied du centre-ville et à 15mn de la gare ter ! Maison 3 pièces de 65m2 dans lotissement de standing, sur 2 niveaux, avec 93m² de jardin avec terrasse et 2 places de parking Vous disposez de 30m² de pièce de vie avec une cuisine ouverte, les espaces nuits ne sont pas oubliés avec deux belles chambres, une salle d'eau, une salle de bains et deux wc. Cet ensemble immobilier comprend 21 logements Il répond à la dernière norme et bénéficie de prestations de qualités et de faibles charges. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°979 739 745 - Greffe de BORDEAUX) Remi MARTINEZ Entrepreneur Individuel 06 12 14 83 03 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE

47m² 0m² 2p 1ch

BORDEAUX LAC à 10mn à pied du centre commercial Auchan et à 5mn du Tramway C, Berges du Lac ! Appartement 2 pièces de 47m2, situé au 3ème étage sur 8 avec balcon de 14m² exposé Sud Vous disposez de 29m² de pièce de vie avec une cuisine ouverte, les espaces nuits ne sont pas oubliés avec une belle chambre, une salle d'eau et un wc. Cet ensemble immobilier comprend 22 logements Il répond à la dernière norme et bénéficie de prestations de qualités et de faibles charges. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°979 739 745 - Greffe de BORDEAUX) Remi MARTINEZ Entrepreneur Individuel 06 12 14 83 03 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE

74m² 0m² 4p 3ch

COURCOURONNES, dans le nouvel écoquartier Les Horizons, à 12min à pied de la gare RER D je vous propose un appartement T4 avec terrasses au 7 ° étage dans une résidence réalisée avec de belles prestations. Il se compose d'un séjour-cuisine avec deux belles terrasses de 17m² chacune, l'une orientée Ouest et l'autre Sud, Une suite parentale avec salle de bain attenante, deux chambres et une salle d'eau. Une place de parking complète ce bien. Disponible au 2T2024. Frais de notaire réduits. Photos non contractuelles. Contactez-moi pour plus de renseignements. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°423 288 695 - Greffe de EVRY) Philippe CHAPELLE Entrepreneur Individuel 06 49 16 82 08 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE

60m² 0m² 3p 2ch

Viry Chatillon, à 100m de la gare RER, à proximité des commerces et des écoles, au cœur d'un parc paysagé en bord de Seine, je vous propose un appartement T3 de 59m² avec balcon dans une résidence réalisée avec de belles prestations. Il se compose d'une entrée avec placard, d'un grand séjour avec une grande baie vitrée donnant sur un balcon exposé Sud/Est, d'une cuisine ouverte, deux chambres et une salle de bain. Une place de parking complète ce bien. Disponibilité prévue au 1T26. Frais de notaire réduits. Photos non contractuelles. Idéal Primo-accédant et Investisseur. Dispositif Pinel. Contactez-moi pour plus de renseignements. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°423 288 695 - Greffe de EVRY) Philippe CHAPELLE Entrepreneur Individuel 06 49 16 82 08 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE

111m² 0m² 5p 4ch

Vanves, à 5min à pied du métro ligne 12 Corentin Celton, à proximité des commerces et des écoles, je vous propose un appartement T5 de 111m² dans une résidence réalisée avec des prestations de qualité. Il se compose d'une entrée avec placard, d'un grand séjour avec balcon, d'une cuisine ouverte, de quatre belles chambres, une salle de bain, une salle d'eau, un dressing et deux WC dont un séparé. Deux places de parking complètent ce bien. Disponible au 1T2025. Frais de notaire réduits. Photos non contractuelles. Contactez-moi pour plus de renseignements. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°423 288 695 - Greffe de EVRY) Philippe CHAPELLE Entrepreneur Individuel 06 49 16 82 08 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE

Cet ensemble immobilier prévu pour le 1er trimestre 2026, comprendra 12 logements. Les maisons seront du type T3 avec terrasses, parkings. Ce projet bénéficie des prestations suivantes : - Visiophone / Vidéophone, Portail électrique, Ensemble clôturé, Système Vigik - Technologies new génération Ce programme immobilier neuf respecte la réglementation thermique RT2012. Bénéficiez du PTZ pour l'achat de votre résidence principale (sous conditions) ou d'une réduction d'impôt dans le cadre d'un investissement locatif (sous conditions). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - 04 99 61 44 62 - Voir photos (réf.28083) sur www.capifrance.fr

Cet ensemble immobilier prévu pour le 2ème trimestre 2026, comprendra 17 logements. Les appartements seront du type T4 avec terrasses, parkings. Ce projet bénéficie des prestations suivantes : - Visiophone / Vidéophone, Portail électrique, Ensemble clôturé, Système Vigik, Divers Ce programme immobilier neuf respecte la réglementation thermique RT2012. Bénéficiez du PTZ pour l'achat de votre résidence principale (sous conditions) ou d'une réduction d'impôt dans le cadre d'un investissement locatif (sous conditions). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - 04 99 61 44 62 - Voir photos (réf.28082) sur www.capifrance.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - 04 99 61 44 62 - Voir photos (réf.28130) sur www.capifrance.fr

Cet ensemble immobilier prévu pour le 1er trimestre 2027, comprendra 19 logements. Les maisons et appartements seront du type T2, T3, T4 et T5 avec parkings pour certains. Ce projet bénéficie des prestations suivantes : - Visiophone / Vidéophone, Portail électrique, Ensemble clôturé, Système Vigik - Technologies new génération Ce programme immobilier neuf respecte la réglementation environnementale RE2020. Bénéficiez du PTZ pour l'achat de votre résidence principale (sous conditions) ou d'une réduction d'impôt dans le cadre d'un investissement locatif (sous conditions). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - 04 99 61 44 62 - Voir photos (réf.28020) sur www.capifrance.fr

513m² 513m²

A saisir rapidement : je vous propose en EXCLUSIVITÉ les 4 derniers lots à vendre sur ce lotissement au pied du village de Calenzana. Vous pouvez encore choisir quelques emplacements et construire la maison de vos rêves sur cet emplacement proche du centre du village ( avec école et commerces à l'année). Terrains viabilisés ( de 513 à 563 m²) , pour certains avec vue mer, et vue montagnes coté Sud. Projet de maison à étudier avec notre constructeur, avec plans et formats personnalisables. Piscinable selon surface. Prix des terrains de 142 à 155 000 € frais agence inclus. Contactez moi pour recevoir toutes les infos et le dossier de réservation ! Chers collègues : vente en exclusivité mais je pratique l'inter-agence ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°403 387 608 - Greffe de BASTIA) Laetitia CESARI Entrepreneur Individuel 07 86 31 27 74 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.844434)

33m² 2p 1ch

A Rouen, situé rive droite, entre le quartier préfecture et le Boulevard des Belges, dans une rue calme et non payante, je vous propose ce beau T2 au 2ème étage d'une petite copropriété. Il se compose d'une cuisine, d'un séjour, d'une chambre et d'une salle de bains. Cet appartement, traversant et disposant d'une jolie vue,est lumineux, chaque fenêtre est équipée de volet roulant. Plusieurs possibilités pour ce logement : investissement locatif, étudiants, personne seule ou en couple. La copropriété autorise une activité professionnelle, la location meublée de longue ou courte durée (touristique). Des exemples d'aménagement dans cette annonce vous permettent d'imaginer votre futur intérieur. Nombre de lots de la copropriété : 18, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 460€ soit 38€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°831 822 192 - Greffe de ROUEN) Annie DUBUC Entrepreneur Individuel 06 34 29 35 03 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.)

702m² 4p

Sur un terrain, d’une superficie de 5093m2, situé au Sud de la commune de Montpellier, Faisant partie d’un ensemble composé de trois volumes distincts rattachés par deux volumes de circulations, équipés chacun d'un escalier principal et d'un ascenseur totalisant une superficie de 2 085 M² Bâtiment B d’une superficie de 787.5 M² QPPCI sur deux niveaux. 19 places de stationnement couverts. Le projet ne comporte aucune place de parking en extérieur. Deux abris à destination de stationnement sécurisé des vélos sont prévus face aux entrées des volumes de circulations. #GAROSUD #MONTPELLIER #BUREAUX #ACTIVITESECONOMIQUES #MEDITERRANEE #TERTIAIRE #PROFESSIONSLIBERALES Les honoraires sont partagés entre acquéreur et vendeur, les honoraires à la charge de l'acquéreur sont de 3,09% TTC du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°532 322 781 - Greffe de MONTPELLIER) Soraya BEGUIN Entrepreneur Individuel 06 65 90 70 31 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.836746)

706m² 4p

Sur un terrain, d’une superficie de 5093m2, situé au Sud de la commune de Montpellier, Faisant partie d’un ensemble composé de trois volumes distincts rattachés par deux volumes de circulations, équipés chacun d'un escalier principal et d'un ascenseur totalisant une superficie de 2 085 M² Bâtiment A d’une superficie de 792 M² QPPCI sur deux niveaux. 19 places de stationnement couverts. Le projet ne comporte aucune place de parking en extérieur. Deux abris à destination de stationnement sécurisé des vélos sont prévus face aux entrées des volumes de circulations. #GAROSUD #MONTPELLIER #BUREAUX #ACTIVITESECONOMIQUES #MEDITERRANEE #TERTIAIRE #PROFESSIONSLIBERALES Les honoraires sont partagés entre acquéreur et vendeur, les honoraires à la charge de l'acquéreur sont de 3,09% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°532 322 781 - Greffe de MONTPELLIER) Soraya BEGUIN Entrepreneur Individuel 06 65 90 70 31 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.836746)

459m² 459m²

Rémy KASTNER - CAPIFRANCE - vous propose ce terrain de construction sis à LUTZELHOUSE, joli village de 1850 habitants, situé à 35 km à l'ouest de STRASBOURG et à 16 km de MOLSHEIM, dans la verte vallée de la Bruche. La commune est dotée de tous les services, tant médicaux (médecin, kiné, pharmacie....) scolaires (maternelle,primaire, périscolaire...), de commerces de proximité et bénéficie d'une excellente desserte tant routière ( voie express ) que par voie ferrée. C'est un terrain de 4,59 ares, totalement viabilisé, idéalement orienté Sud, dans un quartier résidentiel de maisons individuelles, en position dominante dans un environnement bucolique, à l'orée de la nature. Profitez de la nature environnante en vous baladant sur les collines vosgiennes à deux pas de votre maison. Offre exclusive! ETUDE DE FAISABILITE personnalisée de votre projet réalisée sur la base de vos critères est OFFERTE et sans engagement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°320 865 355 - Greffe de SAVERNE) Rémy KASTNER Entrepreneur Individuel 06 72 69 45 46 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.836680)

105m² 3 108m² 4p 3ch

AFA (CORSE), à 10 minutes d' AJACCIO, au calme, dans un environnement verdoyant, je vous invite à découvrir cette récente villa mitoyenne édifiée sur un beau terrain de 3000 m2 environ. Cette villa se compose de deux niveaux : - au rez-de-chaussée : un appartement de type T4 d'une surface habitable de 105 m2 comprenant une belle pièce à vivre ouvrant sur une grande terrasse de 30m2 environ, une chambre parentale avec salle d'eau-wc, deux autres chambres, une salle d'eau, un wc séparé, et une buanderie. - au sous-sol : un garage de 32m2, et une surface non aménagée de 70m2 environ. Prestations de qualité : carrelage 80X80 dans toutes les pièces Placard dans chaque chambre WC suspendu Climatisation dans toutes les pièces Etant précisé que cette villa est mitoyenne avec une deuxième villa similaire, également à la vente au même prix. N'hésitez pas à me contacter au 06 03 13 47 62 pour de plus amples informations et photos complémentaires Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°453 622 045 - Greffe de AJACCIO) Cathy AMIDEI Entrepreneur Individuel 06 03 13 47 62 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.822925)

84m² 4p 3ch

Vous recherchez la proximité du lac , de la ville , des commerces et accès autoroutiers ? Alors cet appartement est fait pour vous ! Des prestations de qualité ,un parc de verdure et un accès au Tillet pour organiser des ballades en famille.. A l'entrée du VIVIERS DU LAC, 4 petits bâtiments de 12 logements du T2 au T4 avec leur terrasse, garages et/ou parkings ( possibilité de dissocié du prix (10000 euros le parking et 25000 euros le garage) Notre appartement situé au 2eme étage avec ascenseur se compose :Belle pièce à vivre de plus de 32 m2 ouverte directement sur sa terrasse de plus de 24 m2,3 chambres avec placard ,une salle bains et un wc indépendant, un parking privatif et un garage vient compléter ce bien. Venez déposer vos valises dés l' hiver 2024/2025 Cet appartement vous ressemble!? Découvrons le ensemble...! Frais de notaire réduit! Nombre de lots de la copropriété : 48, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°507 719 821 - Greffe de CHAMBERY) Florence ALLARDET Entrepreneur Individuel 06 72 69 89 95 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.)

69m² 3p 2ch

Vous recherchez la proximité du lac , de la ville , des commerces et accès autoroutiers ? Alors cet appartement est fait pour vous ! Des prestations de qualité ,un parc de verdure et un accès au Tillet pour organiser des ballades en famille.. A l'entrée du VIVIERS DU LAC, 4 petits bâtiments de 12 logements du T2 au T4 avec leur terrasse garages et/ou parkings ( possibilité de dissocié du prix (10000 euros le parking et 25000 euros le garage) Notre appartement situé au 3eme étage avec ascenseur se compose :Belle pièce à vivre de plus de 32 m2 ouverte directement sur sa terrasse de plus de 28 m2,2 chambres avec placard ouvertes sur leur balcon ,une salle bains et un wc indépendant, un parking privatif et un garage vient compléter ce bien. Venez déposer vos valises dés l' hiver 2024/2025 Cet appartement vous ressemble!? Découvrons le ensemble...! Frais de notaire réduit! Nombre de lots de la copropriété : 48, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°507 719 821 - Greffe de CHAMBERY) Florence ALLARDET Entrepreneur Individuel 06 72 69 89 95 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.)

69m² 3p 2ch

Vous recherchez la proximité du lac , de la ville , des commerces et accès autoroutiers ? Alors cet appartement est fait pour vous ! Des prestations de qualité ,un parc de verdure et un accès au Tillet pour organiser des ballades en famille.. A l'entrée du VIVIERS DU LAC, 4 petits bâtiments de 12 logements du T2 au T4 avec leur terrasse ,garages et/ou parkings ( possibilité de dissocié du prix (10000 euros le parking et 25000 euros le garage) Notre appartement situé au 2eme étage avec ascenseur se compose :Belle pièce à vivre de plus de 32 m2 ouverte directement sur sa terrasse de plus de 28 m2,2 chambres avec placard ouvertes sur leur balcon,une salle bains et un wc indépendant, un parking privatif et un garage vient compléter ce bien. Venez déposer vos valises dés l' hiver 2024/2025 Cet appartement vous ressemble!? Découvrons le ensemble...! Frais de notaire réduit! Nombre de lots de la copropriété : 48, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°507 719 821 - Greffe de CHAMBERY) Florence ALLARDET Entrepreneur Individuel 06 72 69 89 95 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.821157)

43m² 2p 1ch

Vous recherchez la proximité du lac , de la ville , des commerces et accès autoroutiers ? Alors cet appartement est fait pour vous ! Des prestations de qualité ,un parc de verdure et un accès au Tillet pour organiser des ballades en famille.. A l'entrée du VIVIERS DU LAC, 4 petits bâtiments de 12 logements du T2 au T4 avec leur terrasse garages et/ou parkings ( possibilité de dissocié du prix (10000 euros le parking et 25000 euros le garage) Notre appartement situé au 3eme et dernier étage avec ascenseur se compose :Belle pièce à vivre de plus de 20 m2 ouverte directement sur sa terrasse de plus de 8 m2,1 chambre avec placard ,une salle bains et un wc indépendant, un parking privatif et un garage vient compléter ce bien. Venez déposer vos valises dés l' hiver 2024/2025 Cet appartement vous ressemble!? Découvrons le ensemble...! Frais de notaire réduit! Nombre de lots de la copropriété : 48, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°507 719 821 - Greffe de CHAMBERY) Florence ALLARDET Entrepreneur Individuel 06 72 69 89 95 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.)

80m² 3p 2ch

C' est au cœur du centre ville d' Aix les Bains à quelques mètres de la rue de Genève que nous allons découvrir ce magnifique appartement! Des prestations haut de gamme pour ce projet neuf " l' Élégance" Au premier étage avec ascenseur, cet appartement de 80 m2 avec balcon-terrasse de 26 m2 et jardin de 109 m2 ne pourra que vous séduire ! Composé d' une superbe pièce de vie le tout ouvert sur l' extérieur, deux chambres , une salle d' eau un wc indépendant Dans un secteur résidentiel ,au lignes modernes et design ,proches de toutes commodités Garage en supplément ( au choix simple ou double) avec porte automatique Venez déposer vos valises dés le printemps 2025 Cet appartement vous ressemble!? Découvrons le ensemble...! Frais de notaire réduit! Nombre de lots de la copropriété : 18, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°507 719 821 - Greffe de CHAMBERY) Florence ALLARDET Entrepreneur Individuel 06 72 69 89 95 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.820601)

100m² 4p 3ch

C' est au cœur du centre ville d' Aix les Bains à quelques mètres de la rue de Genève que nous allons découvrir ce magnifique appartement! Des prestations haut de gamme pour ce projet neuf " l' Élégance" Au second étage avec ascenseur, cet appartement de 100m2 avec balcon de 18 m2 ,ne pourra que vous séduire ! Composé d' une superbe pièce de vie le tout ouvert sur l' extérieur, trois chambres , une salle d' eau un wc indépendant Dans un secteur résidentiel ,au lignes modernes et design ,proches de toutes commodités Garage en supplément ( au choix simple ou double) avec porte automatique Venez déposer vos valises dés le printemps 2025 Cet appartement vous ressemble!? Découvrons le ensemble...! Frais de notaire réduit! Nombre de lots de la copropriété : 19, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°507 719 821 - Greffe de CHAMBERY) Florence ALLARDET Entrepreneur Individuel 06 72 69 89 95 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.820601)

66m² 3p 2ch

C' est au cœur du centre ville d' Aix les Bains à quelques mètres de la rue de Genève que nous allons découvrir ce magnifique appartement! Des prestations haut de gamme pour ce projet neuf " l' Élégance" Au premier étage avec ascenseur, cet appartement de 66m2 avec balcon-de 10 m2 ne pourra que vous séduire ! Composé d' une superbe pièce de vie le tout ouvert sur l' extérieur, deux chambres , une salle d' eau un wc indépendant Dans un secteur résidentiel ,au lignes modernes et design ,proches de toutes commodités Garage en supplément ( au choix simple ou double) avec porte automatique Venez déposer vos valises dés le printemps 2025 Cet appartement vous ressemble!? Découvrons le ensemble...! Frais de notaire réduit! Nombre de lots de la copropriété : 18, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°507 719 821 - Greffe de CHAMBERY) Florence ALLARDET Entrepreneur Individuel 06 72 69 89 95 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.)

112m² 5p 3ch

C' est au cœur du centre ville d' Aix les Bains à quelques mètres de la rue de Genève que nous allons découvrir ce magnifique appartement! Des prestations haut de gamme pour ce projet neuf " l' Élégance" Au premier étage avec ascenseur, cet appartement de 112 m2 avec balcon-terrasse de 19 m2 ne pourra que vous séduire Composé d' une superbe pièce de vie le tout ouvert sur l' extérieur, trois chambres dont une splendide suite parentale avec sa salle d' eau, une salle de bains ,deux wc Dans un secteur résidentiel ,au lignes modernes et design ,proches de toutes commodités Garage en supplément ( au choix simple ou double) avec porte automatique Venez déposer vos valises dés le printemps 2025 Cet appartement vous ressemble!? Découvrons le ensemble...! Frais de notaire réduit! Nombre de lots de la copropriété : 18, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°507 719 821 - Greffe de CHAMBERY) Florence ALLARDET Entrepreneur Individuel 06 72 69 89 95 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.)

53m² 4p 1ch

C' est au cœur du centre ville d' Aix les Bains à quelques mètres de la rue de Genève que nous allons découvrir ce magnifique appartement! Des prestations haut de gamme pour ce projet neuf " l' Élégance" Au troisième étage avec ascenseur, cet appartement de 53 m2 avec balcon-de 18.51m2 ne pourra que vous séduire ! Composé d' une superbe pièce de vie le tout ouvert sur l' extérieur, une chambre , une salle de bain, un wc indépendant Dans un secteur résidentiel ,au lignes modernes et design ,proches de toutes commodités Garage en supplément ( au choix simple ou double) avec porte automatique Venez déposer vos valises dés le printemps 2025 Cet appartement vous ressemble!? Découvrons le ensemble...! Frais de notaire réduit! Nombre de lots de la copropriété : 18, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°507 719 821 - Greffe de CHAMBERY) Florence ALLARDET Entrepreneur Individuel 06 72 69 89 95 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.)

72m² 3p 2ch

C' est au cœur du centre ville d' Aix les Bains à quelques mètres de la rue de Genève que nous allons découvrir ce magnifique appartement! Des prestations haut de gamme pour ce projet neuf " l' Élégance" Au troisième étage avec ascenseur, cet appartement de 72m2 avec balcon-terrasse de 17 m2 ne pourra que vous séduire ! Composé d' une superbe pièce de vie le tout ouvert sur l' extérieur, deux chambres , une salle d' eau un wc indépendant Dans un secteur résidentiel ,au lignes modernes et design ,proches de toutes commodités Garage en supplément ( au choix simple ou double) avec porte automatique Venez déposer vos valises dés le printemps 2025 Cet appartement vous ressemble!? Découvrons le ensemble...! Frais de notaire réduit! Nombre de lots de la copropriété : 18, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°507 719 821 - Greffe de CHAMBERY) Florence ALLARDET Entrepreneur Individuel 06 72 69 89 95 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.)

153m² 5p 4ch

C' est au cœur du centre ville d' Aix les Bains à quelques mètres de la rue de Genève que nous allons découvrir ce magnifique appartement en dernier étage! Des prestations haut de gamme pour ce projet neuf " l' Élégance" Au dernier étage avec ascenseur, cet appartement de 153 m2 avec 3 terrasses soit une surface extérieur de 58 m2 ne pourra que vous séduire ! Composé d' une superbe pièce de vie le tout ouvert sur l' extérieur, quatre chambres dont une splendide suite parentale avec sa salle d' eau, une salle de bains ,deux wc , un cellier Dans un secteur résidentiel ,au lignes modernes et design ,proches de toutes commodités Garage en supplément ( au choix simple ou double) avec porte automatique Venez déposer vos valises dés le printemps 2025 Cet appartement vous ressemble!? Découvrons le ensemble...! Frais de notaire réduit! Vidéo sur demande Nombre de lots de la copropriété : 18, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°507 719 821 - Greffe de CHAMBERY) Florence ALLARDET Entrepreneur Individuel 06 72 69 89 95 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.)

302m² 302m²

Opportunité à Fos-sur-Mer! Découvrez ce terrain plat de 302m² dans le quartier des Carabins. Viabilité en bordure pour faciliter votre projet de construction. Possibilité d'une maison en R+1 avec extérieur orienté Sud, jusqu'à 100m². Zone UDd du PLU de Fos-sur-Mer, offrant une hauteur max de 7m et emprise au sol max de 30%. Libre choix du constructeur. Contactez-moi pour en savoir plus et saisir cette chance! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°830 996 799 - Greffe de SALON DE PROVENCE) Emmanuelle TCHERNYCH Entrepreneur Individuel 06 15 70 80 86 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.816564)

538m² 538m²

SOUS OFFRE - Proche MIRAMAS Le vieux, dans le quartier calme et résidentiel du Garouvin, voici un magnifique terrain de 538 m2. Il s'agit du Lot N°6 d'un nouveau lotissement de 20 maisons. Vous pouvez construire jusqu'à 120 m2 d'emprise au sol avec un étage. Le terrain est viabilisé et libre constructeur. Si vous voulez de plus amples renseignements n'hésitez pas à me contacter au 06.60.83.56.00. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°831 932 611 - Greffe de SALON DE PROVENCE) Sophie GAYVALLET Entrepreneur Individuel 06 60 83 56 00 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.)

94m² 94m² 4p 3ch

Découvrez une Villa d'Exception aux Allures Modernes - Un Bijou Immobilier à Ne Pas Manquer Nichée dans un cadre enchanteur, cette magnifique villa de 93.59m², agrémentée d'un jardin privatif et d'une terrasse, représente l'essence même du luxe et du confort. Un Intérieur Époustouflant Au rez-de-chaussée, un spacieux séjour-cuisine de 38.37m², illuminé par la lumière naturelle, s'ouvre gracieusement sur un extérieur ensoleillé exposé plein sud. Un cellier bien pensé et un WC avec buanderie complètent ce niveau, offrant un espace de vie harmonieux. À l'étage, un bureau fonctionnel, trois chambres dont une avec accès à une terrasse privative, et une salle d'eau avec WC vous promettent un quotidien empreint de confort et de praticité. "Les Jardins de Clotilde" - Un Cadre de Vie d'Exception Idéalement située dans un environnement verdoyant, à seulement 5 minutes du centre-ville et de toutes les commodités, cette résidence offre un cadre de vie privilégié, où il fait bon vivre en harmonie avec la nature. Votre Rêve Immobilier Prend Vie Si cette maison correspond à vos aspirations, ne tardez pas à me contacter !. Des frais de notaire réduits faciliteront votre acquisition. Cette villa d'exception est complétée par un garage et une place de stationnement, ajoutant une touche de praticité à ce bijou immobilier. Contactez moi dès aujourd'hui pour découvrir en personne le charme irrésistible de cette villa moderne et laissez-vous séduire par une vie de rêve à "Les Jardins de Clotilde". Venez déposer vos valises dés 2025 ( RT2012) Cet Maison vous ressemble!? Découvrons la ensemble...! Nombre de lots de la copropriété : 18, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°507 719 821 - Greffe de CHAMBERY) Florence ALLARDET Entrepreneur Individuel 06 72 69 89 95 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.805502)

94m² 94m² 4p 3ch

Découvrez une Villa d'Exception aux Allures Modernes - Un Bijou Immobilier à Ne Pas Manquer Nichée dans un cadre enchanteur, cette magnifique villa de 93.67m², agrémentée d'un jardin privatif et d'une terrasse, représente l'essence même du luxe et du confort. Un Intérieur Époustouflant Au rez-de-chaussée, un spacieux séjour-cuisine de 38.37m², illuminé par la lumière naturelle, s'ouvre gracieusement sur un extérieur ensoleillé exposé plein sud. Un cellier bien pensé et un WC avec buanderie complètent ce niveau, offrant un espace de vie harmonieux. À l'étage, un bureau fonctionnel, trois chambres dont une avec accès à une terrasse privative, et une salle d'eau avec WC vous promettent un quotidien empreint de confort et de praticité. "Les Jardins de Clotilde" - Un Cadre de Vie d'Exception Idéalement située dans un environnement verdoyant, à seulement 5 minutes du centre-ville et de toutes les commodités, cette résidence offre un cadre de vie privilégié, où il fait bon vivre en harmonie avec la nature. Votre Rêve Immobilier Prend Vie Si cette maison correspond à vos aspirations, ne tardez pas à me contacter !. Des frais de notaire réduits faciliteront votre acquisition. Cette villa d'exception est complétée par un garage et une place de stationnement, ajoutant une touche de praticité à ce bijou immobilier. Contactez moi dès aujourd'hui pour découvrir en personne le charme irrésistible de cette villa moderne et laissez-vous séduire par une vie de rêve à "Les Jardins de Clotilde". Venez déposer vos valises dés 2025 ( RT2012) Cet Maison vous ressemble!? Découvrons la ensemble...! Nombre de lots de la copropriété : 18, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°507 719 821 - Greffe de CHAMBERY) Florence ALLARDET Entrepreneur Individuel 06 72 69 89 95 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.805502)

70m² 0m² 3p 2ch

A 5 km de Versailles, à 10min à pied de la gare de Saint-Cyr (transilien N et U, RER C et TRAM 13) Laissez-vous charmer par ce superbe appartement T3 de 69,99 m², niché au 2ème étage d'une nouvelle résidence pensée pour offrir un cadre de vie exceptionnel, autour d'un parc paysager convivial, dans le quartier dynamique "Plaine de Vie" de Saint Cyr l'Ecole. Cet espace de vie harmonieux se compose d'une généreuse pièce principale de 34,77 m², baignée de lumière et orientée sud-est, agrémentée d'une cuisine ouverte et d'un accès direct à un balcon de 10,28 m², offrant ainsi un lieu idéal pour se détendre et profiter de moments de convivialité. Un dégagement mène à deux chambres confortables de 10,05 m² et 12,25 m², à une salle de bain moderne et à des WC séparés. Pour votre plus grand confort, une place de parking intérieure est également incluse. Idéalement située à proximité de Versailles et du pôle économique de Saint-Quentin-en-Yvelines, cette résidence offre un accès facile à toutes les commodités : transports en commun (bus, transilien, tramway), commerces et établissements scolaires. De plus, elle se distingue par ses services innovants favorisant les échanges au quotidien, et répond aux normes RE2020, garantissant des bâtiments à haute performance énergétique pour une empreinte environnementale réduite et un confort optimal. Disponible au 3T.2025. Présentation détaillée sur rendez-vous, j’attends votre appel ! PTZ selon votre profil Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°447 964 313 - Greffe de VERSAILLES) Angélique PLÉAU Entrepreneur Individuel 06 62 25 16 18 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE

72m² 0m² 3p 2ch

A 5km de Versailles et à 10min à pied de la gare de Saint-Cyr (Transilien N et U, RER C, Tram 13) Laissez-vous charmer par ce superbe appartement T3 de 71.77 m², au 1er étage d'une nouvelle résidence pensée pour offrir un cadre de vie exceptionnel, autour d'un parc paysager convivial, dans le quartier dynamique "Plaine de Vie" de Saint Cyr l'Ecole. Cet espace de vie harmonieux se compose d'une généreuse pièce principale de 25.07 m², baignée de lumière et orientée sud, agrémentée d'une cuisine ouverte et d'un accès direct à une terrasse de 11.80m² donnant sur un jardin privatif de 64.40m², offrant ainsi un lieu idéal pour se détendre et profiter de moments de convivialité. Un dégagement mène à deux chambres confortables dont une suite parentale de 13.83 m² avec sa salle d'eau, à une salle de bain moderne et à des WC séparés. Pour votre plus grand confort, une place de parking est également incluse. Idéalement située à proximité de Versailles et du pôle économique de Saint-Quentin-en-Yvelines, cette résidence offre un accès facile à toutes les commodités : transports en commun (bus, transilien, tramway), commerces et établissements scolaires. De plus, elle se distingue par ses services innovants favorisant les échanges au quotidien, et répond aux normes RE2020, garantissant des bâtiments à haute performance énergétique pour une empreinte environnementale réduite et un confort optimal. Disponible au 3T.2025. FRAIS DE NOTAIRES OFFERTS et 2.000 euros par pièce! Présentation détaillée sur rendez-vous, j’attends votre appel ! PTZ possible selon profil Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°447 964 313 - Greffe de VERSAILLES) Angélique PLÉAU Entrepreneur Individuel 06 62 25 16 18 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE

45m² 0m² 2p 1ch

A 5 km de Versailles, à 10min à pied de la gare de Saint-Cyr (desservant Transilien N et U, Rer C, TRAM 13) Laissez-vous charmer par ce superbe appartement T2 de 45 m², niché au 1er étage d'une nouvelle résidence pensée pour offrir un cadre de vie exceptionnel, autour d'un parc paysager convivial, dans le quartier dynamique "Plaine de Vie" à Saint Cyr l'Ecole. Cet espace de vie harmonieux se compose d'une généreuse pièce principale de 25.76 m², baignée de lumière et orientée sud, agrémentée d'une cuisine ouverte et d'un accès direct à un balcon de 12 m², offrant ainsi un lieu idéal pour se détendre et profiter de moments de convivialité. Un dégagement mène à une chambre confortable de 13 m², à une salle d'eau moderne et à des WC séparés. Pour votre plus grand confort, une place de parking est également incluse. Disponible au 3T.2025 Idéalement située à proximité de Versailles et du pôle économique de Saint-Quentin-en-Yvelines, cette résidence offre un accès facile à toutes les commodités : transports en commun (bus, transilien, tramway), commerces et établissements scolaires. De plus, elle se distingue par ses services innovants favorisant les échanges au quotidien, et répond aux normes RE2020, garantissant des bâtiments à haute performance énergétique pour une empreinte environnementale réduite et un confort optimal. N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples informations. Un dossier complet est disponible sur demande. Selon votre profil, vous pourrez également bénéficier du prêt à taux zéro. Si cet appartement ne remplit pas tous vos critères, j'en ai d'autres à vous proposer. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°447 964 313 - Greffe de VERSAILLES) Angélique PLÉAU Entrepreneur Individuel 06 62 25 16 18 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE

98m² 0m² 5p 4ch

METZ, proche du centre ville , je vous propose un appartement T5 – de près de 100 m² avec terrasse de 68 m², au 4 ° étage, avec ascenseur et 2 garages, dans une copropriété située au cœur d’ilot dans le secteur de Queuleu-Plantières à 7 mn de la Gare centrale de METZ. Celui-ci comprend 4 chambres, dont une parentale avec salle d’eau, un arrêt cuisine prolongé par la terrasse enveloppante , une salle de bains, un WC indépendant. Coté voie privée, la nature s’imbrique davantage dans le minéral, et des bosquets d’arbres viennent ponctuer les allées pour accentuer l’ambiance bucolique de cette copropriété Cet appartement répond à la norme R T 2012 basse consommation, et bénéficie de prestations de qualité. Pour les INVESTISSEURS, le logement est éligible à la loi de défiscalisation immobilière Pinel-B1 2023 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°423 604 297 - Greffe de NANCY) Jean VOGEL Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 82 98 49 87 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE

126m² 0m² 5p 4ch

Opportunité - 92 SAINT CLOUD, ville d'excellence - en bord de Seine et au cœur du quartier des Coteaux, quartier convivial en pleine métamorphose, face à Boulogne Billancourt, emménagement immédiat dans cet appartement de 6 pièces haut de gamme aux belles prestations – Vous serez séduit par cette petite copropriété bourgeoise confidentielle de 2024, de grand standing de 10 appartements ou règne le calme et la sécurité. L’appartement familial, ensoleillé, d’une surface carrez de plus de 125m2, dessert une entrée vous invitant dans sa partie jour à une vaste réception s’ouvrant sur un balcon sans vis-à-vis et une cuisine séparée ouverte. Cette même entrée vous conduira au dégagement desservant 4 chambres avec armoires intégrées tout hauteur dont une suite parentale avec son dressing et sa salle d'eau. Puis, un WC indépendant et une salle de bains – Belle hauteur sous plafond pour apporter davantage de lumière – Orientation Ouest-Est Le chauffage au sol procurera l’assurance d’une diffusion homogène pour un confort de vie optimal - Décoration « cousu main » ! sans radiateurs apparents Une cave et un box sont en option. L’architecture de cette résidence, sécurisée, très cosy, présente une forte valeur patrimoniale. Hall d’accueil et espaces commun d’exception. Domotique, pack de service connecté, Fibre, parquet, faïence toute hauteur, volets roulants électriques, alarme…) Normes énergétiques excellentes - Isolation phonique et thermique. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Très faibles charges - RT2012 Accès aux Transports à moins de 2mn à pied : ligne T2 Tramway Les Coteaux (La Défense...Porte de Versailles), gare SNCF ligne L en direction de Paris Saint Lazare, bus 175 et 471 Plus de renseignements, contacter Caroline au 06 63 07 06 63. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°391 328 549 - Greffe de NANTERRE) Caroline UZAN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 63 07 06 63 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE

100m² 0m² 4p 3ch

A SAISIR ! 92 - Limite PUTEAUX - Secteur Belvédère - Rare Niché au cœur d’un quartier résidentiel paisible, cette élégante résidence contemporaine vous offre ce superbe appartement traversant de 5 pièces. Lumineux et baigné de soleil grâce à ses grandes baies vitrées, ce bien comprend une cave et un parking en sous-sol de plus de 100 m² loi Carrez. Situé au 3ème étage sur 4, dans une résidence intimiste achevée en 2023, il offre un cadre de vie harmonieux et serein. L’appartement, orienté à l’ouest, bénéficie d’un agencement optimal avec une entrée équipée d’une armoire pleine hauteur en miroir, s’ouvrant sur un vaste séjour avec cuisine ouverte de 40m². Côté nuit, un dégagement mène à trois chambres avec rangements intégrés, une salle de bains moderne avec WC et une salle d’eau avec douche à l’italienne et WC. Les prestations intérieures haut de gamme comprennent un parquet Monolame en chêne, un chauffage individuel par chaudière murale, des radiateurs ACOVA, un vidéophone, etc. Idéalement situé à moins de 5 minutes à pied des commerces du centre-ville de Puteaux, cet appartement bénéficie également d’une proximité immédiate avec les transports en commun (Transilien, Tramway, Bus) et les équipements sportifs, écoles et espaces verts. Avec un local à vélos, un parking moto en sous-sol et des charges très faibles, c’est une opportunité financière à ne pas manquer. en me contactant! Disponible dès maintenant, cet ensemble immobilier répond aux normes RT2012 et est desservi par un ascenseur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°391 328 549 - Greffe de NANTERRE) Caroline UZAN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 63 07 06 63 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE

99m² 0m² 4p 3ch

A SAISIR! SURESNES 92 , quartier Belvedere – DERNIER ETAGE avec 2 terrasse de plus de 35m2 - Adresse idéale en bordure immédiate de PUTEAUX au sein d’une petite copropriété élégante et raffinée de 2022 sur 4 étages, aux toits coiffés d’ardoise et de zinc, vous serez séduit par ce bel appartement de 4/5 pièces au plan parfait avec cave. Situé eau 4é étage/4, il présente une surface carrez de 100m2.Les doubles fenêtres à la Française sont en menuiserie extérieures alu. Elles invitent la lumière et le soleil toute la journée dans l’appartement. La vue est orientée au Sud/Est sur l’intérieur de la résidence, au calme et sur jardin. Coté jour, vous disposez d’une entrée avec placard bénéficiant d'une hauteur sous plafond de plus de 3m et un WC séparé avec son lave main.La pièce de vie s'ouvre sur une cuisine US de plus de 34m2 desservant la généreuse terrasse. L'interieur de cette piece bénéficie presque d'une hauteur cathédrale, c'est unique !!! Coté nuit, 3 chambres s'ouvrant chacune sur une terrasse avec placard dont une suite parentale avec sa très grande salle d’eau avec WC et douche à l’italienne. Les hauteurs sous plafond sont au minimum de 2,80m voir 5m dans les pièces de vie…. Exceptionnel !! Les prestations intérieures sont haut de gamme, comme le parquet mono lame 1cm en chêne, chauffage individuel au gaz, compteur d’eau chaude individuel… 2 places parking seraient disponibles avec cet appartement. La localisation de l’appartement vous permettra de bénéficier de tous les commerces du centre-ville de Puteaux à moins de 5 minutes à pied, Transilien Lignes L et U : Gare de Puteaux à 600 m* - Tramway T2 station “Puteaux“ à 600 mètres - Bus Ligne N° 157 “Victor Hugo“ à 200 m* et Lignes N° 93 et 144 “Bas Rogers“ à 300 mètres. Qu’il s’agisse des écoles, de la crèche au lycée, des équipements sportifs, ou encore des espaces verts pour se promener, tout est situé à proximité immédiate de cette adresse idéale: Jardin Dominique Savoie et le Parc de l’Ile de Puteaux. Cet ensemble immobilier aux normes RT2012 comprend 19 appartements + une maison individuelle T5 (R+1). L’ensemble des logements collectifs et du sous-sol sont desservis par un ascenseur. TRES FAIBLES CHARGES et FRAIS DE NOTAIRE REDUITS – Opportunité financière du moment! L’appartement est actuellement vide, offrant ainsi une toile vierge pour votre imagination et votre style. Contactez-nous pour une visite et laissez libre cours à votre créativité pour aménager cet espace exceptionnel selon vos goûts.” Prenez vite rendez-vous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°391 328 549 - Greffe de NANTERRE) Caroline UZAN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 63 07 06 63 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE

61m² 0m² 3p 2ch

Sur les hauteurs de NANCY, entre Boufflers et Libération, et dans un secteur privilégié, je vous propose un appartement T3 de 60,60 m² m², composé de 2 chambres, avec une grande pièce de vie cuisine-séjour de 26 m² prolongée d’une terrasse de 10 m², une salle de bains avec WC . Vous disposez également d’une place de parking. A proximité de toutes les commodités, écoles commerces, etc…, et à moins de 15 mn du centre-ville et de la Gare TGV, vous êtes dans une des villes universitaires les plus réputés, à 10 min de la faculté de lettres et 15 min de droit et d’économie Cet immeuble répond à la norme RE 2020, bâtiment basse consommation BBC et bénéficie de prestations de qualité, en normes acoustiques et pour personnes à mobilité réduite (PMR) Cet appartement peut être financé à l'aide du prêt à taux zéro, suivant conditions en vigueur, ainsi que la loi ANRU afin de bénéficier d'une TVA de 5,5% Pour les INVESTISSEURS-Bailleurs, cet appartement est éligible à la loi de défiscalisation immobilière Pinel-B1+ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°423 604 297 - Greffe de NANCY) Jean VOGEL Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 82 98 49 87 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE

42m² 0m² 2p 1ch

Situé à proximité des commerces et des écoles, et à seulement 10 minutes à pied de la gare RER A de Saint-Germain-en-Laye, cet appartement bénéficie d'une accessibilité optimale au cœur de Saint-Germain-en-Laye. Ce charmant appartement de 2 pièces, d'une superficie de 41.5m², constitue une adresse de choix. Au deuxième étage d'une résidence réhabilitant les pavillons hospitaliers historiques, il incarne l'alliance parfaite entre modernité et tradition. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère conviviale de cet espace de vie. La pièce principale, baignée de lumière naturelle avec ses 20 m², comprend un séjour accueillant et une cuisine ouverte, prolongée par une loggia extérieure de 3 m², offrant un espace supplémentaire pour profiter des douces soirées. L'exposition est nord-est. L'intimité est préservée avec une chambre spacieuse de 12,7 m² et une salle de bain moderne de 5.2m², équipée d'un WC. De plus, une place de parking en sous-sol sécurisé est incluse pour votre plus grand confort. Il répond aux normes énergétiques les plus récentes, garantissant ainsi des économies substantielles sur les factures énergétiques. La résidence sera achevée au 1T.2026, offrant ainsi un cadre de vie exceptionnel dans un quartier redynamisé qui valorise la santé, la culture et la convivialité, mettant en avant un environnement verdoyant et accueillant. Ne laissez pas passer cette opportunité de vivre dans un environnement privilégié, alliant confort et praticité. Pour de plus amples informations, n'hésitez pas à me contacter. Un dossier complet est disponible sur demande, et selon votre profil, vous pourrez également bénéficier du prêt à taux zéro. Si cette offre ne correspond pas entièrement à vos critères, d'autres options sont disponibles dans cet ensemble. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°447 964 313 - Greffe de VERSAILLES) Angélique PLÉAU Entrepreneur Individuel 06 62 25 16 18 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE

68m² 0m² 3p 2ch

Idéalement niché au cœur de Saint-Germain-en-Laye, à 13 min du RER A à pied, ce ravissant appartement de 3 pièces offre un cadre de vie idyllique. Situé au quatrième étage d'une résidence qui harmonise à la perfection modernité et élégance, cet espace de 67.58m² vous séduira par sa luminosité et son ambiance chaleureuse. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un espace de 3.89 m², ouvrant la voie vers la pièce principale de 23.6 m² baignée de lumière naturelle, orientée sud-ouest. Cette pièce s'agrémente d'une cuisine ouverte, idéale pour des moments conviviaux, et s'étend sur un balcon de 5.48 m² où vous pourrez profiter de moments de détente en plein air. De plus, un WC séparé vient compléter cet espace de vie. La partie nuit se compose de deux chambres généreuses. La première, d'une superficie de 16.05 m², offre un espace de repos confortable. La seconde chambre, de 14.5 m², est également spacieuse et lumineuse, et dispose d'un placard intégré, idéal pour le rangement de vos effets personnels. Vous apprécierez également la modernité de la salle de bain, conçue pour votre confort au quotidien. Enfin, cet appartement est accompagné d'une place de parking sécurisée en sous-sol, vous garantissant un stationnement pratique et tranquille. Ne manquez pas cette opportunité de vivre au cœur de Saint-Germain-en-Laye, dans un appartement alliant confort contemporain et emplacement privilégié. Disponible au 1T.2026. N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples informations. Un dossier complet est disponible sur demande. Selon votre profil, vous pourrez également bénéficier du prêt à taux zéro. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°447 964 313 - Greffe de VERSAILLES) Angélique PLÉAU Entrepreneur Individuel 06 62 25 16 18 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE

69m² 0m² 3p 2ch

Découvrez cet appartement 3 pièces de 69.17 m² à Plaisir, à proximité de la forêt de Sainte-Apolline. Niché dans un quartier verdoyant et préservé, cet appartement situé au 2ème étage d'une résidence à l'architecture contemporaine offre un cadre de vie paisible et lumineux, avec une exposition ouest. L'espace de vie de 33.13 m² comprend un séjour, une cuisine ouverte et un balcon de 6.19 m², tandis que l'espace nuit se compose de deux chambres spacieuses avec accès au balcon, d'une salle de bain, d'un WC séparé et d'un dressing. Une place de parking en sous-sol sécurisé est également disponible. Idéalement situé pour les familles, avec des écoles à proximité, des lignes de bus et la gare de Plaisir Grignon (ligne N), cet appartement répond aux normes RE2020 pour une excellente qualité énergétique et une durabilité. Disponible au 4T.2025, saisissez cette opportunité pour vivre dans un cadre paisible et familial. Présentation détaillée sur rendez-vous, j’attends votre appel. FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS jusqu'au 15 juin 2024 Photos non contractuelles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°447 964 313 - Greffe de VERSAILLES) Angélique PLÉAU Entrepreneur Individuel 06 62 25 16 18 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE

Cet ensemble immobilier prévu pour le 1er trimestre 2026, comprendra 81 logements. Du studio au 5 pièces dont certains duplex, ils bénéficieront pour la plupart d'une double orientation parfait pour les espaces extérieurs. Ce projet bénéficie des prestations suivantes : - Equipements sécuritaires de la résidence (Visiophone / Vidéophone, Digicode, Système Vigik) - Revêtements sols et murs (S. Carrelage) - Equipements de confort (Ascenseur, Radiateurs sèche-serviettes) Ce programme immobilier neuf respecte la réglementation environnementale RE2020. Bénéficiez du PTZ pour l'achat de votre résidence principale (sous conditions) ou d'une réduction d'impôt dans le cadre d'un investissement locatif (sous conditions). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - 04 99 61 44 62 - Voir photos (réf.26638) sur www.capifrance.fr

Cet ensemble immobilier prévu pour le 2ème trimestre 2026, comprendra 28 logements. Ce programme immobilier neuf respecte la réglementation environnementale RE2020. Bénéficiez du PTZ pour l'achat de votre résidence principale (sous conditions) ou d'une réduction d'impôt dans le cadre d'un investissement locatif (sous conditions). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - 04 99 61 44 62 - Voir photos (réf.28134) sur www.capifrance.fr

3 755m² 6p

PLATEFORME D’ACTIVITES MONTPELLIER Bâtiment d’entrepôt et de bureaux sur un terrain de 6 222 m². Il développe une surface de 3 755 m² de surface de plancher avec 56 places de stationnement Il accueille en RDC, sous une hauteur de 7 m, 2267 m² de locaux destinés à l’entrepôt. L’entrée du site se situe à l’angle sud-ouest. Elle permet l’entrée de poids lourds qui peuvent se présenter sur deux quais situés dans la partie entrepôt. Ces entrées sont marquées visuellement par un traitement de la porte et de la façade. La structure du bâtiment entrepôt sera réalisée en structure métallique et panneaux de façade en béton. La partie bureaux sera réalisée en structure métallique Surfaces: - RDC: Hall + local technique + paliers : 176 m² Plateforme de production: 1026.25 m² Stockage, réception: 317.09 m² Atelier et laboratoire technique: 821.66 m² - R+1: Bureaux + local technique + paliers : 394 m² - R+2: bureaux + local technique + paliers : 1019 m² Les honoraires sont partagés entre acquéreur et vendeur, les honoraires à la charge de l'acquéreur sont de 3,09% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°532 322 781 - Greffe de MONTPELLIER) Soraya BEGUIN Entrepreneur Individuel 06 65 90 70 31 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.855548)

700m² 700m²

QUILLAN (AUDE, OCCITANIE). Exclusivité Capifrance. Ce terrain borné et viabilisé, situé aux abords d’une petite ville, exposé Sud-Ouest, vous attend pour accueillir votre projet de construction. Vous apprécierez le calme de la campagne sans être isolés, et profiterez grâce à la pente d’une vue magnifique sur la montagne environnante. Le terrain est libre de constructeur. Le terrain est à défraichir. A voir rapidement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°530 123 777 - Greffe de CARCASSONNE) Geert DE RYCK Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 49 63 14 28 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.842872)

375m² 375m²

PRADES... Sur ce terrain viabilisé de 399 m² en 3 faces et idéalement situé dans un nouveau quartier résidentiel résolument nature à 10 minutes à pied du centre ville, venez construire votre future villa en résidence principale. Vue exceptionnelle sur le Canigou !! Nombreux choix disponibles en libre constructeur. A vous de voir !! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°451 319 677 - Greffe de PERPIGNAN) Alexia LEGRAND Entrepreneur Individuel 06 14 58 55 11 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.827548)

375m² 375m²

ILLE SUR TET... Sur ce terrain viabilisé de 375 m² en 4 faces et idéalement situé dans un cadre naturel exceptionnel, à deux pas du centre ville, venez construire votre future villa en résidence principale. Derniers lots disponibles en libre constructeur. Ne tardez pas à me contacter pour toute information. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°451 319 677 - Greffe de PERPIGNAN) Alexia LEGRAND Entrepreneur Individuel 06 14 58 55 11 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.827546)

32m² 0m² 1p 1ch

Dans une zone pavillonnaire, à quelques minutes à pied du centre-ville de Neuilly-Plaisance et proche des commodités Ce studio se situe au dernier étage. Sa superficie est de 31 m2. Cet appartement est accessible à la fin de l'année. Idéal pour un premier achat ou un investissement. Résidence aux dernières normes. Pour tout renseignement, contactez-moi au 06-32-99-71-82. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°823 492 822 - Greffe de BOBIGNY) Sandra WILLIAM Entrepreneur Individuel 06 32 99 71 82 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE

41m² 0m² 2p 1ch

Explorez le charme de cet appartement de 41 m2 niché au cœur du quartier dynamique de Riquier, à l'Est de Nice. Sa situation idéale à proximité immédiate des commerces, du centre commercial Nice TNL, et des services, en fait une résidence parfaite pour vivre le rêve urbain. L'entrée dans cet appartement chaleureux révèle un lumineux T2, composé d'une belle chambre, soigneusement conçue pour allier confort et intimité. En vous imaginant à quelques pas de la gare, avec le Tramway accessible en une balade agréable de 10 minutes, vous apprécierez la simplicité de vos déplacements au quotidien. Niché dans ce quartier vibrant, à proximité immédiate des établissements d'études supérieures, cet appartement promet une vie citadine épanouissante. Situé à moins de 3 km du Port, des plages, et du Vieux Nice, cette résidence, dont la livraison est prévue au premier trimestre 2026, offre une opportunité exceptionnelle pour habiter ou investir. Conçu avec une attention particulière pour assurer votre confort ultime, cet appartement bénéficie également d'un stationnement privatif. Saisissez l'opportunité du Dispositif Pinel pour investir à Nice, en conjuguant style de vie urbain et avantages financiers. C'est le moment propice pour créer votre chez-vous dans cet environnement exceptionnel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour explorer toutes les possibilités offertes par cet appartement charmant ! Veuillez noter que le Diagnostic de Performance Energétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°878 177 419 - Greffe de NICE) Sabrina TORELLI Entrepreneur Individuel 06 80 72 14 22 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE

64m² 0m² 3p 2ch

Situé dans le secteur privilégié de l'avenue Cyrille Basset à Nice, cette résidence vous offre un cadre de vie idéal, à proximité de toutes les commodités. Au deuxième étage de cette résidence intimiste, découvrez un appartement 3 pièces d'une superficie de 63,80 m2. Son balcon de 14,18 m2 vous permettra de profiter de moments de détente en plein air. L'espace de vie principal se compose d'un séjour cuisine lumineux de 33 m2, idéal pour partager des instants conviviaux. Vous disposerez également d'une première chambre spacieuse de 14,56 m2 avec dressing puis une deuxième chambre de 9,23 m2 avec une ouverture sur le balcon et un dressing offrant tout le confort nécessaire. Que vous cherchiez un investissement locatif ou un lieu de vie confortable, cet appartement répondra à vos attentes. N'attendez plus pour saisir cette opportunité ! Contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°878 177 419 - Greffe de NICE) Sabrina TORELLI Entrepreneur Individuel 06 80 72 14 22 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE

72m² 0m² 3p 2ch

Découvrez cette future résidence dans le coeur de ville de Champigny-sur-Marne où vous profiterez des écoles et des commerces du quotidien. L’environnement procure un sentiment de tranquillité et de bien-être. Mais surtout, son point fort essentiel est la proximité immédiate de la future station du Grand Paris Express Métro 15 qui se trouve à 300 mètres. L'appartement est un grand 3 pièces de presque 72m2, au 5ème et dernier étage. Une entrée avec placard équipe sur toute la hauteur, puis la pièce de réception prolongée par son balcon offrant une vue sur les jardins en exposition Ouest. Les amateurs de calme et de luminosité seront séduits. L'espace nuit se compose de 2 chambres avec placards également, l'ensemble est associé à une salle de bain. 2 parking sous-sol sont inclus dans le prix. Des prestations soignées dans lesquelles vous vous installez 4ème trimestre 2024. Dernières normes, faibles charges, et FN réduits. Contactez moi directement par téléphone pour plus d'informations 6j/7 de 10h à 20h, j'attends votre appel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°831 628 755 - Greffe de MEAUX) Cédric DUPONT Entrepreneur Individuel 06 31 43 05 52 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE

91m² 0m² 4p 3ch

Pour amateurs de Duplex en dernier étage terrasse. Découvrez cette future résidence dans le coeur de ville de Champigny-sur-Marne où vous profiterez des écoles et des commerces du quotidien. L’environnement procure un sentiment de tranquillité et de bien-être. Mais surtout, son point fort essentiel est la proximité immédiate de la future station du Grand Paris Express Métro 15 qui se trouve à 300 mètres. L'appartement est un Duplex 4 pièces de 91m2, aux 5ème et 6ème étages (les derniers). Une entrée avec placard équipe sur toute la hauteur, avant d'accéder à la pièce de réception offrant une grande hauteur sous plafond façon loft, et prolongée par une terrasse plein ciel de 17m2 en exposition Sud. L'espace nuit se compose de 3 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing privé, l'ensemble est complété d'une salle de bain. 2 parking sous-sol sont inclus dans le prix. Des prestations soignées dans lesquelles vous vous installez 4ème trimestre 2024. Dernières normes, faibles charges, et FN réduits. Contactez moi directement par téléphone pour plus d'informations 6j/7 de 10h à 20h, j'attends votre appel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°831 628 755 - Greffe de MEAUX) Cédric DUPONT Entrepreneur Individuel 06 31 43 05 52 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE

44m² 0m² 2p 1ch

En quête d'un bien aux dernières normes sans travaux, pour une maitrise totale des coûts d'énergie ? Votre nouvelle adresse aux portes de Paris, vous propose de découvrir un quotidien de qualité au coeur d’un environnement naturel verdoyant. La commune vous offre ses commerces de qualité, son centre ville historique, ses établissements scolaires et de culture. L'appartement est un 2 pièces de plus de 44m2 en rez-de-jardin. Son entrée avec grand placard vous mène à la pièce de réception. Puis le coin nuit avec sa 2 chambre, qui est associée à une salle de douche. Les amateurs d'extérieur apprécieront le jardin de 11m2 accessible depuis les 2 pièces du logement. 1 place de stationnement. Dernières normes, faibles charges, et FN réduits. Prestations soignées tout confort qui vous attendent 2T25. Je vous apporte les premières informations par téléphone, j'attends votre appel 6j7 des 10h à 20h. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°831 628 755 - Greffe de MEAUX) Cédric DUPONT Entrepreneur Individuel 06 31 43 05 52 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE

61m² 0m² 3p 2ch

En bordure de la forêt d’Armainvilliers, la commune d'Ozoir-la-Ferrière vous offre douceur de vie dans un cadre calme et sans compromis sur les commodités : commerces de qualité, centre ville, gymnase, stade, piscine, écoles, et gare RER E vous connectent à l'essentiel au quotidien. Dans cette future résidence avec ascenseur, pas de travaux, et surtout les dernières normes en date pour vous garantir tranquillité et parfaite adéquation énergétique. Niché au 3ème étage, l'appartement est un 3 pièces de plus de 61m2 aux volumes bien agencés. Une entrée qui mène à la pièce principale prolongée par un balcon. L'espace nuit se compose de 2 chambres, associées à une salle de bain et WC séparés. L'exposition Sud-Ouest apporte lumière et ensoleillement à toute heure. 1 place de parking en sous-sol. Des prestations tout confort dans lesquelles vous vous installez 4T25. Dernières normes, faibles charges, et FN réduits. Je vous apporte les premières informations par téléphone, j'attends votre appel 6j/7 de 10h à 20h. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°831 628 755 - Greffe de MEAUX) Cédric DUPONT Entrepreneur Individuel 06 31 43 05 52 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE

88m² 0m² 4p 3ch

En quête d'un havre de paix idéalement situé et aménagé avec soin ? Ne cherchez plus, cet appartement spacieux de 4 pièces, niché au 3ème et dernier étage, est une véritable perle rare qui saura vous séduire. Situé dans une résidence sécurisée, cet appartement offre des vues imprenables sur la vieille ville et la nature environnante, offrant un cadre de vie unique et apaisant. À l'extérieur, profitez de 2 000 m2 d’espaces verts privatifs, agrémentés d’une soixantaine d’arbres méditerranéens et d'une aire de jeux pour enfants, idéale pour des moments de détente en famille. Cet appartement bénéficie d'une exposition plein sud, offrant une luminosité naturelle toute la journée. Dès votre entrée, vous serez charmé par un séjour cuisine de 36 m2, baigné de lumière, donnant sur une terrasse de 26,85 m2, idéale pour des moments de détente en famille ou entre amis. L'espace nuit se compose d'une chambre principale de 13,85 m2 avec sa terrasse attenante de 9,20 m2 et son dressing, offrant un véritable cocon de confort et d'intimité. Deux autres chambres, d'environ 11 m2 chacune, avec dressing, sauront accueillir vos proches ou être aménagées selon vos besoins. Pour votre plus grand confort, l'appartement dispose également d'une salle de bain de 5,35 m2 et d'une salle d'eau de 2,60 m2, ainsi que d'un WC indépendant. Deux places de parking viennent compléter ce bien d'exception, offrant une solution pratique pour vos déplacements quotidiens. Que vous soyez à la recherche d'un investissement sûr ou d'un lieu de vie chaleureux et fonctionnel, cet appartement saura répondre à toutes vos attentes et vous offrir un cadre de vie des plus agréables. Ne manquez pas cette opportunité unique de découvrir votre futur chez-vous. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cet appartement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°878 177 419 - Greffe de NICE) Sabrina TORELLI Entrepreneur Individuel 06 80 72 14 22 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE

42m² 0m² 2p 1ch

Offre réservée exclusivement aux investisseurs Opportunité d'investissement unique : appartement en démembrement avec usufruit confié à un bailleur social pour 17 ans. Exonération des charges et taxes foncières jusqu'à la fin de cette période. Situé dans le secteur privilégié de l'avenue Cyrille Basset à Nice, cette résidence vous offre un cadre de vie idéal, à proximité de toutes les commodités. Au deuxième étage de cette résidence intimiste, découvrez un appartement 2 pièces d'une superficie de 48,59m2. Son balcon de 6,22m2 vous permettra de profiter de moments de détente en plein air. L'espace de vie principal se compose d'un séjour cuisine lumineux de 25m2, idéal pour partager des instants conviviaux. Vous disposerez également d'une chambre spacieuse de 11,32m2, offrant tout le confort nécessaire pour un repos bien mérité. Pour compléter ce tableau, un parking en sous-sol est inclus pour faciliter votre quotidien. Que vous cherchiez un investissement locatif ou un lieu de vie confortable, cet appartement répondra à vos attentes. N'attendez plus pour saisir cette opportunité ! Contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°878 177 419 - Greffe de NICE) Sabrina TORELLI Entrepreneur Individuel 06 80 72 14 22 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE

47m² 0m² 2p 1ch

À deux pas du centre-ville de Châtillon, la résidence vous offre un cadre de vie privilégié et au calme. Cette réalisation reste à taille humaine et ne compte que 33 appartements. Elle est minutieusement pensée autour de son environnement urbain et paysager puisque la mitoyenneté avec un des squares de la ville en fait un véritable un cocon de verdure où il fait bon vivre. L'appartement est un T2 de presque 47m2 situé au 2ème étage. Une entrée qui mène à la pièce de réception prolongée par un balcon, puis l'espace nuit avec la chambre qui dispose aussi d'un 2ème balcon, et une salle d'eau. Une place de parking en sous-sol complète l'ensemble. Des prestations soignées dans lesquelles vous vous installez 1T25. Dernières normes, faibles charges, et FN réduits. Je vous propose d'échanger les premières informations par téléphone, j'attends votre appel 6j/7 de 10h à 20h. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°831 628 755 - Greffe de MEAUX) Cédric DUPONT Entrepreneur Individuel 06 31 43 05 52 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE

30m² 0m² 1p 1ch

LA TRINITÉ - Ne manquez pas l'opportunité de découvrir ce magnifique studio, niché au cœur d'une résidence de charme à La Trinité, dans les Alpes-Maritimes. Ce lumineux logement de 29 m², situé au quatrième étage, offre un espace de vie confortable et fonctionnel. Vous serez enchanté par son balcon ensoleillé de 8m², parfait pour savourer les journées ensoleillées méditerranéennes. Ce bien comprend également un stationnement privatif, assurant votre tranquillité et votre confort au quotidien. La résidence est une véritable nouveauté dans le paysage immobilier local. Située à La Trinité, à seulement 20 minutes du cœur animé de Nice, elle offre un cadre de vie idéal, alliant tranquillité et proximité des commodités. Vous apprécierez la facilité d'accès aux commerces et services qui seront à votre disposition à proximité immédiate. Ne laissez pas passer cette opportunité exceptionnelle ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°878 177 419 - Greffe de NICE) Sabrina TORELLI Entrepreneur Individuel 06 80 72 14 22 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE

64m² 0m² 3p 2ch

LE PECQ à 2 pas des bords de Seine, à 6mn à pied du centre ville, à 12mn de la gare du Rer A Vésinet-Le Pecq et à 5mn en voiture de St Germain en Laye ! Appartement d'exception dans résidence standing 3 pièces de 64m2 au 3ème étage sur 4 avec 68m² de terrasse et 2 places de parking. Vous disposez de 28m2 de pièce de vie avec une cuisine ouverte, les espaces nuit ne sont pas oubliés avec deux belles chambres, une salle de bains et deux wc, dont un séparé. Cet ensemble immobilier comprend 30 appartements Il répond à la dernière norme et bénéficie de prestations de qualités et de faibles charges ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°524 614 773 - Greffe de PONTOISE) Bruno DUBOIS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 09 15 68 52 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE

87m² 0m² 4p 3ch

LE PECQ à 2 pas des bords de Seine, à 6mn à pied du centre ville, à 12mn de la gare du Rer A Vésinet-Le Pecq et à 5mn en voiture de St Germain en Laye ! Appartement d'exception dans résidence standing 4 pièces de 87m2 au 3ème étage sur 4 avec 17m² de terrasse et 2 places de parking. Vous disposez de 39m2 de pièce de vie avec une cuisine ouverte, les espaces nuit ne sont pas oubliés avec trois belles chambres, une salle de bains, une salle de bains et deux wc, dont un séparé. Cet ensemble immobilier comprend 30 appartements Il répond à la dernière norme et bénéficie de prestations de qualités et de faibles charges ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°524 614 773 - Greffe de PONTOISE) Bruno DUBOIS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 09 15 68 52 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE

39m² 0m² 2p 1ch

Votre nouvelle adresse à quelques pas de la gare, dans une commune qui a su conserver son esprit village où il fait bon vivre. Aux portes de Paris, les transports vous connectent à la Capitale, avec l'arrivée à terme du Métro 15 Sud. Niché au 2ème étage d'une résidence à taille humaine (36 lots), l'appartement est un 2 pièces de plus de 39m2. Une entrée avec placard, puis la pièce principale prolongée de son balcon exposé sud-ouest. L'espace nuit se compose d'une chambre, associée à une salle de douche. Cet appartement est livré équipé : Dans la cuisine : réfrigérateur, hotte, plaque de cuisson, plan de travail et meubles haut sont inclus ! Dans la salle de bain : c'est la machine à laver qui vous est offerte ! Ils seront garantis 2 ans. 1 place de parking en sous-sol complète l'équipement. Des prestations soignées dans lesquelles vous vous installez 4T25. Dernières normes, faibles charges, et FN réduits. Premier contact et réponses à vos questions par téléphone, j'attends votre appel 6j/7 de 10 à 20h. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°831 628 755 - Greffe de MEAUX) Cédric DUPONT Entrepreneur Individuel 06 31 43 05 52 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE

65m² 0m² 3p 2ch

Installez-vous à Saint-Cyr-L'école, commune limitrophe avec Versailles, Guyancourt et Montigny, aux portes de Paris. Cette résidence opte pour un cadre paysager particulièrement soigné pour y intégrer la nature à chaque détour, sans compromis sur les commodités commerciales disponibles à pied dans un rayon de 300m, ainsi que le tram T13. L'appartement est un 3 pièces de plus de 65m2 au 3ème étage. Une entrée qui vous accueille avec son placard toute hauteur, et qui mène à la pièce de réception prolongée par un balcon. Les amateurs d'ensoleillement et de luminosité seront conquis par l'exposition Sud, avec vue sur les jardins. L'espace nuit compte 2 chambres, l'ensemble est associé à une salle de bain et WC séparés. Une place de parking en sous-sol. Prestations modernes tout confort aux dernières normes RE20-20, avec de faibles charges. Vous vous installez 3T25. Je vous apporte les premières informations par téléphone, j'attends votre appel 6j/7 de 10h à 20h. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°831 628 755 - Greffe de MEAUX) Cédric DUPONT Entrepreneur Individuel 06 31 43 05 52 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE

46m² 0m² 2p 1ch

Votre nouvelle adresse face au Parc du Tremblay et de son Golf, vous fait profiter de la vitalité commerçante du quartier, en effet cette future résidence vous offre l'art de vivre aux portes de Paris. Elle n'oublie pas non plus les transports et les écoles, pour une vie familiale et animée. L'appartement est un 2 pièces de presque 46m2 au 4ème étage. Une entrée avec placard équipe sur toute la hauteur, avant d'accéder à la pièce de réception prolongée par un balcon offrant une vue dégagée sur les jardins. L'espace nuit compte une chambre avec dressing, l'ensemble est complété d'une salle de bain. 1 parking sous-sol est inclus dans le prix. Des prestations soignées dans lesquelles vous vous installez 4ème trimestre 2024. Dernières normes, faibles charges, et frais de notaire réduits. Contactez moi directement par téléphone pour plus d'informations 6j/7 de 10h à 20h, j'attends votre appel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°831 628 755 - Greffe de MEAUX) Cédric DUPONT Entrepreneur Individuel 06 31 43 05 52 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE

139m² 0m² 6p 5ch

RARE - A Trévoux à seulement 30 minutes de Lyon, venez découvrir ce T6 exceptionnel de 139 m² situé en dernier étage avec ses deux terrasses de 42 m² et 27 m² et sans aucun vis à vis. Vous bénéficierez à la fois d'un cadre privilégié et de la proximité des commerces, écoles et transports Coup de coeur assuré pour la spacieuse et lumineuse pièce de vie de 52 m² avec ses cinq portes-fenêtre s’ouvrant sur la terrasse à l'ouest avec vue sur le Beaujolais et sur la terrasse au sud d'où vous pourrez profiter de la vue splendide sur le parc et sur le Mont Verdun. Emplacement avec renfort béton pour jacuzzi sur la terrasse sud. L'espace nuit vous offre 5 chambres dont 3 équipées d'un placard mural, une salle de bains, une salle d'eau ainsi qu'une buanderie et un cellier Construction de qualité et belles prestations incluant un pack domotique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°843 902 305 - Greffe de LYON) Jane CHRISTIANSEN-ESTEVE Entrepreneur Individuel 06 77 15 13 47 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE

63m² 0m² 3p 2ch

NOUVEAU - A Trévoux à 30 minutes de Lyon, venez découvrir ce beau T3 sans aucun vis à vis. Vous bénéficierez à la fois d'un cadre privilégié et de la proximité des commerces, écoles et transports Séduction garantie pour la lumineuse pièce de vie exposée plein sud avec ses grandes portes-fenêtre s’ouvrant sur la loggia exposée sud-est d'ou vous pourrez profiter de la vue magnifique sur le parc et sur le Mont Verdun. L'espace nuit vous offre 2 chambres dont 1 équipée d'un placard mural et une grande salle d'eau. Au sein de la résidence vous bénéficierez également d'un toit terrasse partagée, d'une salle de télétravail, d'un potager et d'un bac à compost. Construction de qualité aux belles prestations incluant un pack domotique. N'hésitez pas à me solliciter si vous souhaitez organiser une visite Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°843 902 305 - Greffe de LYON) Jane CHRISTIANSEN-ESTEVE Entrepreneur Individuel 06 77 15 13 47 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE

73m² 0m² 3p 2ch

NOUVEAU - A Trévoux à 30 minutes de Lyon, venez découvrir ce très beau T3 sans aucun vis à vis. Vous bénéficierez à la fois d'un cadre privilégié et de la proximité des commerces, écoles et transports Coup de coeur assuré pour la lumineuse pièce de vie exposée plein sud avec ses grandes portes-fenêtre s’ouvrant sur la loggia exposée sud-ouest d'ou vous pourrez profiter de la vue magnifique sur le parc et sur le Mont Verdun. L'espace nuit vous offre 2 chambres dont 1 équipée d'un placard mural et une grande salle d'eau. Vous bénéficierez également d'une buanderie. Construction de qualité aux belles prestations incluant un pack domotique. Contactez-moi pour tout complément d'information ou si vous souhaitez organiser une visite Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°843 902 305 - Greffe de LYON) Jane CHRISTIANSEN-ESTEVE Entrepreneur Individuel 06 77 15 13 47 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE

110m² 0m² 5p 4ch

NOUVEAU - A Trévoux à seulement 30 minutes de Lyon, venez découvrir ce très beau T5 avec terrasse et jardin de 46 m² Vous bénéficierez à la fois d'un cadre privilégié au calme et de la proximité des commerces, écoles et transports Coup de coeur assuré pour la spacieuse et lumineuse pièce de vie traversante avec ses grandes portes-fenêtre s’ouvrant sur la terrasse exposée sud vue sur le parc. L'espace nuit vous offre 4 chambres dont 2 suites parentales avec salle d'eau et placard, une salle de bains et une buanderie. Au sein de la résidence vous bénéficierez également d'un toit terrasse partagée, d'une salle de télétravail, d'un potager et d'un bac à compost. Construction de qualité aux belles prestations incluant un pack domotique. N'hésitez pas à me solliciter si vous souhaitez visiter cet appartement Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°843 902 305 - Greffe de LYON) Jane CHRISTIANSEN-ESTEVE Entrepreneur Individuel 06 77 15 13 47 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE

73m² 0m² 3p 2ch

NOUVEAU - A Trévoux à 30 minutes de Lyon, venez découvrir ce beau T3 avec terrasse situé en rez-de-chaussée. Vous bénéficierez à la fois d'un cadre privilégié et de la proximité des commerces, écoles et transports Coup de coeur assuré pour la lumineuse pièce de vie exposée plein sud avec ses grandes portes-fenêtre s’ouvrant sur la terrasse exposée sud et est d'ou vous pourrez profiter de la vue sur le parc. L'espace nuit vous offre 2 chambres dont 1 équipée d'un placard mural, d'une grande salle d'eau et une buanderie. Au sein de la résidence vous bénéficierez également d'un toit terrasse partagée, d'une salle de télétravail, d'un potager et d'un bac à compost. Construction de qualité aux belles prestations incluant un pack domotique. N'hésitez pas à me solliciter si vous souhaitez visiter cet appartement Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°843 902 305 - Greffe de LYON) Jane CHRISTIANSEN-ESTEVE Entrepreneur Individuel 06 77 15 13 47 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE