Description du bien

Exclusivité - Villa de Standing à Caunes-Minervois – Proximité Montagne Noire – à 20 minutes de Carcassonne

Environnement :

Découvrez cette villa de standing située dans le pittoresque village de Caunes-Minervois, au pied de la splendide Montagne Noire. Profitez de la tranquillité rurale tout en étant à proximité des commodités. À seulement 20 minutes de Carcassonne et de sa célèbre cité médiévale, cette propriété est idéale pour une résidence principale / secondaire offrant un cadre paisible et un accès facile aux richesses culturelles locales.

Extérieur :

Cette villa de plain-pied, construite en 2002, s’étend sur un vaste terrain de 965 m². Le jardin arboré et clôturé offre un espace de détente parfait, tandis que la terrasse abritée de plus de 30 m² est idéale pour les repas en plein air. Une piscine privée ajoute une touche de confort, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. La propriété dispose également d’un garage avec espace de rangement supplémentaire et d’un stationnement extérieur pour deux véhicules.

Intérieur :

Avec ses 126 m² de surface habitable, cette villa propose un espace de vie confortable et bien agencé. Elle comprend cinq pièces, dont quatre chambres accueillantes, l’une d’elles ayant un accès direct à la piscine. Le salon spacieux de 32 m² est idéal pour recevoir vos invités, et la cuisine ouverte de 11 m² est entièrement équipée pour vos besoins culinaires. Deux salles de bain élégamment aménagées et deux WC complètent l’ensemble. La villa est équipée d’un système de chauffage par climatisation réversible et pompe à chaleur, assurant un confort optimal tout au long de l’année.

Pour faciliter votre décision, une visite virtuelle de la propriété est disponible sur demande, vous permettant de découvrir chaque détail à votre rythme.

Saisissez cette opportunité rare d’acquérir une résidence secondaire de qualité dans un cadre idyllique. Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser votre visite privée !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

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